![[info]](http://l-stat.livejournal.com/img/community.gif){kind=small}
Расскажите, пожалуйста, если кто-нибудь в курсе, что сейчас происходит в Москве с рынком аренды недорогих квартир (тысяч до 25-27 в месяц). Я сижу постоянно на ЦИАНе - пришла к выводу, что 1-комнатную квартиру в не очень далёком районе (3-4 остановки метро от кольцевой линии в ЮАО, ЮЗАО) и в приличном состоянии (унитаз не течёт, на обоях нет пятен, стиральная машина и холодильник моложе 10 лет) можно снять самое меньше за 25 тысяч. Я права? Как сейчас со спросом - варианты уходят быстро или, как кто-то мне сказал, агенты рыщут голодные и готовы на комиссионные в районе 50 процентов (раньше-то были все 100)? Ну и всякие полезные советы приму с благодарностью :-) Квартиры снимать приходилось не раз, но всё равно нервничаю и не люблю это дело.
Upd И ещё - пробовали ли вы заключать свой собственный договор, а не тот, который агент принёс? Как к этому относятся?
Upd И ещё - пробовали ли вы заключать свой собственный договор, а не тот, который агент принёс? Как к этому относятся?
44 комментария
![[info]](http://l-stat.livejournal.com/img/userinfo.gif){kind=small}
grenada2010-02-05 13:13:00 (ссылка)
Если недалеко от кольцевой,то так и стоит - не меньше 25.
Я в Ясенево снимаю квартиру - от метро 4 остановки еще ехать (у МКАДА) - 20 тысяч. Без ремонта, с сантехникой "так себе" (вызывали сантехника пару раз), без стиралки. Так что ближе к центру, понятное дело, стоит дороже.
Удачи в этом нелегком деле!
weenzv2010-02-05 13:17:00 (ссылка)
а вы давно сняли? я вот надеюсь, что кризис, квартиры никому не нужны ) и ещё вопрос - сколько пришлось агенту отдать? хочу понять, реально ли сторговаться с 100 до 50-70 процентов.
innnnochka2010-02-05 13:28:00 (ссылка)
реально, если вы сами нашли квартиру.
то есть, агент арендатора отдает 50 % комиссии агенту арендодателя.
на сиане все объявления платные, поэтому хозяевам квартиры там нет смысла публиковать.
weenzv2010-02-05 13:33:00 (ссылка)
"сами" - это вы что имеете в виду? в принципе, на ЦИАНе я сама ищу, то есть агент участвует в сделке только один, со стороны хозяев квартиры. но эти агенты всё равно ставят зачастую не 50 %, а больше. выходит, что агент себе все 80-100 % хочет. как вариант, конечно, можно взять друга и выдать его за своего агента, чтобы он потребовал половину комиссионных )
3eta2010-02-05 13:56:00 (ссылка)
Риелторы регулярно обсуждают, как их "достали" вот такие "юзеры", из-за которых приходится делиться комиссией честного агента, и все предлагают создать некую закрытую базу, которая будет видна только агентам) Более вменяемые объясняют, что это все фигня, потому что у Циана тоже есть возможность постить объявления "под замком", но постятся там единицы - не хотят снижать число просмотров.
weenzv2010-02-05 14:01:00 (ссылка)
ах, бедные риелторы! они реально большие деньги ни за что получают (некоторые целый месяц горбатятся, чтобы те же 25 тыщ заработать, а они их получают, пару раз сходив на просмотр). я теперь всерьёз задумалась над таким вариантом! а вы не знаете, как это реализовать, чтобы убедительно вышло?
innnnochka2010-02-05 13:37:00 (ссылка)
попробуйте такой вариант (с другом).
насколько я знаю, сейчас агенты стали меньше брать (так люди говорят), поэтому давите на 50 %.
что касается договора, то предлагайте использовать свой. Я сравнила свой вариант и вариант агента, в итоге добавила несколько пунктов в вариант агента.
vibressa2010-02-05 13:16:00 (ссылка)
мы в сентябре сняли однушку между автозаводской и кожуховской за 25 тыс+телефон и электричество
очень хороший ремонт, гардеробная, большой балкон
были подобные предложения в районе сокольников, причем много, агенты обрывали телфон и были согласны даже на 25%, кажется
дешевле 25 - подруга снимает в районе семеновской за 23, но там такая квартира, что лучше заплатить доп. 2 тысячи за ремонт:)
weenzv2010-02-05 13:19:00 (ссылка)
ух ты! недалеко от центра и за такие деньги... вселяете надежду! при том, что сентябрь считается очень горячим сезоном в аренде. а договор какой заключали - агент дал или свой?
vibressa2010-02-05 13:21:00 (ссылка)
так получилось, что это через знакомых
то есть мы скинули телефон на циан и искали в сокольниках, нов это же время мужу в жж посоветовали знакомую, она и стала нашей "хозяйкой"
так что обошлись без агента, да и без договора тоже
залог заплатили, хозяйка наши паспортные данные записала, все довольны:)
weenzv2010-02-05 13:27:00 (ссылка)
а, вам повезло! у нас, к сожалению, таких прекрасных знакомых пока не находится (
а на ЦИАНе вы сами оставляли свои данные? вам агенты звонили - предлагали варианты, которые и так на сайте висят, или таким образом можно другие квартиры выловить?
vibressa2010-02-05 14:24:00 (ссылка)
можно у себя в жж написать пост, мол, никто ли не сдает?
муж оставил что-то типа заявки, так ему телефон оборвали просто
причем агенты номер передают друг другу, в итоге нам предлагали и те варианты, которых не было на циане
zebulon342010-02-05 13:16:00 (ссылка)
Удачи вам! Я тоже сейчас ищу квартиру.
На зеленой ветке вверху (сложный и дорогой район), однушку после ремонта и с бытовой техникой за 30 тысяч найти ..ну так - сложновато, но можно.
П.С. Сама ненавижу это дело.
weenzv2010-02-05 13:20:00 (ссылка)
за 30, по-моему, можно офигенную 1-комнатную квартиру снять. тысяч за 27 уже очень приличные варианты в моём районе.
weenzv2010-02-05 13:25:00 (ссылка)
Речной - это же вообще МКАД практически! не могут там быть такие цены. впрочем, возможно, у вас требования к ремонту очень строгие )
zebulon342010-02-05 13:27:00 (ссылка)
Вы чтооо, причем тут МКАД:)) Речной, как и весь верх зеленой ветки - это исторически очень хороший и дорогой район Москвы как с т.зр. экологии (роза ветров), так и с т.зр. качества домов (сталинки) и инфраструктры.
belowinnear2010-02-05 15:13:00 (ссылка)
Простите, а что значит "с точки зрения экологии (роза ветров)"? Какой в этом практический смысл?
cvet_shuma2010-02-05 16:31:00 (ссылка)
нууу, у меня вот за 32 на белке, рядом с метро, ремонт нормальный, мебель икеевская, тока стиралки нет и с февраля, блин, 32к =(
light_swamp2010-02-05 13:29:00 (ссылка)
Пару недель назад друзья сняли двушку у метро Войковская, 25 тысяч.
Про сантехнику не знаю, я пока у них не была в этой квартире, но вроде бы собирались для того, чтобы перебираться только переклеивать обои.
Агенту заплатили 30 :(
allevtinka2010-02-05 21:14:00 (ссылка)
чёта как-то аж мороз по коже... На Соколе сколько я знаю, 25-27т.р. И Циан тож самое выдаёт. Врёт получается?
rijik232010-02-05 16:42:00 (ссылка)
сейчас цены поднялись. тоже как раз ищу. но на циане много предложений от агентов и за 30%.
хотите совет? когда вам понравится квартира - нажмите на адрес. там иногда одну и ту же квартиру размещают несколько агентов с разной комиссией. то есть первый допустим хочет 40, а следущие уже добавляют к его проценту свой и лупят 70-100.
удачи!!!