dzhinevra
2010-10-26 13:50:00 (ссылка)
Я делюсь своим опытом и своим мнением, а не ситуацией на рынке. Думаю автор ( а уж я и подавно) без ваших "ценных" комментариев разберется.

3eta
2010-10-26 03:34:00 (ссылка)
При покупке представитель Миэля плела истории о том, что дом прошел госкомиссию, осталось только доделать подземный паркинг, на что уйдет 3 месяца, и будет заселение. По планировке подъезды дома должны были находиться на крыше паркинга, поэтому дом был готов, но попасть в него пока подъезды не появятся - невозможно (квартиру мы осматривали заходя через второй этаж по приставной лестнице). Документы они показывали, но неопытный человек не всегда знает что именно нужно смотреть в этих документах и как их проверять (например администрация города поняла, что прокололась с преждевременной выдачей актов о вводе в эксплуатацию при отсутствующих подъездах, и объявила их "поддельными" - хотя домам уже на основании этих актов был присвоен почтовый адрес). Я, конечно, умножила названные сроки на два, но в результате мы получили ключи аж через полтора года, и то благодаря многочисленным письмам, митингам и изменению проекта, а спустя два с лишним года паркинг все еще недостроен. На стройке-то мы были перед покупкой, но, опять же, неопытному человеку сложно оценить динамику строительства. Люди, которые купили за полгода до нас, и регулярно наблюдали за происходящим, отмечали что строительство практически остановилось к этому моменту - но узнали мы об этом только через месяц после покупки, когда энтузиасты-соседи наконец сделали форум. Миэль, чей офис находился через дорогу и чей "показушник квартир" каждый день ходил через стройку, естественно на голубом глазу заявляли, что все ок. Но конкретные сроки в договоре отказались прописать - "ой, ну вы понимаете, срок выдачи ключей нельзя зафиксировать юридически, а передача квартиры по акту передачи - это во многом бюрократический процесс, и он больше зависит от местной администрации". Ну а когда строительство окончательно встало, развели руками и сказали: "В договоре нет срока, так то мы вам ничем не обязаны. Хотите - расторгайте договор и платите неустойку 20%".
Позднее, когда я моталась в Миэль с письмами и документами, я пересеклась с людьми, которые приезжали покупать квартиру с риелтором. Естественно, мне захотелось предупредить их на что они подписываются) К моему удивлению, их риелтор была неплохо "подкована" на тему ситуации в микрорайоне и, более того, не считала, что нужно сразу же соглашаться с теми условиями которые предлагают по договору юристы компании. Насколько мне известно, им удалось добиться исключения пункта о неустойки (правда, тогда уже был разгар кризиса, и возможно поэтому юристы стали сговорчивее), и купить квартиру в том подъезде, что заселялся раньше всех. В общем, если бы нас сразу кто-то предупредил обо всех подводных камнях, возможно, мы и не решились бы на покупку.

3eta
2010-10-26 21:25:00 (ссылка)
ну, я видела человека, который приходил на форум и от всей души благодарил одну из девушек (и, судя по айпи, он не был ее подставным лицом)). но в целом нет, мы не пересекались. хотя, я думаю, если вы попросите у них телефоны людей, с которыми они работали, чтобы узнать рекомендации, они должны бы дать (по крайней мере мне это кажется нормальной практикой в других профессиях))