kykla_barbie
2011-10-07 11:13:00 (ссылка)
к вопросу о журналах - у меня есть несколько дисков с проектами коттеджей которые были приложены к журналу Современный дом: Проекты
могу отдать

samisen
2011-10-07 11:16:00 (ссылка)
мы сначала сами нарисовали чего хотим
потом нашли контору с похожим проектом и переделали его под то что мы хотим
контора к сожалению не делает сразу проект с коммуникациями, поэтому мы их заказывали отдельно (это плохо, приходится многое переделывать), лучше конечно найти контору которая делает сразу все под ключ
число комнат: по спальне на каждого члена семьи, + муж хотел кабинет + гостевая, + кухня-гостинная, ванная-сортир - тупо на каждом этаже, чтобы ночью по лестнице не бегать

kykla_barbie
2011-10-07 11:17:00 (ссылка)
вам надо знать близко ли грунтовые воды чтобы понимать возможно ли делать цокольный этаж, какой площади вы хотите дом, где он будет стоять на участке соблюдая правила безопасности (сколько то там метров от соседнего строения etc), нужен ли вам гараж в доме и это будет отдельно (так отсекается половина проектов), нужен ли вам второй свет (так отсекается еще треть), какую вы хотите лестницу с окнами или без, чердак, нужна ли вам котельная и обязательно ли делать в нее отдельный вход, сколько спален вам надо, есть ли у вас собака и если да то лучше сделать место для мытья лап и еще миллион того что вы должны учитывать

melipharo
2011-10-07 11:18:00 (ссылка)
Все зависит от того, чего вы хотите.
Если сумма, которую вы готовы потратить на строительство и прочие работы, не ограничена, то можно просто найти строительную фирму, которая сделает все от и до.
Если есть какие-то финансовые ограничения и они примерно понятны, может, имеет смысл ознакомиться с типовыми проектами, для начала изучив, дома из каких материалов сейчас предлагают на рынке, какие существуют технологии и т.д?
Дальше идет фаза посещения выставок и "трогания руками" интересующих образцов, сравнения цен различных поставщиков и вникания во всю эту кухню - где какой утеплитель, на каких заводах это все производится, что лучше - кирпич или каркас, и в том числе - как рассчитать количество, назначение и площадь помещений. Там мало того, что не пошлют, так еще и звонить будут, и с радостью проконсультируют.
Если строит контора , то фигура прораба - это их головная боль. Если строит Вася и его бригада - ну, вы вчера читали, наверное, вы там ночевать будете, на этой стройке.
Дизайнера имеет смысл приглашать после завершения строительства, однако это сильно зависит от исходных финансовых возможностей и стремления к "дизайнерской" трактовке строительной конструкции.

hyper_may
2011-10-07 11:18:00 (ссылка)
Мои родители строили дом, первое что они сделали, это определились с проектом, купили готовый, потому как с индивидуальным не хотелось морочиться, но теперь жалеют, что не сделали так, как они хотели сами.
Потом оформили все возможные документы, чтобы у них на каждый чих не требовали взятку, нанимали для этого специального человека.
Затем уже нанимали бригаду и вперед:)

nardilka
2011-10-07 11:32:00 (ссылка)
Писала большой комент... пропал :(.
Посмотрите у меня в ЖЖ по тегу дача и последние посты, там горки-клумбы
Там наш недострой, может будет интересно.

1. Определитесь с площадью (если нет штата прислуги 200-300м) и количеством комнат (необходимые +1)
2. Определитесь с материалами.
3. посмотрите примерные проекты.
4. порисуйте сами опираясь на найденное.
5. Когда сформируется картинка, ищите фирму.
6. Дизайнера я брала для создания концепции - остальное решала сама, но у нас своя строительная фирма и многолетний опыт.

sayskela
2011-10-07 13:21:00 (ссылка)
еще к вышесказанному - ппробуйте просто поездить в ближайшем подмосковmt и просто посмотреть на дома, что вам нравится, как выглядит, что нет. Ну и просто в книжном посмотрите книги, из серии "если вы решили строить дом, то сначала делайте то-то.." Их, кмк, очень много. Ну а вообще так вот расписать все нереально. Поэтому каждый все равно строит первый дом методом проб и ошибок и только достроив все до конца, понимаешь, что на самом деле надо было строить :)))))

kidka
2011-10-07 13:24:00 (ссылка)
Есть много сайтов, на которых выставлены всякие-разные проекты. Можно их смотреть и на основе их понимать, какие варианты есть, но это не панацея, ибо там также встречаются и проекты, сделанные по умолчанию для более теплых широт и в нашей географии они могут быть или не удобны во время зимы (зависит от ориентации крыши относительно ко входам) или слишком теплозатратны (если у дома не 4 угла, а 16, к примеру). Плюс нельзя забывать об особенностях конкретного участка, ориентации по сторонам света, о том, где будет парковка, с какой стороны подводить коммуникации, куда должны выходить окна гостиной и тп и тд.
Мы делали проект сами, ибо подходящего нам среди продающихся не было, этот проект потом "проверял" архитектор по итогам. До сих пор там все нравится, но по прошествию нескольких лет стало ясно, что можно было сделать многое совсем по-другому без ущерба для себя и дома :) Сейчас бы я вероятно начала с того, что стала бы смотреть разные дома у знакомых и у кого понравится итог - брала бы контакт архитектора.
Есть раздел с обсуждением проектов на сайте forumhouse.ru - я в свое время много полезного оттуда подчерпнула, что внесло реализм в первоначальные планы :)

lucky_ludmila
2011-10-07 22:01:00 (ссылка)
Как погруженные в стройку этим летом, от всей души искренне вам сочувствую. Стройка - это пиздец:)

Смотрите.
Есть 2 варианта: 1 - вы идете в строй-фирму и там все заказываете, там же вам и проект сделают по вашим "тут надо две комнаты... или одну... или полторы??? или кухню?? или ванную??? не знаааюююю сделайте красиво". Это довольно дорого, но если есть финансы - то собсна почему нет. По ценам получается примерно в 2 раза дороже, чем 2 вариант.

2 вариант (наш): вы продумываете планировку сами. И примерное расположение сортира-ванны. Разводку коммуникаций продумает прораб вместе с вами. Заводку в дом тоже. (Дырки в цоколе) Остальные технические тонкости тоже - либо с прорабом, либо сами. Что важно в этом варианте:

1. понимание, каким должен быть фундамент.
2. понимание, какая должна быть гидро и тепло изоляция. (по п. 1 и 2 надо сначала узнать, какой тип почвы у вас, всего 4 типа, что ли)
3. понимание, чем дом будет отапливаться.
4. понимание, откуда будет вода. Если есть газ и водопровод централизованный - все в разы проще, конечно:) У нас нет ни газа, ни водопровода, поэтому голову ломаем уже год.
5. еще выгодно познакомиться со строящимися (или только построившимися) соседями по поселку. У вас одна почва как минимум. Чаще всего люди охотно делятся советами из серии "как не надо", набив ошибки. Нам наши друзья сэкономили кучу времени и денег, муж замахнулся на ебтвоюмать-гидроизоляцию в стотыщпицот слоев, хотя я ему, перелопатив горы интернета, доказывала, что в нашем случае (глина) достаточно двумя слоями гидроизола залепить по периметру. Ну в общем, наши друзья (и потом прораб) мужу сказали то же самое, а то мне он не верил :))))) Еще, правда, решил все-таки "чтоб наверняка" дренаж сделать, ну да ладно. Чем бы дитя не тешилось.

Ну и главный ответ на вопрос: откуда берется понимание про комнаты, этажи и санузлы - исключительно из вашей головы:)))

А вообще все равно сочувствую, потому что стройка это пиздец. У нас уже приперло совсем, а так оттягивали до последнего начало ее...

п.с. а прораб и его команда у нас половину поселка уже построили, они уже даже половиной коллектива не таджики, а типа с российским гражданством за эти 10 лет полулегального проживания в поселке стали)) Так что с выбором подрядчика не мучались - отзывы о них хорошие, а главное - им репутацию себе невыгодно портить - у нас поселку 12 лет, еще огого сколько народу будет строиться.

Изменено 2011-10-07 10:03 pm (local)