![[info]](http://l-stat.livejournal.com/img/community.gif){kind=small}
скажите, где бы предпочли купить землю
10 соток в охраняемом коттеджном поселке (учаток граничит с лесом; но лес, будем откровенны., "смешанный" - никаких особо выдающихся красот если что), с благоустроенной территорией, шестиметровыми дорогами, которые чистят и тд и тп, в 10 километрах от города, в котором у вас есть квартира (школа-садик-полис ОМС, 14 километров по навигатору до вашей квартиры), в 8 км от другого неплохого города - то есть с инфраструктурой все неплохо; в поселке, где купил себе коттедж управляющий местного сбербанка и тд (из серии - гавна не держим). есть все коммуникации, включая интернет и центральную канализацию. все коммуникации подводят к вам на участок. коттеджный поселок расположен в старом селе, которому лет 300, рядом красивая церковь и хороший приход, недалеко - древний монастырь.
есть речка в 2,5 км - так, наша местная речка-вонючка, купаться конечно можно, но не более того - не "заповедные места" в общем
альтернатива - купить 15 соток - просто 15 соток под ИЖС в деревне. плюсы - участок раза в полтора побольше, места покрасивше, рядом есть река, рыбное озеро и парк птиц. места в плане леса и пр - наверное, покрасивше. в плане инфраструктуры - в поселке газ и электричество, трехфазное. (что-то вроде трубы по граниче участка). скважину делаете себе сами на территории, септик тоже сами. интернет то ли обещают, то ли он есть. никакой охраны (ставим высокий забор), благоустроенной территории и пр - просто земля под ИЖС
ну и еще - второй участок ближе в МКАД километров на 10-15. вся история разворачивается в районе второй бетонки - то есть участок №1 - это километров 10 за бетонку, учаток №2 - километра два "внутри" нее
по деньгам - второе даже дешевле чем первое, но в принципе посильно и то и то. надо скорее посоветоваться. тэги будут
![[info]](http://l-stat.livejournal.com/img/userinfo.gif){kind=small}
lentochka2011-04-05 04:35:00 (ссылка)
ну а какова вероятность того, что местность под ИЖС в деревне разрастется в крупный народонаселенный пункт, и будет еще круче чем первый вариант, со временем?
если безнадежно, то я бы первое выбрала.
a_kirdjali2011-04-05 05:19:00 (ссылка)
вряд ли...
в первоя варианте - рядом город. собственно вокруг него сейчас растут как грибы коттеджные поселки, бо место довольно кавайное
beautystar2011-04-05 04:46:00 (ссылка)
Насколько я помню, затык первого варианта - это ежемесячная плата.. За те самые интернет-свет-канализацию-охрану.
Вы все это точно потянете?
Но выглядит первый вариант покрасивее, конечно
a_kirdjali2011-04-05 05:17:00 (ссылка)
хм. про месячную плату пока не думала. но пока думаю что потяну
kykla_barbie2011-04-05 08:25:00 (ссылка)
во втором варианте тоже ежемесячно платить - свет-газ(который еще надо подвести)-чистку септика-восстановление дорог и т.д.
суммы будут не оч.отличаться
kollenki2011-04-05 11:02:00 (ссылка)
да ладно. Нам в среднем содержание дома типа варианта два обходится в 10 тысяч в месяц. И большая часть их этого - электричество, потому что у нас нет газа и мы им топим. И туда еще заложена страховка.
А в коттеджных поселках 10 тысяч легко превращаются в 30-40.
kykla_barbie2011-04-05 11:19:00 (ссылка)
зависит от поселка
у коллеги дом в кп под троицком, у них коммнуникации городские
и мы им отчаянно завидуем =)
kidka2011-04-05 08:35:00 (ссылка)
Надо смотреть коммуникации и возможность их подключения.
Мне лично второй вариант ближе, но во многих регионах "труба по границе" отдает безнадегой, ибо цены подключения могут быть сильно завышены и в отдельных случаях оно выливается в долгую борьбу за электричество.
Там, где 10 соток, надо узнавать, есть ли у них что-то вроде устава, какие есть требования к постройкам/организации участка (вдруг это окажется не приемлемым).
dark_flamenko2011-04-05 08:55:00 (ссылка)
Я бы предпочла второе (хотя на самом деле купила бы землю или сразу дом за границей) - в первую очередь из-за "соседства" в охраняемом посёлке.
3eta2011-04-05 09:23:00 (ссылка)
Сколько времени вы или ваши родные там планируете проводить?
Если это чисто летний вариант - вывезти детей на природу на пару месяцев - то я за второй участок. Воздух/речка посвежее, требования к удобствам поменьше.
Если же в перспективе вы планируете за город переселяться, то близость к цивилизации решают, в речке все равно даже летом поди вода холодная так что без разницы чистая она или нет, а на огороде вы вряд ли колхоз устроите - 10 соток хватит под цветы, деревья и укроп. Ну и меньше риск что дом обворуют пока вас там не будет.
nadia_yacik2011-04-05 11:01:00 (ссылка)
> 10 соток хватит под цветы, деревья и укроп.
не хватит :(
на них же еще дом будет стоять, гараж, стоянка для машины, подъездная дорога.
т.е. на цветы и укроп хватит, на деревья уже нет :))
3eta2011-04-05 11:10:00 (ссылка)
ну им же не в промышленных масштабах?)
так, одну яблоньку, одну грушу, одну вишню и чего-нибудь еще)
nadia_yacik2011-04-05 11:13:00 (ссылка)
да в том-то и дело, что даже на 3 дерева надо место, их же на расстоянии хотя бы метра в три сажать надо, ну и вот не получается.
ну ладно.
что-нибудь придумают :))
a_kirdjali2011-04-06 07:57:00 (ссылка)
пока не знаем...
мой цель - скорее купить ЧТО-НИБУДЬ, чтобы ЧТО-ТО БЫЛО
trablbooble2011-04-05 10:36:00 (ссылка)
Насколько далеко второй участок? Насколько велико ваше желание съехать подальше от цивилизации? Или это просто вложение денег? Вы любите в земле ковыряться, есть муж, который любит всякие ремонтные работы? Для чего покупается дом, как дача или как место жительства?
Это все влияет на решение.
a_kirdjali2011-04-06 07:57:00 (ссылка)
да не так чтобы шибко далеко - и потом, далеко от чего? от МКАДа?
скорее вложение денег...
nadia_yacik2011-04-05 11:00:00 (ссылка)
вы там жить собираетесь?
маленькие детки есть/планируются?
в садик-школу из этого дома водить будете?
если "да" - то первое, конечно.
если планируете дачу на лето, на выезд в выходные, на компании под шашлыки - то второе.
везде есть плюсы и минусы, это просто разный подход к жилью. в первом случае у вас будет минимум свободы, природы и одиночества - тот же городочек, со всех сторон соседи, 10 соточек всего (т.е. дом поставите и вокруг - стоянка для машин, клумба и газончик и опаньки, деревьев не посадишь, прудик не выкопаешь). зато удобства, местные не воруют зимой, если что - скорая долетит быстро.
во втором случае - все наоборот :)
я выбрала второй вариант, но у меня там постоянно теперь живет мама (очень уж ей понравилось там), так что многие проблемы снимаются. тьфу-тьфу-тьфу.
a_kirdjali2011-04-06 07:58:00 (ссылка)
я пока не знаю что и как планирую и что и как получится... скорее просто вложить денег и купить что-то чтобы что-то было...
_leli_2011-04-05 11:24:00 (ссылка)
почт офф.
нужно ориентироваться на свою семью - молодежь, молодежь + ребенок/дети, молодежь + дети + приезжающие родители,
будет ли кто копаться в грядках или только газон.
Часто ли будут приехать народ потусить.
Мужик рукастый или так себе - для антуражу. Но, может, тогда хоть денежный.
Мне - пункт 1, конечно, но чтобы соток всё-таки 15.
:-(
Впрочем, мне сейчас и 15 соток - крайне мало. Грядок нет. Грибы, белки, полянки, цветуи. Шашлычок, дровничок, каминчик, блин, но тесно!!!!! Второй септик вкопать некуда, страдамс :-(
/подумав и памятуя 15 своих предыдущих лет и опираясь на свой шилопопый опыт (красивая деревня, просто участок с вековыми елками), я бы сейчас выбрала первый вариант.
a_kirdjali2011-04-06 08:12:00 (ссылка)
Re: почт офф.
да хз
мне бы просто вложить денег - купить ЧЕГО-НИБУДЬ
я бы тоже за первый пункт, но чтобы соток 15 - мне просто денег не хватит;)))
calabazza2011-04-05 12:24:00 (ссылка)
А цель Ваша какая, чего Вы хотите? Дом для постоянного проживания или классическую дачу? Если дом, то первый вариант, если дачу, то второй.
a_kirdjali2011-04-06 08:12:00 (ссылка)
не знаю пока
денег вложить-купить что-нибудь материальное. если про цели
innnnochka2011-04-05 23:36:00 (ссылка)
у меня вопросы по поводу леса на участке, смотрите внимательно документы, у нас на участке тоже лес, т.к. участок крайний, но фактически он нам не принадлежит, а принадлежит лесничеству. Соседи решили в лесу на участке баньку поставить, пришлось еще тысяч триста платить.
вообще я за 1 вариант.