irma_i
2011-10-12 20:47:00 (ссылка)
а) мы думали в том же ключе о домике в Португалии. Посчитали, поговорили с агентами по аренде и поняли что не окупится
б) в Португалии и Испании под залог покупаемой недвижимости можно взять кредит прямо там. А это - дешевле, чем в России

mona81
2011-10-12 20:57:00 (ссылка)
Насколько я знаю, в большинстве курортных мест в Болгарии в несезон пусто и все закрыто. А сезон там относительно короткий. Так что сдавать квартиру зимой вряд ли получится, если она на побережье. Разве что в крупном городе можно. Опять же, курорт надо выбирать тщательно, они там достаточно разные. Большинство домов в туристическом секторе строятся в один кирпич и совершенно не рассчитаны на зиму. А вообще очень много наших пенсионеров покупаются там жилье. У знакомого отец купил там квартиру, мы в августе там были. Вообщем, купить квартиру в Болгарии можно, но не стоит рассматривать это, как коммерческое предприятие. Хотя, в принципе, если подруга была там и собирается покупать, то наверное у нее есть свои соображения на этот счет. Но чтобы сдавать ее 10 месяцев - это точно должна быть особая квартира в особом месте. К тому же, речь не идет о долгосрочной аренде, так как она сама будет туда приезжать. Но вообще, если нужно, у мужа клиенты из Болгарии есть, которые занимаются недвижимостью. Могу дать контакты, если необходимо.

lovetan
2011-10-12 20:58:00 (ссылка)
Не ручусь за точность инфо, но пусть поищет сколько составляет налог на недвижимость для нерезидентов
Тк знакомый родителей купил там квартиру и платит около 8-10 тыщ евро в год налога за нее

fudzy
2011-10-12 20:58:00 (ссылка)
У меня есть подруга, которая продает Болгарию, могу поделиться контактом

hyper_may
2011-10-12 21:03:00 (ссылка)
Мои родственники рассматривали такой вариант, думали тоже что в старости переедут, и их дети будут к ним в отпуск ездить, на что дети сказали, что идея до конца жизни проводить отпуск в Болгарии им, мягко говоря, не нравится, на том эта идея и заглохла, т.к. коротать старость в одиночестве эти люди не планировали. Но там ни о каком вложении денег и кредитах речи не шло вообще, чисто чтобы хоть на старости в тепле пожить.

geksly
2011-10-12 21:04:00 (ссылка)
могу поделиться телефоном моего папы, который собаку съел на покупке недвижимости в Болгарии.
у нас квартира в поморие, покупали в самый пик кризиса, сэкономили 20 тыщ евро
сейчас там у них отличная ситуация когда можно купить за копейки квартиру, ибо разорилось оч много застройщиков, продают уже с такими условиями только бы купили
также я думаю он вам посоветует куда НЕ обращаться
риэлторы некторых компаний уже даже там накручивают как минимум 10 тыщ евро на квартирку.
у меня папа проехал все побережье Болгарии от Варны до границы Турции когда выбирали, так что я думаю поделиться чем-то полезным

iris_ka
2011-10-12 21:33:00 (ссылка)
покупали дом в испании
столкнулись с кучей проблем, которые сами мы бы не решили...)
короче, нашли контору, через которую и поехали выбирать дом в течение 1,5 недель... вообще этот рекламный тур должен был быть 3 дня и гостиницу нам соответственно оплатили за три дня только, но у нас в том городе квартира знакомых была, так что не страшно)короче нас полторы недели возили, показывали, рассказывали, везде водили за ручку и кормили обедом)
помогали выбрать мебель, открыть в банке счета, оформить кучу документов и вообще решали ВСЕ проблемы)
ипотеку выгоднее брать там, потому что у нас вклады в евро банки принимают под больший %, чем там кредит)

_myaka_
2011-10-12 21:34:00 (ссылка)
сдавать имеет смысл только на длительный срок. никто со съемом квартиры на 10 месяцев не будет связываться - это не Москва.

xe_maria
2011-10-12 22:34:00 (ссылка)
см. жж-юзер varya_davydova, далее по тегу недвижимость в болгарии

lasve
2011-10-12 22:50:00 (ссылка)
Во-первых, курортный сезон тут длится не 2 месяца, а гораздо дольше. Во-вторых, квартирку на короткий срок тут никто сдавать не станет (найти можно, но сложно).

lo_vesta
2011-10-12 23:08:00 (ссылка)
у нас сосед-болгарин (мы живем в Англии) занимается именно продажей болг. недвижимости с дальнейшем получением гражданства ЕС. Правда, там и цены - минимум нужно вложить 512 тыс. евр. Если интересно, могу сбросить информацию.

rufous_cat
2011-10-12 23:11:00 (ссылка)
*тихонько присаживаясь рядом* вот бы еще кто-нибудь то же самое про Черногорию рассказал...

ellie_1928
2011-10-13 14:43:00 (ссылка)
А подруга морально готова к тому, что в квартире, в которой она два месяца будет _жить_ (ну то есть важен в том числе уют и психологический комфорт), в остальное время будут _останавливаться постояльцы_, и каждый раз надо будет опасаться, что любимое покрывало испорчено, чей-то ребёнок порисовал на обоях, и часть посуды побита?

marmi
2011-10-14 00:08:00 (ссылка)
У нас квартира в Солнечном Береге. Нах нужна? В сезон в ней можно жить, можно ее сдать, но только при условии, что квартирантов мы находим сами. Перебраться через много лет - неплохая идея. Но сложнореализуема.
Во-первых, делать внесезон в курортном городке нечего. Совсем. ну совсем-присовсем. Не знаю, за что ваша подруга хочет себя так наказать, чтобы провести старость в одиночестве в полувымершем городе.
Во-вторых, у Болгарии все очень нестабильно в плане политической ситуации. Если ваша подруга интересовалась этим вопросом (я думаю, интересовалась, только полный идиот сунется в деньгами в воду, не разведав брод), Болгария еще в прошлом году собиралась в шенген. А ее не взяли:( Ну, не категорично отказали, сказали, подтянись, Болгария, мы рассмотрим тебя потом. И Болгары начали прижимать руксских и отказывать во въезде даже тем, кто в России все продал, купил там жилье и переехал на ПМЖ. Виза закончилась - а ее не продлевают. Каждый год ужесточается визовая политика. Это я к чему? Да к тому, что, когда ваша подруга выйдет на пенсию, в болгарии все триста раз успеет поменяться. И неизвестно, как много дней в году она сможет жить в своей болгарской квартире.

Через российские агенства не покупала. Надо ехать и смотреть на месте. Если интересует Солнечный берег, Бургас и прилегающее побережье, поделюсь проверенными надежными контактами.