Girls only! Закрытое женское сообщество.
 
lady_leila
[info]lady_leila пишет в [info]girls_only_off @ 2011-10-16 13:22:00
Суть дела в чем: мы с мужем купили квартиру в Москве по ипотеке. В чудном городе Саранске(600 км. от мкада) остались его родители, бодрые и не старые люди. Которые в принципе не против переехать в подмосковье, не в ближайшей перспективе, так как жив еще дед мужа за котоым нужно ухаживать. 2 квартиры в Саранске, если их продать будут стоить примерно миллиона 4. Можно купить двушку в неближнем подмосковье, но! свекры хотят жить в доме. ттх озвучиваются следующие - недалеко от станции, недалеко от москвы(не больше 150 км.) в доме должны быть коммуникации, дом в приличном состоянии. Есть подозрение, что с таким бюджетом нереально. еще один вариант продать одну квартиру за 2 миллиона, купить землю или развалюху и строить дом самим, но вероятно это будет еще дороже, мы пока не можем в это дело вкладываться так как ипотека+будем делать ремонт в квартире( А бабушка с дедушкой нам таким эгоистам нужны под боком, потому что они гораздо лучше чем няня))) Оправданием нам может служить то, что они внучку тоже очень любят, вплоть до того. что свекр призжает сидеть с ней во время болезни по звонку - днем позвонили - с утра дедушка уже у нас. Что хочу: понять с таким нищенским бюджетом у нас есть шансы на что-то приличное?
32 комментария
 
[info]n0t_the_thing
2011-10-16 14:29:00 (ссылка)
Честно говоря, с трудом. Строиться самим - адовая авантюра с неизвестным бюджетом. Я в свое время (пару лет назад) тоже очень-очень хотела дом и готова была продать московскую квартиру, чтобы его обрести. Не сложилось, но вот что стало ясно:
1. Строить самим дороже. Придется подтянуть коммуникации, а это еще неизвестно получится ли вообще на 100%.
2. Брать участки в коттеджных поселках можно только с уже построенным домом и так, чтобы можно было РЕАЛЬНО проверить коммуникации. Не "у нас газ есть, вот труба", а "вот плита, она работает". Реально есть случаи наебалова вплоть до такой вот фигни.

В принципе, можно попробовать купить вторичку за эти деньги, но это будет уже не в МО, а за пределами, ИМХО.
[info]lady_leila
2011-10-16 19:10:00 (ссылка)
спасибо.
[info]bysinka_tyt
2011-10-16 14:43:00 (ссылка)
Рассматривали вариант строительства дома под Бронницами. Земля 65 тыс. за сотку + коммуникации. Для дома с участком надо около 10 соток. За подведение коммуникаций там хотели около 250 тыс за электричество и еще 250 тыс газ, если не ошибаюсь. Итого 1 150 000 руб. за участок (кусок поля с подведенными коммуникациями). Варианты с домами тоже смотрели. Средний дом из клееного бруса около 150 кв. м. это 1 700 000 руб. Итого получаем около 3 млн. Плюс ремонт в доме около 1 млн. Поэтому меньше чем 4 млн. за дом, я бы не рассчитывала. Плюс в этом варианте земля дешевая. Также нужно учитывать, что если строить дом в коттеджном поселке, то надо быть готовым к том, что первые 5 лет это будет просто поле с домами и минимуму инфраструктуры. За всем необходимым придется ездить в ближайшие города.
[info]bysinka_tyt
2011-10-16 14:45:00 (ссылка)
Если покупать готовый дом в какой-нить деревне, то это будут совсем другие деньги... даже не смотря на то, что там будет стоять избушка на курьих ножках.
[info]lady_leila
2011-10-16 19:19:00 (ссылка)
самое интересное, что в бронницах есть возможность купить дешевле - предки мужа из Москвы и МО, там живут какие-то родственники уровня председателей совхоза.
[info]sephirothe
2011-10-16 15:02:00 (ссылка)
За 4 миллиона где-то на расстоянии 50 км от МКАД или чуть дальше можно легко и непринужденно купить дом со всеми удобствами. Именно дом, а не огромный коттедж. Метров 80-100 площадью.
Как краевед говорю. Зимой купили между Зеленоградом и Солнечногорском. В 4 миллиона уложились. 15 соток и дом 80 метров со всеми удобствами.
[info]lady_leila
2011-10-16 19:10:00 (ссылка)
во, они у меня неизбалованные им коттедж не нужен.
[info]o_mama_stiflera
2011-10-16 15:27:00 (ссылка)
подруга почти год назад купила однокомнатную квартиру в Ногинске (35 км от МКАДа) за 2 млн, ну это я так - чтобы вы прикинули)
[info]lady_leila
2011-10-16 19:11:00 (ссылка)
ну вот квартиру они не хотят - квартиры-двушки в принципе как раз получаются если все продать.
[info]lady_leila
2011-10-16 19:30:00 (ссылка)
я под домом совсем не коттедж имею в виду))) просто просторный дом в селе или деревне.
[info]o_mama_stiflera
2011-10-16 19:32:00 (ссылка)
аа, тогда 3.5 млн где-то, так же 35 км от МКАДа можно найти, в деревне, с газом и тд
[info]lady_leila
2011-10-16 19:33:00 (ссылка)
спасибо.
[info]melipharo
2011-10-16 16:25:00 (ссылка)
ИМХО, можно найти такой дом, тем более в радиусе 150 км. И даже построить с нуля. Если, конечно, речь не идет о коттедже в 300 м из редких пород дерева, дизайнерском ремонте и участке в пол гектара. :)
Коммуникации будут дорогие, это факт (несколько сотен тысяч, скорей всего). Коттеджные поселки я бы не стала смотреть - за них по определению дерут три шкуры, мне кажется, даже если если они представляют собой "яму, огороженную херами" в чистом поле с нулевой инфраструктурой. "За элитность", "за дизайн", "за благополучное окружение". Короче, за воздух.
Проще найти ПГТ, где есть ж/д станция, больничка, поликлиника и т.д. То есть уже обжитое место.
Вы еще учитывайте, что у ваших свекров запросы и мерки - саранские, а вам сейчас тут обратную связь дадут по московским. :)) Разница есть и существенная.
[info]lady_leila
2011-10-16 19:12:00 (ссылка)
неее, им элитность пофиг - им главное инфраструктура, так как все-таки возраст, то есть чтоб больничка в доступности и станция.
[info]chudes_net
2011-10-16 17:23:00 (ссылка)
Если что, мы продаём участок в 40км от Москвы (на берегу пруда, с пмж, но ветхим домом) за 2 миллиона. И торг уместен.
Так что шансы на "что-то приличное" очень даже есть, и недалеко от Москвы.
[info]lady_leila
2011-10-16 19:13:00 (ссылка)
нам не сейчас, пока тьфу-тьфу у деда здоровье есть они с ним живут. Но спасибо за цены.
[info]bombay_duck
2011-10-16 17:34:00 (ссылка)
точно не строить. Без соответствующего опыта и навыков стройка растягивается на неопределенное время и жрет совершенно все деньги, которые у вас в этот промежуток времени будут появляться.
[info]lady_leila
2011-10-16 19:14:00 (ссылка)
поняла, спасибо.
[info]_eihwaz_
2011-10-16 19:25:00 (ссылка)
почему нет? Имхо, Рязань там или Переяславль, не?
[info]lady_leila
2011-10-16 19:28:00 (ссылка)
а с транспортной доступностью как на этом направлении? в основном с электричками?
[info]illarionovanata
2011-10-16 19:30:00 (ссылка)
отличный бюджет
вот например http://www.rodzem.ru/objects/uchastki-dlya-izhs/egorevskoe/pos-yanino/
участок объеденный из двух соседних примерно 2х15=30 соток (а это большой )обойдется вам за 500-600тыр вместе с взносом и подключением коммуникаций до Москвы 112 км.

И мирно несколько лет, строить дом еще 2-3 миллиона.

Таких участков по области много.
[info]lady_leila
2011-10-16 19:35:00 (ссылка)
в принципе неплохо, но им скорее всего пмж нужно будет.
[info]illarionovanata
2011-10-16 19:39:00 (ссылка)
там две территории по категориям ИЖС и дачное. Вот ИЖС с правом регистрации- от 15 тыр за сотку. Дача от 12 за сотку.
Таких товариществ много. Я не говорю конкретно про этот проект. Сейчас в МО и прилежащих областях массово переводят земли сельскохозяйственного назначения в ИЖС и дачное строительство. Смотрите еще Тульскую, особенно по Оке много сейчас поселков. Там иногда ближе к МКАД, чем в МО.
[info]lady_leila
2011-10-16 19:54:00 (ссылка)
спассибо, очень ценная инфа им прям МО не нужно. важно чтоб близко к москве, посмотрим тульскую, ага.
[info]illarionovanata
2011-10-16 20:15:00 (ссылка)
http://www.blizoki.ru/poselki/luzhok

я не продаю участки :)
я свое хобби превратила в побочный заработок - озеленение, и немного ориентируюсь в рынке.
не сочтите за рекламу все эти ссылки.
[info]lady_leila
2011-10-17 00:48:00 (ссылка)
наоборот спасибо) поизучаем
[info]poulon
2011-10-16 19:53:00 (ссылка)
вполне реально

зависит от направления - киевка например - таки да, дорогая а с учетом расширения города собянинска - станет еще дороже

а какие-нибудь ярославка-горьковка - подешевше, даже с учетом наличия рядом жд станции

то есть уложиться в деньги, имхо, более чем реально
[info]lady_leila
2011-10-16 19:55:00 (ссылка)
ага, спасибо.
[info]poulon
2011-10-16 20:01:00 (ссылка)
не могу посоветовать ничего конкретного, тк сама живу не киевке, в очень недешевом Обнинске и если что-то ищу - то там же или поблизости- со всеми вытекающими

пп цены строительства - у знакомой бывший МЧ занимается оптовой продажей стройматериалов, ему дом 200 квадратов обошелся в 3 млн

но в вашем случае, кмк, проще покупать готовый дом уе где-то в деревне - это так да, дешевле чем в коттеджных поселках и прочих дачных кооперативах
[info]sara_j_
2011-10-17 00:44:00 (ссылка)
Можно. например, вот это посмотреть:
http://nedvizhimost.slando.ru/klin/prodaetsya-dom-kottedzh-70-km-leningradskoe-sh-g-klin_P_37918537.html
(я рыдаль - хочу, муж меня направил вместе с ипотечными происками...)
Но мы оба работаем в Москве, не наездишься, да.
[info]lady_leila
2011-10-17 00:51:00 (ссылка)
подозрительная какая-то цена)
[info]sara_j_
2011-10-17 02:17:00 (ссылка)
Нормальная, учитывая спрос на подобную недвижку. Дом жилой крохотный. Плюс - можно туда въехать и строить большой(треть готова, можно сказать, по деньгам и времени)Минус - там маленький участок и довольно хреново продумано все. Гараж куда лепить? А оно уже стоит все - не сдвинешь.
Такого рода предложения есть.
Не туда сунули продающие. Это идеально под жилье+бизнес