![[info]](http://l-stat.livejournal.com/img/community.gif){kind=small}
девушки, извините, что обращаюсь. потыкалась в специализированные сообщества - тухло.
есть шанс купить домик в садовом товариществе в Подмосковье. очень хороший домик. если хозяин не пойдет в отказ - нужно брать.
вопрос - где бы по-быстрому взять 1 млн.руб? имеет ли кто-то недавний опыт покупки загородной недвижимости через ипотеку (особенно, через "Молодую семью" Сбера?)?
интересуют некоторые детали, в частности - как много гемора навесит ипотека на хозяина.
очень хочется "живого примера".
есть шанс купить домик в садовом товариществе в Подмосковье. очень хороший домик. если хозяин не пойдет в отказ - нужно брать.
вопрос - где бы по-быстрому взять 1 млн.руб? имеет ли кто-то недавний опыт покупки загородной недвижимости через ипотеку (особенно, через "Молодую семью" Сбера?)?
интересуют некоторые детали, в частности - как много гемора навесит ипотека на хозяина.
очень хочется "живого примера".
35 комментариев
![[info]](http://l-stat.livejournal.com/img/userinfo.gif){kind=small}
22kina2010-07-12 16:26:00 (ссылка)
потреб.кредит взять, если есть возможность отдавать. процент высокий, зато быстро
snegofeya2010-07-12 16:28:00 (ссылка)
как запасной вариант, да, будем рассматривать.
пока там, где посмотрела, хотят не меньше, чем на 5 лет.
райф вон вообще больше 750 давать не хочет.
snegofeya2010-07-12 16:30:00 (ссылка)
ммм. у мужа зарплата хорошая, у меня не мега-огромная. так дают?
но тоже вариант.
22kina2010-07-12 16:32:00 (ссылка)
а вы на мужа подайте одновременно в несколько банков. ну и укажите, что кредитов других нет. их ведь, формально, других на данный момент и не будет. говорю со знанием дела, к сожалению.
snegofeya2010-07-12 16:34:00 (ссылка)
стремновато, но спасибо.
лучше бы, конечно, послушать про ипотечный. или это непролазный адский ад и хозяин нас пошлет далеко и без домика?
22kina2010-07-12 16:36:00 (ссылка)
По домикам не знаю, друзья выплачивают квартиру. Не считая гигантской суммы, все ок. Хозяину-то, по сути, пофиг - ему бабло на счет придет и все. Чем лучше ипотека, так это возможностью обналичить материнский капитал при случае)
Но при ипотеке нужно будет страховать недвижимость и, скорей всего, жизнь того, кто берет ипотеку.А это дополнительные траты.
snegofeya2010-07-12 16:40:00 (ссылка)
там еще и какая-то фигня с оценкой объекта. а если в меньшую сумму оценят и привет?
маткапитал тоже тема. =) но тут никаких гарантий, увы, нету.
ezhekodina2010-07-15 17:07:00 (ссылка)
маткапитал можно и по-другому обналичить.
например, домик пишете на мужа, а потом он вам его продает за сумму, равную маткапиталу, или больше, один хер.
depressivnaya2010-07-12 16:34:00 (ссылка)
Блин, это, конечно, не по теме, но когда я была подростком, и начались вот эти все кредиты и все такое, я спросила у бабушки, что это такое и хорошо ли это, и она мне сказала, что если я возьму кредит, и не верну вовремя, то мне пиздец, ко мне придут, и если не будет денег, будут забирать мебелью, почками и родственниками. Просто вспомнилось.
snegofeya2010-07-12 16:36:00 (ссылка)
=)))
если чо - опыт взятия кредитов был. выплатили. все живы.
но впрягаться в ипотеку на московскую квартиру я, например, не рискну.
depressivnaya2010-07-12 16:44:00 (ссылка)
да, меня это тоже пугает, я вообще не представляю, как купить в Москве купить квартиру самой (кроме варианта с продажей почек), чтобы была в том районе, кот. ты хочешь и такая, какую ты хочешь, поэтому я собрала чемоданы и уехала из Москвы в поисках щастья и нормальных цен
ive_kendall2010-07-12 17:13:00 (ссылка)
Взяла ипотеку, правда на квартиру.
Первый взнос есть? С вашей суммой вполне дадут на 15 лет (берите дольше, через год закроете) под оклад в тысяч 30.
Страховка - обязательно, мне с текущим переломом руки и сильно большей суммой страховка и меня и квартиры обходится в 17тыс/год
оценка - главное чтоб не ниже того, что вам даст банк - а то имеют право изъять домик в честь нерентабельности его как залога и типа продать. Оценка стоит 5 тыс.
snegofeya2010-07-12 17:16:00 (ссылка)
спасибо за ответ.
первый взнос думаем процентов 15.
15 лет - это чё-то дофига. на 3-5 бы.
и не расскажете подробнее про оценку? что-то я не втыкаю. я думала оценщик будет от банка (пусть и за доп.средства.
ive_kendall2010-07-12 17:24:00 (ссылка)
3-5 ипотека?:) у вас сколько оклад?:)
Оценщики - это совершенно самостоятельные конторы, которые скорее относятся к БТИ, чем к банку.
Банк, когда все одобрит дает списочек - вы выбираете любым методом (я методом тыка, например), заказываете человечка, платите денег, он приходит, щелкает фотоаппаратом, потом пишет заключение. Ему можно сказать - сколько нужно написать и, если там не совсем критичная разница по сравнению с рынком, он ее и напишет.
snegofeya2010-07-12 17:33:00 (ссылка)
деликатно отвечу - совместный доход позволяет за 5 лет с процентами выплатить лимон.
про оценщика - вот и смущает, а если разница меньше? изъятие - неприкольно. хм.
ive_kendall2010-07-12 17:36:00 (ссылка)
На 5 лет получить ипотеку ОЧЕНЬ сложно.
Ибо чем больше лет - тем больше вы выплатите им за счет %.
Мы взяли на 20, первый год платим как есть - а потом за год-два крупными суммами загасим остальное.
Но смотрите сами.
А что мешает спросить у Яндекса оценщика, пригласить заранее - и узнать судьбу?:) 5тыс в такой ситуации не те деньги, чтоб знать - тратить ли нервы на ипотеку, а это нервы - да.
snegofeya2010-07-12 17:40:00 (ссылка)
ой. ну может я правда. того - с кредитами путаю.
когда-то давно только интересовалась ипотекой, начиталась, испугалась и забыла.
у меня напряг с банковскими делами.
но хотя бы правильно я понимаю, что ипотека - это гемор и не сильно быстро?
я переживаю, что хозяину это гемор перепадет и он нам домик продавать откажется.
ive_kendall2010-07-13 08:31:00 (ссылка)
единственный гемор хозяина - съездить в банк и получить денег:)
poulon2010-07-13 00:36:00 (ссылка)
помимо ипотеки
1. с шапкой по друзьям по кругу - я там машину брала
обзвонила всех кого можно и кого нельзя - наскребла, обошлась без банка - не пожалела
2. на работе
смотря какая работа конечно, но вот вы пишете что у мужа зп приличная - двум моим знакомым на работе как раз давали ссуду в лимон - одному на землю другому на машину
причем на землю это еще в середине 2000-х было, тогда лимон был другой
Изменено 2010-07-13 01:29 am (local)