![[info]](http://l-stat.livejournal.com/img/community.gif){kind=small}
Девочки, плиз, накидайте подводных камней, которых я не вижу..
Дано: квратира моя на СЗ москвы, в 15 мин от Сер Бора. В старенькой кирпичной 9-этажке маленькая 2-ка.
Я в ней не живу по куче причин.. пока живу в такой же двушке в Новогиреево. (район нежно люблю..комфортно мне тут).
Сейчас нас в семье стало четверо. и банально тесно.
Прикидываю варианты:
1) могу продать свою двушку на СЗ и купить на те же деньги крохотную трешку в новогирево.
2) могу продать свою двушку на СЗ и купить довольно приличную трешку, но уже в Реутове. (В Новокосино, которое есть Москва- не хочу..прям душно мне при одной мысли о нем..муравйник *сори, если кого обидела* ) Т.е.близко это будет к Новогиреево совсем-совсем. От строящегося там метро- минут 6 пешком, от жд станции, с которой до Курсокго 15 минут- 3 минуты пешком. Но я москвичка, москвичкой всю жизнь и была. Московскую прописку при этом мы все теряем, и я, и муж, и дети. Надеялась, что бабушка к себе детей пропишет, но не тут-то было..
В школу буду в новогиреево возить, поликлиника меня мало волнует, ибо врач детский у нас частный. Каких камней я не знаю?
Ну и чтобы 2 раза не вставать:
Квартира моя до брака. При покупке-продаже желаю её своей и оставить. Муж должен что-то подписать? это к юристу? к нотариусу?
Дано: квратира моя на СЗ москвы, в 15 мин от Сер Бора. В старенькой кирпичной 9-этажке маленькая 2-ка.
Я в ней не живу по куче причин.. пока живу в такой же двушке в Новогиреево. (район нежно люблю..комфортно мне тут).
Сейчас нас в семье стало четверо. и банально тесно.
Прикидываю варианты:
1) могу продать свою двушку на СЗ и купить на те же деньги крохотную трешку в новогирево.
2) могу продать свою двушку на СЗ и купить довольно приличную трешку, но уже в Реутове. (В Новокосино, которое есть Москва- не хочу..прям душно мне при одной мысли о нем..муравйник *сори, если кого обидела* ) Т.е.близко это будет к Новогиреево совсем-совсем. От строящегося там метро- минут 6 пешком, от жд станции, с которой до Курсокго 15 минут- 3 минуты пешком. Но я москвичка, москвичкой всю жизнь и была. Московскую прописку при этом мы все теряем, и я, и муж, и дети. Надеялась, что бабушка к себе детей пропишет, но не тут-то было..
В школу буду в новогиреево возить, поликлиника меня мало волнует, ибо врач детский у нас частный. Каких камней я не знаю?
Ну и чтобы 2 раза не вставать:
Квартира моя до брака. При покупке-продаже желаю её своей и оставить. Муж должен что-то подписать? это к юристу? к нотариусу?
222 комментария
![[info]](http://l-stat.livejournal.com/img/userinfo.gif){kind=small}
alinenok7777772011-09-13 16:13:00 (ссылка)
С квартирой- брачный договор составлять до продаж- покупок. Про район ничего не скажу.
eshe_nemnozhko2011-09-13 16:15:00 (ссылка)
а на что составлять брачный договор, ежели мы ее следом продадим? т.е. на какую квартиру?)
alka_zeltser2011-09-13 16:18:00 (ссылка)
не знаю, что делать и как правильно, но я бы не стала продавать квартиру в Мск, чтобы купить побольше (и то не факт) в подМск - шансы выиграть при это что-то минимальны, кмк. Ну и прописка, да. Не совсем понятно, стало четверо - это взрослых? Или двое взрослых и двое детей? Я бы от этого плясала. Если дети, то реально жить в двушке, копить на ипотеку (как вариант), а ту двушку сдавать. Если взрослых, то расселиться - одни останутся тут, другие уедут в ту двушку.
По вопросы покупки-продажи в браке, я бы покупала на маму. Во избежание.
eshe_nemnozhko2011-09-13 16:27:00 (ссылка)
Насчет побольше факт- мы уже прикидывали цены на квартирпы..в одну цену упираютсяы в новогиреево 48 метра трешка и 66 в Реутове..
двое взрослых, двое детей.
ипотека не светит без вариантов..копить тоже.
сдавать не могу.. т.е. история запутанная, но я вместо ой живу в этой.
Вот про прописку можете объяснить: чем так плоха подМоск? я мужа с подМоск прописывала к себе за 10 минут, при неоьбходимости.
alka_zeltser2011-09-13 16:31:00 (ссылка)
ну по модулю 66 метров, конечно, лучше 48. Тем более, как Вы написали, там Реутов, когда метро откроется вообще будет считай Москва. ПодМск прописка, может, и не плоха, но Мск на неё я бы менять не хотела. Ну и потом льготы, может, какие-то в Мск есть (те же лужковские надбавки к пенсии, если дальше заглянуть), которых нет в ПодМск.
eshe_nemnozhko2011-09-13 16:36:00 (ссылка)
вот про льготы пытаюсь прикинуть.. к пенсии, если честно не загадываю... а вот на сейчас.. не знаю просто. Сама думаю про третьего ребенка через пару лет, там мне хоть в деревне, все равно с треми сильно не помотаешься..
evighet2011-09-13 16:41:00 (ссылка)
Если думаете ребенка, то лучше прописку не убирать. Мамам же тоже какие-то выплаты московские есть.
eshe_nemnozhko2011-09-13 16:47:00 (ссылка)
они такие смешные эти выплаты. у нас вот только второй родился. навскидку не вспомню, какая выплата федеральная, а какая московская, но, вобщем, одна около 10, вторая около 14.. тыщ. рублей)
evighet2011-09-13 16:50:00 (ссылка)
Да? Блин, я думала, что-то приличное :)
Просто у меня родители рвутся прописывать потенциального ребенка по месту моей прописки (т.е. в Москве), а не по месту жительства, аргументируя именно выплатами и прочими льготами.
eshe_nemnozhko2011-09-13 17:08:00 (ссылка)
ну вот я и пытаюсь понять, какие льготы. платят на второго ребенка 4 тыщи в месяц. не знаю, платят ли их за мкджом, но тоже, наверяка, что-то есть..
всё.
eirenes2011-09-13 17:28:00 (ссылка)
если вам с мужем обоим нет 30, то там будет сколько-то денег (3 года назад было 40 тыс, сейчас больше, естессно)
eshe_nemnozhko2011-09-13 17:30:00 (ссылка)
вот и нам есть) так что всё, что выплатили я ВАм выше написала...)))
rufous_cat2011-09-13 18:05:00 (ссылка)
за второго вроде чуть ли не 200 тыр было, уже отменили, что ли?
eirenes2011-09-13 18:07:00 (ссылка)
это вы о чем?) о мат.капитале? он больше и он не московский, а федеральный
причем в Подмосковье круче, там еще собственный есть + сто тыщ
rufous_cat2011-09-13 18:09:00 (ссылка)
а я не знаю, как это называется :) у меня дети большие, и мне больше 30, поэтому до меня только слухи доходят :))
eirenes2011-09-13 18:22:00 (ссылка)
ну, больше 200 - это только маткапитал с ограниченными возможностями использования (что логично и у меня сомнений в том, что надо было именно так, особо нет) ;)) но он федеральный
типа
спасибопутинузасчастливоематеринство
бугагага
мне смешно, если честно про все эти льготы читать и московскую регистрацию
ну, не уверена, что все эти льготы и выплаты могут существенно увеличить уровень жизни среднестатистической московской семьи
rufous_cat2011-09-13 18:32:00 (ссылка)
ну вот я тоже, наверно, сноб
и мне повезло, что мое замкадье - тоже Москва, а не Балашиха, к примеру
даже несмотря на то, что московская прописка у меня сохранится в любом случае, меня бы парило жить в Подмосковье
eirenes2011-09-13 18:34:00 (ссылка)
снобизм понимаю ;)
а также я очень много видела ребят, учась в МГУ, которые ездили из Подмосковья
как-то нелегко им это давалось
но жить в маленькой трешке с двумя детьми (((( не знаааю.
rufous_cat2011-09-13 18:42:00 (ссылка)
я вот не очень понимаю посыл "не хочу менять район"
Москва - город большой, по ценам на жилплощадь сильно разный, можно найти подходящий вариант с хорошей инфраструктурой и при этом не менять прописку
я вон фигею, как народ свое ЮБутово хвалит, сначала думала, что это по принципу "всяк кулик свое болото", а когда там побывала, поняла, что там и правда очень хорошо :)
eshe_nemnozhko2011-09-13 17:14:00 (ссылка)
думается мне, что еще лет 10-15, и реутов все-таки стане москвой..
а надбавки уже отменятся к тому времени)
eshe_nemnozhko2011-09-13 17:52:00 (ссылка)
ну оно между реутовым и новокосино, ежели Вы там ориентируетесь. реутов от новокосино ровно через дорогу. ОДНУ дорогу. вот там метро и строят.
rufous_cat2011-09-13 18:09:00 (ссылка)
Реутов, кстати, тоже не сильно лучше Новокосино. Носовиха по утрам стоит в город, по вечерам в область, остальные выезды из Реутова тоже не особо едут. А если МКАД стоит, то выбраться можно только на электричке. Да и вообще не особо там приятно, в Реутове этом. Как сейчас модно выражаться, маргиналов много :)
А другие районы вы вообще не рассматриваете? Может, что-то на севере-северо-востоке вам по цене пролезет?
eshe_nemnozhko2011-09-13 18:18:00 (ссылка)
мне просто реально нравится в вао. инфраструктура оч устраивает. в другие районы не хочу..
а про маргиналов- Вы мне покажите, где их нет.. реутов- далеко не самый маргинальный..
rufous_cat2011-09-13 18:25:00 (ссылка)
ну, я бы все равно, наверно, посмотрела подходящие варианты в Москве
просто для успокоения, чтобы потом не возникало мыслей: "а может все-таки надо было не тут, а вон там или вон там?"
кстати, по поводу разницы Москвы и Подмосковья: обычно это на бытовом уровне проявляется, в мелочах, так что я бы еще соседей поспрашивала на эту тему - буквально как часто мусор вывозят, не отключают ли воду внезапно и всякое такое
eshe_nemnozhko2011-09-13 19:17:00 (ссылка)
во. этос пасибо, поспрашиваю в конкретном доме. так-то про реутов я много знаю)
а район.. я много где жила.. мне реально тут комфортнее...
river_nympha2011-09-13 20:25:00 (ссылка)
кстати да, дом старой постройки в МО, это не то же самое что и дом тех же годов постройки в Москве, у меня начала выдавать ошибку о недостатке мощности посудомойка, так я намерила 198 В вместо 220 или хотя бы 210 в розетке тестером, в час пик (между 19 и 22часами). В Москве такого у меня не было ни разу за много лет, даже в хрущовках, коммуникации и ком. службы в МО хлеще чем в Москве, хоть и там они не сахар.... (живу в Долгопрудном сейчас, купили квартиру, по принципу - совсем рядом Москва, но гораздо дешевле :-), это конечно не рядом со МКАД, но и не больше 1 км от него, а с Москвой вообще только узкая колея ЖД разделяет :-) )
alka_zeltser2011-09-13 17:17:00 (ссылка)
я не общаюсь в правительственных кругах, поэтому не смогу ответить на этот вопрос
hyper_may2011-09-13 16:24:00 (ссылка)
я за крохотную трешку, но в Москве
я сама живу в Подмосковье, все же вся жизнь там, в Москве:)
eshe_nemnozhko2011-09-13 16:28:00 (ссылка)
Дык Реутов от того же новогиреево- общественным транспортом меньше 10 минут. Люди и в Москве от метро ездят минут по 15-20))
eshe_nemnozhko2011-09-13 16:34:00 (ссылка)
мы не гордые, мы и в электричке могем)) 1 остановка)) а теперь прикиньте тех, кто живет в Москве в 15-20 минутах от метро на общественном транспорте (ведь далеко не все рядом с метро;))).. а у них электрички на крайняк нету.
calabazza2011-09-13 17:02:00 (ссылка)
В центре города - нет! Смешно сказать, но когда я училась в университете, мне надо было 10-15 минут на троллейбусе ехать от дома до ближайшей станции красной ветки, а жила я, на минуточку, на Поварской. Центральнее не бывает :))
eshe_nemnozhko2011-09-13 17:10:00 (ссылка)
моя та квартира на СЗ.."элитный" райончик..до пляжа рукой подать.. только вот до метро: 6 минут пешком до маршрутки+15 минут на маршрутке..
chertenka_132011-09-13 17:27:00 (ссылка)
А вы там ездили на электричке? я просто какое-то время жила в Реутово. не то чтобы они часто ходят, а с утра в них иногда влезть проблематично (про маршрутки/автобусы вообще молчу), + выход с вокзала - дополнительные затраты по времени.
Если что, у меня кв в другом Подмосковье, я оттуда на учебу со школы в Москву ездила, сейчас ту сдаю, в Москве снимаю, потому что хоть и по временному раскладу не очень далеко, но если прикидывать привязку к расписанию электричек, проблемы с пробками и прочее, то только в чистом виде получается недалеко, а в реальности, уже намного дольше ехать.
eshe_nemnozhko2011-09-13 17:39:00 (ссылка)
ну, ежели совсем честно, то я ездить никуда не собираюсь)) с 2 маленькими детьми и третьим в планах, мне на электричку по утрам с глубокой колокольни) а муж на машине.
с другой стороны, покуда муж был без машины, он ездил на работу на ряанку на тех самых электричках, которые из реутова проежают новогиреево.. и ниче.. каждый день.
chertenka_132011-09-13 17:43:00 (ссылка)
не, ну я тоже ничего ездила и даже не сильно страдала. но разницу ого как вижу:)
а дети в школу ходить/ездить будут? и как там сейчас транспортная ситуация, а-то мне говорили, что понастроили ТЦ и все стало очень грустно (но это, наверное, смотря кому в какую сторону надо).
eshe_nemnozhko2011-09-13 17:46:00 (ссылка)
к моменту когда дети будут сами ездить, там метро будет уже)))
ТЦ каких понастроили? РИО, так к нему от новогиреево маршрутка..не вижу, чтобы транспорт поменялся
chertenka_132011-09-13 17:49:00 (ссылка)
ну, вот те, кто сейчас там живет, говорят, что стало хуже. но, это можно несколько раз попробовать с утра проехать, посмотреть, все же в разное время/направления ездят.
eshe_nemnozhko2011-09-13 17:54:00 (ссылка)
я ж не просто так говорю)) у меня муж еще 3 мес назад на тех электричках на работу ездил) сейчас на машине на рязанку от новогиреево- всё те же дороги)
chertenka_132011-09-13 17:59:00 (ссылка)
если его устраивает, то хорошо. вы же просили мнение, вам говорят те минусы, которые видят, например, в нужное мне время с добиранием были проблемы и утром и вечером. а так, кажется, вы вполне решили, что вам это подходит, осталось только возможные минусы прописки узнать. ;)
eshe_nemnozhko2011-09-13 18:20:00 (ссылка)
я головой решила вроде.. минусы унаю вот.. а сердцем не хочу.. москвичка я..
miss_dippet2011-09-14 12:53:00 (ссылка)
Я в Новогиреево. Из-за детей не стала бы переезжать в Реутов. Судя по тому, сколько детей возили из-за МКАДа в ребенкину школу, с хорошими школами в Реутове не очень. Вот со спортом хорошо, это я точно знаю.
eshe_nemnozhko2011-09-13 17:43:00 (ссылка)
вобщем-то легко и непринужденно. там сейчас метро строят в 10 минутах ходьбы
55thairborngirl2011-09-13 17:46:00 (ссылка)
от реутова? а освещенная ли дорога? или через гаражи-дворы? я вот подумала об этом в первую очередь...
eshe_nemnozhko2011-09-13 17:48:00 (ссылка)
там метро будет между Новокосино и Реутовом. от того дома, в который я хочу- прямо по широченной аллее.
eshe_nemnozhko2011-09-13 17:56:00 (ссылка)
дык рефлекторно вписываюсь в адвоката дьявола)))
при все при том, что сама из Москвы ОЧЕНЬ не хочу.
тот самый московский
eshe_nemnozhko2011-09-13 17:57:00 (ссылка)
ой. улетело.
московский снобизм, видимо.
я не представляю себя замкадышем(( душой хочу остатьс в москве. логикой за реутов.
hyper_may2011-09-13 16:48:00 (ссылка)
А вы там в Реутове были? Вам там нравится, ну вот вообще, атмосфера, люди, инфраструктура?
eshe_nemnozhko2011-09-13 17:06:00 (ссылка)
были. я определенный дом смотрю. мне там нравится.. и инфраструктура ОЧ удобная... я потому и уезжать с этой стороны (новогиреево-реутов) никуда не хочу..
hyper_may2011-09-13 17:13:00 (ссылка)
Если нравится и разница 20 метров, и если для вас нет транспортной проблемы, то в принципе, никаких особых льгот (кроме выплаты единовременной на ребенка и пенсии) московская прописка не дает. Я, если честно думала, что маленькая трешка, это 63 метра, мы вот в такой живем, всем удобно, если речь о 48, то, это конечно, маловато!
algedi2011-09-13 16:26:00 (ссылка)
в новокосино и улица салтыковская не нравится? на лесопарк выходящая?
eshe_nemnozhko2011-09-13 16:29:00 (ссылка)
ужасно не нравится..типовые дома, типовые дворы.. полное ощущение каких-то зомби, которые там не живут, а переночевать прибегают и убегают.
для меня прям четкая иллюстрация к "3 улица строителей..."
algedi2011-09-13 16:37:00 (ссылка)
салтыковская единственная и отличается - там малоэтажные(5-9 где-то) такие домики, с оч прикольной планировкой трешек. но по комменту выше вижу, что не прокатит, метражи там большие.
разницу в 20 метров никакая прописка не перекроет. имхо.
algedi2011-09-13 18:28:00 (ссылка)
*дочитав каменты
вы когда все выплаты и бонусы московские посчитаете, не забудьте, что +18м это 2млн+ по новогиреевским ценам. ;) сильно сомневаюсь, что у мскашных выплат есть какой-то шанс это перекрыть.
algedi2011-09-13 19:39:00 (ссылка)
спасибо ^_^
стать москвичкой обратно вы всегда успеете. ;) у меня знакомый знакомых кстати, с 4 детьми, сменял ю.бутово на реутов. очень-очень доволен.
eshe_nemnozhko2011-09-14 11:39:00 (ссылка)
Бутово я б вообще на что угодно сменяла, если честно.. у меня подруга там.. как вспомню, так вздрогну.. на одном только метро от центра больше часа ехать.. помнится ехала к ней в первый раз, уже в легкое метро пересела.. и бормотала в трубку "я конечнео понимаю, что люди, как иараканы, ко всему привыкают. но как можно тут жить???" потом увидела глаза людей, сидевших рядои, быстренько аткнулась))
algedi2011-09-14 11:50:00 (ссылка)
ну я к тому, что в юбутово была московская прописка-льготы-всетакое-на 4 ребенка, а в реутове нет.
eshe_nemnozhko2011-09-14 12:03:00 (ссылка)
нене.. ежели б выбор стоял меду бутово и реутово, у меня бы вопросов не было)) тут уж и новокосино бы сгодилось))
n_a_s_t_i2011-09-13 16:28:00 (ссылка)
чтобы квартира осталась вашей, нужно до покупки новой подписать брачный договор о раздельном режиме имущества.
eshe_nemnozhko2011-09-13 16:31:00 (ссылка)
эээ.. всего имущества? я бы хотела, чтобы это только квартиры касалось..дабы остальное всё общее.. все-таки в браке люди и машины покупаютю. и мало ли что еще..
n_a_s_t_i2011-09-13 16:38:00 (ссылка)
возможно, существуют какие-то соглашения.
но когда мы хотели взять кредит на трех заемщиков, банк уперся, что у одного из них есть жена (т.е. я) которая не заемщик, но может претендовать на долю мужа. и им надо было именно договор о раздельном режиме имущества. просто соглашение на конкретную квартиру их не устроило.
eshe_nemnozhko2011-09-13 16:42:00 (ссылка)
ну в банк-то мы не собираемся.. так что.. пойду к нотариусу
evilka2011-09-13 16:52:00 (ссылка)
первый вариант мне как то больше нравится
вы нежно любите район, вам там комфортно
а трешку можно сделать удобной для проживания.
eshe_nemnozhko2011-09-13 17:05:00 (ссылка)
48 метров комфортной? можно наверное, но пока представляется с трудом. щас у меня 41 метр дувшка.. и дышать нам тиут нечем((( и этро второй ребенок пока грудной..
evilka2011-09-13 17:09:00 (ссылка)
ну, у меня двушка 70, и до этого однушка 50 было:) и то я считаю маааало, но блин! по мне так лучше внутри мкада и любимый удобный район. да. второе даже более важно.
eshe_nemnozhko2011-09-13 17:13:00 (ссылка)
район останется практически тот же.. это 5 мин на машине или 1 остановка электрички- те же 5-6 минут..и теееееееееееееееесно нам очень
tamoha2011-09-13 16:59:00 (ссылка)
почти такая же история, но с вариантам одушка в двушку, за мкадом прям сразу можно даже и 3-ку посмотреть
я решила точно что уж лучше 2-ку, но в Москве *да-да вот такие странные москвичи*
eshe_nemnozhko2011-09-13 17:04:00 (ссылка)
вот Вы мне можете сказать, плиз, Вы по объективным причинам?) или именно "странные москиви"?))) а то вижу и думаю, совсем ли я странная, или мы тут большинство такие)
evighet2011-09-13 17:25:00 (ссылка)
Я в меньшинстве. Но все равно планирую когда-нибудь вернуться в Москву :)))
Правда, у меня осталась московская прописка. Я бы выписалась без проблем, родители против, не хочу их обижать.
Тем более, что Вы мне сейчас про копеечные московские льготы рассказали.
eshe_nemnozhko2011-09-13 17:32:00 (ссылка)
если бы у меня был шанс оставить при всем при том московскую прописку, прописавшись к родителям, я б сделала..но.. как-то никто мне этого не предлагает(((
evighet2011-09-13 17:37:00 (ссылка)
А они не пенсионеры? Может, боятся какие-то льготы потерять? Или боятся, что увеличится квартплата. Как-то они аргументируют свое нежелание?
eshe_nemnozhko2011-09-13 17:40:00 (ссылка)
это долгая и прекрасная история, достойная многих историй взаимоотношений с родителями, эпизодически всплывающих в ГОО, но девушку, с прекрасным ником Анамалия, я все равно не переплюну))
calabazza2011-09-13 17:04:00 (ссылка)
Мне кажется, нужно выяснить предметно, какие льготы дает московская прописка по сравнению с подмосковной. К примеру, на школу это как-то повлияет? И исходить из этого. Если честно, с трудом себе представляю, какие преимущества московской прописки могут затмить 20 кв. м.
eshe_nemnozhko2011-09-13 17:12:00 (ссылка)
я и пытаюсь предметно. пока ничего не нашла..
потому и прошу подводных камней.
hemulek2011-09-13 17:04:00 (ссылка)
Вы так про прописку говорите, как будто на дворе советские времена и раз выписавшись из Москвы, уже не пропишешься обратно. Welcome to 2011!
eshe_nemnozhko2011-09-13 17:11:00 (ссылка)
Вы почитайте комменты выше))) это мой московский снобизм;)
saplady2011-09-13 17:20:00 (ссылка)
А почему продать вы двушку можете, а сдать - нет? Или, например, почему бы не сдавать то, где вы живете сейчас?
Я бы подумала десять раз, прежде чем отказываться от московской регистрации. При прочих равных льготы в Москве всегда почему-то выше. Всякие путевки в лагеря, прочие социальные "нямочки", иногда и подработки подростковые-студенческие тоже требуют регистрации в М (МО уже не катит).
Всегда есть риск признания брачного договора недействительным. Жизнь длинная.. И если из двушки покупаете трешку, с доплатой - небольшую долю могут признать по итогам разбирательств за мужем. А разменять трешку иначе как на две однушки - вряд ли выйдет, если что.
eshe_nemnozhko2011-09-13 17:29:00 (ссылка)
продать могу, отказавшись от той, где сейчас живу.. сдать аналогично.. только гле я тогда жить бюуду? т.е. речт о том, что я уезжаю отсюда, в то, что получится из той двушки.
вот про соц нямочки мне расскажите плиз- я всю жизнь москвичка- ни одной не видела. у меня муж всю жизнь с подомосковной пропиской- НИКОГДА ене мешало его работам.
про признание договора недействительным: Вы юрист? Вы где-то видели подобную ситуацию?
saplady2011-09-13 17:48:00 (ссылка)
Предложение простое - сдать двушку, снять трёшку. У вас останется ваша двушка, на которую никто не претендует. И трёшка, из которой будет не так трудно переехать, если внезапно предложат вам или мужу очень хорошую работу на другом конце Москвы.
Детские деньги и пособия в Москве выше, тем более, если вы собираетесь третьего - соц.карту москвича дают (а она дает скидки во многих магазинах и аптеках, 5-10% - но приятно), с бесплатным проездом на транспорт по городу и т.д. Музеи-театры - это вроде для всех многодетных. Более подробно, в т.ч. о путевках и подарках, я думаю, расскажут многодетные, я лишь основные льготы знаю.
Работам это действительно не мешает, подработкам для студентов - да, когда это от вузов организуют. Ну и для подростков тоже.
Я не юрист. А где сейчас прописан ваш муж? У него есть собственность?
eshe_nemnozhko2011-09-13 17:51:00 (ссылка)
ой нет.. боюсь, я начинаю постепенно к земле привыкать;) не хочу жить на съемной квартире.. хочу уже свою и под себя ее делать.
про третьего дитенка пока вилами по воде.. второму всего 3 месяца)
муж сейчас у меня прописан. сосбвтенности у него на данным момент нет, светит в наследство квартира в подмосковье.
saplady2011-09-13 17:55:00 (ссылка)
Ну это каждому своё. У меня вот кошмарный сон - что аппендикс на ЮЗ юридически присоединяют к Москве и даже солидные фирмы уводят офисы для основной массы работников туда, т.к. дешевле (не будем называть имен, но несколько западных, по слухам, изъявляют желание перебраться как только это объявят Москвой). Бр-р-р.
Понятно. :)
То есть если что - вам его не выгнать... Мда, весело.
eshe_nemnozhko2011-09-13 17:59:00 (ссылка)
я никого никуда выгонять не собираюсь..
а так- прописка никак не влият на право на проживнаие. вписать-выписать ровно 10 мин. я узнавала, когда прописывала.
saplady2011-09-13 18:05:00 (ссылка)
Да понятно, что сейчас Вы не собираетесь :)
Но вообще жизнь длинная. И насколько я знаю, без суда выписка бывшего супруга(супруги) не обойдется даже в таком случае, правда, суд закончится в Вашу пользу с большой вероятностью. Я о постоянной регистрации, конечно же, не о временной.
eshe_nemnozhko2011-09-13 18:22:00 (ссылка)
поверьте, узнавала я.. легим движением руки.. а без суда, при наличии детей, никто и не разведет:)
прописка никак не влияет на право собственности.. квартира моя- кого хочу вписываю, кого хочу- выписываю. исключение- несоврешеннолетние дети.
saplady2011-09-13 18:44:00 (ссылка)
Вот не так. Сейчас погуглила - бывшего супруга даже с вашей собственности выписывают ТОЛЬКО через суд. И более того - суд может дать срок ему на поиск "другого жилья".
eshe_nemnozhko2011-09-13 19:13:00 (ссылка)
дык через суд выпишут, ежели что)) но я вообще-то 3 раз взамужем.. с меня хватит разводов))
eirenes2011-09-13 17:33:00 (ссылка)
не понимаю, в чем прикол московской регистрации
но в Подмосковье выше коммунальные платежи
хрен знает почему, но так
а все остальные плюсы Москвы, в том числе десять что ли тысяч выплат за ребенка, по сравнению с "лишними" 20 кв.метрами проигрывает)))))
eirenes2011-09-13 17:36:00 (ссылка)
я просто не знаю, что в Реутове
могу рассказать про минусы своего Подмосковья по сравнению с Москвой, но мы дальше, поэтому сравнивать бессмысленно
eshe_nemnozhko2011-09-13 17:41:00 (ссылка)
если не об инфраструктуре и дороге.. есть еще какие-то реальные минусы?
eirenes2011-09-13 18:28:00 (ссылка)
да нет, у нас как раз проблемы именно из-за конкретного места - например, у нас полный пиздец с детскими садами
и если в Москве мы бы в сад попадали, а у нас - нет, садов мало, народу много
но выяснить, что в Реутове с садами, если теоретически он может быть нужен для младшего, стоит)
eshe_nemnozhko2011-09-13 19:12:00 (ссылка)
там ивановское рядом..знаю, что места есть.. так что относительно спокойна.. да и не рвусь я в сад..старшего вот забрала сейчас..надоели болячки
alwayslucky2011-09-13 17:33:00 (ссылка)
да, муж должен будет подписать.
разрешение на сделку.
у меня папа подписывал такое для мамы, когда на нее покупалась квартира.
оно заверяется нотариально.
ну, это любой риэлтер перед сделкой расскажет в подробностях.
eshe_nemnozhko2011-09-13 17:35:00 (ссылка)
уже лучше) тогда мне хоть понятно, что вопрос нужно риэлтору задавать)) спасибо
alinenok7777772011-09-13 18:22:00 (ссылка)
скорее всего Ваш папа подписывал согласие на покупку,
видите ли, на кого бы в браке квартира не оформлялась если нет брачного договора или квартира не получена безвозмездно (но тогда согласие супруга не требуется) квартира является совместной собственностью.
alwayslucky2011-09-13 18:30:00 (ссылка)
да, все верно.
я в терминологии не сильна, к сожалению.
возможно, этот документ назывался именно "согласие на покупку", а не "разрешение на сделку".
в этом документе он соглашался, как законный супруг, с тем, что его жена приобретает в собственность квартиру.
без такого документа сделка бы не состоялась.
я писала именно об этом.
насчет того, что без брачного договора все будет в совсместной собственности супругов, вероятно, Вы тоже правы.
alinenok7777772011-09-13 18:33:00 (ссылка)
если вам важно знать в чем разница- я распишу конкретней, хотите?
alwayslucky2011-09-13 18:37:00 (ссылка)
да, спасибо!
и автору поста тоже, думаю, эта информация не без пользы :)
alinenok7777772011-09-13 19:01:00 (ссылка)
Вот смотрите, вы и ваш муж до вступления в брак имеете жилье, землю, ракету в космос летать. Вы вышли замуж и ничего не поменялось- ваша квартира так и останется вашей, земля и ракета тоже. Но если вы уже в браке покупаете недвижимость и прочее все автоматически по закону о совместной собственности супругов становится общим, не зависисо то того, на кого оформлены документы и не зависимо от того, откуда взялись деньги- заработал ли ваш муж, вы, или продали для этого какую то свою недвижимость или движимость. Именно поэтому регистрационная палата и требу согласие на покупку супруга. А вдруг он против покупки? Деньги то общие. И вот в таких случаях и существует брачный договор. Не каждая (каждый) может иметь смелость и на волне бешеной любви сообщить возлюбленному супругу что то типа- Дорогой, а вот эту новую квартиру, которую мы приобретаем вместо моей надо таки оставить в моей собственности, а зря. В свое время, когда брачные договора были еще в новинку я практически заставила свою подругу сделать это. В итоге- да, развелись и пытался претендовать, подавал даже в суд- но мимо.
А в брачном договоре можно прописать все что угодно, и работать в спорных ситуациях будет именно он- ну как гаишник и светофор- гаишник главнее.
eshe_nemnozhko2011-09-13 19:07:00 (ссылка)
а Вы мне не расскажете плиз порядок действий: т.е. ежели я прихожу к нотариусу и говорю, что так и так,хочу квартиру продать-купить, нужен договоро брачный, они сами знают, что делать? и нотариуса как-то выьбирать, или они все не наделкают глупостей
alinenok7777772011-09-13 20:04:00 (ссылка)
должны сами, но лучше поспрашивайте у знакомых адекватного нотариуса, я их не очень грамотных кучу встречала
eshe_nemnozhko2011-09-13 19:01:00 (ссылка)
дада.. что должен подписать муж, дабы добрачную квратиру я могла продать и купить новую себе лично?)
alinenok7777772011-09-13 19:07:00 (ссылка)
что бы продать- нет, чтоб купить- предоставите брачный договор.
eshe_nemnozhko2011-09-13 19:10:00 (ссылка)
насколько я пониямаю, когда с маленькими детьми, там люфта между покупкой -продажей быть не должно вроде? т.е. все одновременно..
alinenok7777772011-09-13 20:09:00 (ссылка)
и еще немножко? бгг
я вообще считаю, что сделки такого плана должны делаться одномоментно, что бы риски минимизировать.
Ну и да ни детей, ни Вас в воздух не выпишут.
eshe_nemnozhko2011-09-13 20:21:00 (ссылка)
чиорт)) вот неудобства жж.. бегаю за Вами по всему посту в поисках нужного мне коммента:)
а можно Вам ищщо неприличный вопрос: а сколько хоть примерно стоят услуги риэлтора вот на все это купить-продать-оформить-ляляля.?
alinenok7777772011-09-13 22:00:00 (ссылка)
я уже три года отдыхая, скажу как раньше я брала- 3 процента. Сейчас еще пока не узнавала как а рынке. Но, в связи с мега оседлостью хочу ввести в свой прайс так сказать облегченный вариант- чтоб на показы не ездить, только аванс, документы, сделка.
eshe_nemnozhko2011-09-13 22:12:00 (ссылка)
Вы контактик мне киньте плиз:) а то вдруг.. и Вы работать захотите.. и я как раз созрею)
а так за советы спасибо..
ой.. а вот 3% это от чего? там же 2 суммы фигурируют.. и покупка и продажа.. от обеих?)
alinenok7777772011-09-13 22:32:00 (ссылка)
ото всего, потому как сделки то две.
Контакт? Да пожалуйста- можете в жж в личку писать, можете на моб звонить 8903-124-59-71. Алина я)))
eshe_nemnozhko2011-09-13 23:08:00 (ссылка)
записала)))
а я всегда считала, что риэлторские платит тот, кто покупает)) н как при аренде квартир, что арнедодатель не платит, плитит квартиросъемщик)))
вобщем, буду прикидывать, как нам уложиться еще и с риэлеторскими)))
допинаю мужа и ввяжусь..
alinenok7777772011-09-13 23:14:00 (ссылка)
платит тот кто нанимает. У вас и вашего покупателя разные интересы- и каждый агент борется за интересы своего покупателя, объяснять можно долго. А у аренды там разная система, но в основном они (агенты той и другой стороны) делят комиссионные поровну.
eshe_nemnozhko2011-09-13 23:23:00 (ссылка)
поняла)
спасибо)))
я очень-очень надеюсь, что сие произойдет прям скоро-скоро)))
желательно прям в этом году..
т.е. я так поняла, что заявленную цену можно слегка сбить..т.е., ежели повезет, то как раз, чтобы комиссионные покрыть..
спасибо еще раз. оч помогли)
helgaolga2011-09-13 23:37:00 (ссылка)
Как так не выпишут? Детей не-собственников и взрослых по заявлению выписывают вникуда. Вся разница в том что это занимает неделю, а не 1 день. Если чо, я в оном процессе в данный момент.
alinenok7777772011-09-13 23:56:00 (ссылка)
все зависит от конкретного паспортного стола, есть районы в которых до сих пор только по суду это делают это раз
и своему клиенту я б не купила квартиру, из которой выписали детей вникуда
и третее- зачем рисковать когда можно все делать одновременно?
helgaolga2011-09-14 00:12:00 (ссылка)
Ну так можно в центральный по городу паспортный стол пойти, не имеют никакого права не выписывать. Если дети не собственники и не могут это оспорить, то какие риски у покупателя? Главное, что это ведь стандартная практика, если покупать в новом доме, где пока нет собственности. Я и ребенка буду рожать не имея постоянной регистрации, проблм пока что не обнаружено на этот счет.
alinenok7777772011-09-14 00:18:00 (ссылка)
можно и пойти. Но в данной конкретной ситуации вроде это не грозит.
alinenok7777772011-09-13 18:31:00 (ссылка)
Подумалось- как житель подмосковья и многодетная мать решила таки вставить слово. Проблемы есть. С устройством в московские сады (новые указы мэра) и школы- потому как загруженность большая и берут в первую очередь москвичей.
Квартплата процентов на 30- 50 выше, чем в городе.
Всевозможные выплаты и детские (многодетские в особенности) ниже, чем...
Здравоохранение- если вы в подмосковье, так сказать в областном центре, где есть все врачи и все необходимое оборудование- гуд, а если как мы- мы на калужке, а гаши врачи на каширке в Видном- совсем другая песня.
И дорога- да. Это ужас что такое. Когда моя старшая пошла в школу мы доезжали до нее за 15 минут, когда она ее заканчивала- за полтоа часа и могли опоздать. То есть вы должны понимать, что пробки не рассасываются а усугубляются с годами.
Но с другой стороны, мы сейчас в 70 метра в пятером и нам реально тесно. От недостатка метров страдают все- уроки, шум, нехватка секса и тд...
По моему, я лишь усугубила проблему выбора. А всякие риэлторские вопросы задавайте- мне на них проще и однозначней отвечать)))
eshe_nemnozhko2011-09-13 19:00:00 (ссылка)
спасибо за подробный ответ.
здравоохранение меня не пугает, ибо всё раувно наша поликлиника-это анекдот.. мы туда только за справками обращаемся, а так у детей частный врач.
дорога- это я на метро рассчитываю, которое активно строится.
про школы-сады: старший в школу в след году.. мы сейчас в подготовительной, оттуда по умолчанию берут в первый класс. второго, если что, на ушко шепнули, что несмотря на новые укаы, второго всегда возьмут к первому.
а про риэлторские..уу.. тут куча всего: реально всю эту куплю--продажу при наличии прописанных двух несовершенолетних детей? не упрутся опеки, что мы из москвы выписвыаем? это отдельных денег будет стоить? и про мужа- что нам с ним подписывать?)
alinenok7777772011-09-13 19:06:00 (ссылка)
про школу- моего второго к первой не взяли на основании того, что им и москвичей всех некуда было брать, ну и фик с ними, зато у нас был самый лучший учитель))
Если дети не собственники- в опекунский совет идти не надо.
С мужем к нотариусу, у нее есть рыба, впишите туда то что квартира остается Вашей, можете также вписать, что целовать должен 50 раз в день)))
eshe_nemnozhko2011-09-13 19:09:00 (ссылка)
к нотариусу к любому?))))) это стопроцентаная гарантия, если что? мужу уже сегодня сказала.. муж согласилсяы.. мож и обиделся, но виду не подал:)
про второго к первому: мне ужо сказали, что возьмут.. впрочем, в младшие классы, думается мне, что в москву, что в реутов- один фиг. захотят в старшие в серьезную школу- будут сами ездить
julierrr2011-09-13 18:32:00 (ссылка)
у нас квартира в Реутове, от МКАДа пешком 3 минуты,
до метро Новогиреево на маршрутке - 7 минут, дорога общественным транспортом утром в час пик до Третьяковской занимает 35-40 минут. Из некоторые московские замкадные районов гораздо дольше добираться.
Плюс город очень зеленый и уютный.
Опять таки 20 кв. м. в услоях семьи с 2мя детьми того стоят.
eshe_nemnozhko2011-09-13 18:55:00 (ссылка)
Вы видите какие-то минусы в том, что Вы в Реутове, а не в Москве?)
julierrr2011-09-13 19:58:00 (ссылка)
Последний год я и не там, и не там))
Плюс по поводу прописки тоже не могу сказать, т. к. она у меня осталась московской,
но во всем остальном никаких минусов я не заметила, вся жизнь была привязана к Мск и я не минуты не ощущала, что это другой город. Даже в детский сад собирались идти в тот, который через МКАД, т.е. Московский и туда без проблем брали.
Изначально при покупке квартиры тоже колебались, но соотношение метраж/цена все таки победили, и мы не пожалели, что переехали из Мск.
eshe_nemnozhko2011-09-13 20:09:00 (ссылка)
спасибо.
если б я могла оставить Моск прописку, я б не сомневалась..
xe_maria2011-09-13 20:41:00 (ссылка)
комменты не читала
ездить задолбаетесь. у нас дача в Салтыковке, я знаю, о чем говорю с сентября по май на машине - ровно 3 часа в одну сторону, в любое время. летом в 9 вечера - полчаса. метро - еще когда построят, маршрутки и автобусы тоже ездят по пробкам.
во-вторых, я бы не стала отказываться от московской прописки, но это дело такое, неизвестно же, что дальше будет.
eshe_nemnozhko2011-09-13 20:54:00 (ссылка)
ну салтыковка-эт все ж нее реутов. мой муж до прошлого года ездил из реутова на общ транспорте (не элке).. вполне нормально. метро- к моменту деьей в школу явно постороят.
а чем Вас так привлекает московская прописка?
xe_maria2011-09-13 20:58:00 (ссылка)
как раз участок реутов-салтыковка проезжается обычно довольно быстро...
московская прописка меня привлекает в основном необходимостью оформлять временную регистрацию при приезде. я не знаю, как это работает, если прописка в МО, у нас речь шла не об этом, а о том, чтобы встать на учет в консульстве в другой стране. но тогда нужно каждй раз делать временную регистрацию, когда приезжаешь, это меня смущает. да и вообще всяческие взаимодейтсивя со всеми возможными социальными службами - может быть, я ошибаюсь, но мне кажется, что московские собесы, загсы, гаи, жэки и все прочее, связанное с любыми документами и гос. услугами в москве работает чуть лучше, чем за мкадом. но я действительно могу ошибаться.
eshe_nemnozhko2011-09-13 21:01:00 (ссылка)
про всяческие госслужбы-это Вы меня напугали.. тут я совсем дите непуганное, даже не умею к ним подходить..
xe_maria2011-09-13 21:09:00 (ссылка)
я могу быть не права (правда, я совсем не претендую на истину в последней инстанции), но у меня ощущение, что в москве (в центре, по крайней мере) за последние годы стали меньше хамить, доброжелательнее и быстрее делать и как-то это все становится больше похоже на услугу, чем на что-то, что нужно пережить. паспорт получить, пенсию оформить, квартиру подготовить кк продаже стало ощутимо менее противно (имхо, может, нам просто везет). в подмосковье, судя по чехову и по реутову (у меня там отчим прописан) пока все как было. но это мои наблюдения, они могут оказаться неправильными.
плюс больницы и прочее - не дай бог что, лучше быть прописанным в москве и иметь доступ к московской больнице, чем к подмосковной, скорая, насколько я понимаю, везет куда-то исходя в том числе из прописки. выплаты всякие кстати тоже - в том числе на лечение. насколько я знаю, бывают федеральные квоты на высоко-какую-то там медицинскую помощь, а бывают московские. например, если не дай бог какая-то серьезная запланированная операция, я так понимаю, что с московской пропиской тебе дадут московскую квоту в московской больнице, которая этот вид помощи оказывает (а их не очень много, и это обычно хорошие места - сеченовка та же, филатовская детская больница и т.д.), а в подмосковье - свои больницы и свои места, и меня бы это не на шутку испугало. опять-таки, я могу ошибаться, но про всякие такие вещи, действительно дорогие, а не 10 тыщ при рождении ребенка, точно стоит выяснить прежде, чем решаться на подмосковье
3eta2011-09-14 08:17:00 (ссылка)
Зато увы, регистрацию в подмосковье я оформила без проблем, а в Москве, по слухам, заставляют даже супружеские пары договор составлять и оформлять в каком-то управлении. что кагбэ незаконно, поскольку в федеральном регламенте такого нет, но при Лужкове паспортные столы внимали только распоряжениям Лужкова, а не федеральному регламенту.
Для регистрации в Москве "по закону" я три месяца выбивала ответ из главного управления ФМС.
eshe_nemnozhko2011-09-14 11:36:00 (ссылка)
я делала мужу регистрацию в Москве в мою квартиру. это заняло 10 мин в паспортном столе, потом паспорт на неделю забрали, через неделю вернули уже с пропиской. Делала 4 месяца назад.
river_nympha2011-09-13 20:42:00 (ссылка)
Вот по мне лучше остаться в пределах территории Москвы, в МО коммуналка за квартиру выше почти в два раза, а вот ее предоставление и обслуживание ЖКХ на гораздо худшем уровне, электрички даже 1-2 остановки до Москвы в час пик утром это кошмар страшный, в них иногда даже войти не возможно, и детей с утра в школу вести на электричке это вообще не вариант, а время потраченное на машине в час пик надо умножить на много, у меня от дома до работы без пробок 15 мин, но в реальности утром и вечером это минимум час в лучшем случае, зимой этот час может быть от 2 до 4 часов, школа и д/с в Москве если муниципальные это тоже весело без Московской прописки (нет это все возможно,но с определенными усилиями) если данные заведения платные то это конечно проще, но это деньги если вопроса в деньгах сильно не стоит, то почему не рассмотреть вариант, взять потребительский (не ипотечный) кредит в банке на недостающий сумму для покупки квартиры и спокойно его отдавать?
eshe_nemnozhko2011-09-13 20:52:00 (ссылка)
вопрос в деньгах. нету у нам возможности взять кредит. а метро.. к момениту, когда дети пойдут в школу- метро уже будет)
спасибо за мнение. думаю..
river_nympha2011-09-13 21:29:00 (ссылка)
Когда будет метро, близлежащие районы еще больше разрастутся и там будет так же весело как на любой конечной станции метро, я ребенка перевела в результате в школу рядом с домом чтобы не мучать ее дорогой :-) Взвести все! 48 метров трешка и 41 м двушка ощущаются очень по разному, я жила лет 5 в двушке под 50 метров и некоторое время порядка 1 года в трешки где было всего метров 5 общей площади больше, а жилая по квадратам была почти та же, очень много от планировки квартиры зависит (жили в составе семьи 3 взрослых +2 ребенка), кроме того ситуация с деньгами имеет свойство меняться :-) и при определенных стремлениях в лучшую сторону :-) главное настрой!
river_nympha2011-09-13 21:37:00 (ссылка)
Я сама стояла перед подобным выбором 3 года назад, выбрала МО, теперь страшно жалею (именно из за коммунальных перипетий и дорог) и думаю что в конце концов постараюсь вернуться в административные границы Москвы, при этом у нас с пропиской проблем не было, мы все остались прописаны в Москве.
unforgiven_ll2011-09-13 21:11:00 (ссылка)
ой как здорово, что вы этот пост написали. у меня похожий выбор стоит, между Реутовым и Вешняками.
я думаю, что когда построят метро в Новокосино, цены на реутовскую недвижимость взлетят до уровня московских. там же реально два шага до этого метро.
а почему в школу в Реутове отдавать не хотите?
eshe_nemnozhko2011-09-13 21:49:00 (ссылка)
я пока думаю... вроде как нос ворочу от подмосковной школы..
а сейчас Вы в вешняках обитаете?
unforgiven_ll2011-09-13 22:30:00 (ссылка)
ну, подмосковные школы тоже разные бывают. долгопрудненская при Физтехе стоит того, чтобы туда из Москвы ездить) а Реутов вроде тоже наукоград считается.
не, я во Отрадном у родственников, там купить мы не потянем. а Вешняки из дешевых районов вроде бы наименее отстойный, плюс у мужа дочка неподалеку живет.
eshe_nemnozhko2011-09-14 11:34:00 (ссылка)
в вешняках хорошо.. это от нас рукой подать.. я не знаю, почему так многие не любят эту сторону.. вот чисто ИМХО- до кусково близко- там лес, лучше чем на даче летом сидеть))
по инфраструктуре- развито здесь все-все.. магазины-транспорт..
приезжайте)
helgaolga2011-09-13 23:26:00 (ссылка)
Оба ваших варианта очень грустные для семьи из 4 человек. Может все же сдавать ту, что на СЗ и снимать побольше там, где нравится? Если совсем-совсем не вариант, я бы выбирала подмосковье, если транспортная доступность устраивает. Недавно выясняла тут насчет прописки, кроме садика и школы она ВООБЩЕ ни на что не влияет. А садик и школа все равно должны быть рядом с домом класса до 7 имхо. Я давно живу в Москве с питерской пропиской, скоро буду вообще без прописки, разницы никакой.
По вопросу продажи и оставления себе, насколько я понимаю это малореально. Что бы муж не подписал, это будет спорно, особенно если хоть чуть-чуть добавить денег. Самое безопасное продать по нотариальному договору и оформить дарение денег маме. А она уже пусть и покупает.
eshe_nemnozhko2011-09-13 23:32:00 (ссылка)
снимать- не вариант точно. хочу своё. устала столько лет жить в полу-своей...
про продажу: маме, к сожалению, гораздо менее безопасно(((
helgaolga2011-09-13 23:50:00 (ссылка)
Тогда безопасный вариант это снимать, увы. Еще мне риелтор подсказала вариант, чтобы деньги маме подарить, а она "купила в вашу пользу". На мой взгляд тот же фиговый листочек, что и брачный договор. Закон однозначно ведь говорит, раз куплено в браке, значит общее.
Кстати непонятно во всем этом участие мужа, вы манипулируете своими квартирами, а он даже на съем не может добавить? Я бы оочень осторожно думала, что делать.
eshe_nemnozhko2011-09-14 00:19:00 (ссылка)
а что непонятного в участии мужа? моя квартира.. я хочу, чтобы она осталась моей.. ибо жизнь штук такая. а так.. я с грудным ребенком и плюс с шестилеткой не работаю. и не планирую в ближ 3 года точно. всё на шее мужа. какой уж тут съем, когда вчетвером на 1 зп?
насчет в браке и общего: пониматся мне, когда-то была фича про "в долях".. но подробностей незнаю.. буду нотариусов доканывать
helgaolga2011-09-14 00:31:00 (ссылка)
Я консультировалась у юриста по своим вопросам. Нотариусу то что, он заверит любой договор, не противоречащий закону. А в суде уже юристу доказывать че как...
Опять же, если Вы не работаете, это доп аргумент для оспаривания, насколько я понимаю. На что ремонт делать, мебель покупать?
eshe_nemnozhko2011-09-14 00:42:00 (ссылка)
с юристом конечно же проконсультируюсь.
аргумент для оспаривания чего? мебели?)))
квартира же будет куплена внятно на деньги от продажи. бе доплаты.
а ремонт- ну ремонт будет общим, если что)))
a_supergirl2011-09-14 02:29:00 (ссылка)
"Самое безопасное продать по нотариальному договору и оформить дарение денег маме. А она уже пусть и покупает."
господи, ну зачем раздавать такие бездарные советы?
3eta2011-09-14 08:22:00 (ссылка)
Потому что в такую схему можно вдаваться только когда муж наотрез отказывается подписывать брачный контракт. В противном случае - контракт это идеальное решение.
В описанной же схеме (кстати, что это за "нотариальный договор" вообще?) есть риск попасть на то, что:
- подставит мама (а такие случаи истории известны, и не один. мама вдруг решает что знает лучше как распорядиться деньгами или какую квартиру нужно купить дочери)
- мама вдруг не доживет до сделки, и квартира уйдет как наследство всем родственникам, положенным по закону - другим детям, мужу, родителям. и автору останется только доля.
- если мама пенсионерка, то налоговый вычет ей не полагается, а 260 000 рублей - не шутка
и т.д.
helgaolga2011-09-14 10:51:00 (ссылка)
Юристы в один голос кричат, что брачный контракт опротестовывается, к примеру на основании того, что в момент заключения контракта у одной из сторон не было полной информации.
С рисками согласна полностью, нужно конечно учитывать конкретную ситуацию. Налоговый кстати вычет дается раз в жизни и для этого сделка должна проходить по 100% стоимости, так что далеко не всегда это аргумент.
a_supergirl2011-09-14 13:56:00 (ссылка)
1) непонятно, чем "нотариальный" договор Вашим двум риэлтерам и юристу показался лучше обычного, помимо того, что, очевидно, их знакомый нотариус получил бы свою комиссию. Договор все равно в Росреестре оре
2) мама попадает на 13%, которые она обязана уплатить с полученной по дарению суммы.
3) мама может быть замужем, а ейный муж может быть козлом. от этого спасает оформление дарения денег у нотариуса, но тогда помимо 13% государству нужно будет еще 1% отдать нотариусу.
4) мама может кинуть, может сойти с ума, умереть (не дай-то бог).
и, собственно, чего ради городить такой огород, когда можно либо брачный договор заключить либо совершить пару лишних и несложных действий при покупке?
helgaolga2011-09-14 15:14:00 (ссылка)
вы юрист или риелтор?
дарение между близкими родственниками не облагается 13%, ну это так, для начала
a_supergirl2011-09-14 15:25:00 (ссылка)
я юрист.
простите, про налог я действительно ступила (я даже знаю, почему я ступила, но меня это не оправдывает).
helgaolga2011-09-14 16:27:00 (ссылка)
я не юрист, конечно :)
Просто именно такая схема через маму была выбрана после очень-очень долгих дискуссий и я предложила ее как вариант :) Понятно, что все ситуации и мамы :) разные, но имеет смысл учитывать наверно все моменты... В случае брачного договора, надо очень аккуратно его писать, он может быть оспорен, в том числе не только самим мужем, но и к примеру в печальной ситуации (ттт) его детьми от другого брака, если такие есть и т.д. Опять же момент конфликта с мужем ("ты мне не доверяешь")...
a_supergirl2011-09-14 16:32:00 (ссылка)
оспорить нормально составленный брачный договор, поверьте, оооочень сложно.
особенно в части квартиры, которая приобретается на средства от продажи добрачной.
есть и еще варианты, которые не завязаны на всяких сомнительных схемах
a_ourica2011-09-13 23:55:00 (ссылка)
"от жд станции, с которой до Курсокго 15 минут- 3 минуты пешком"
"Каких камней я не знаю?"
с жд станции в Реутове на электричках ездит очень много людей. я 6 лет назад оттуда ездила утром на работу - бывало совсем не протолкнуться, поэтому пропускала электричку и ехала на следующей. Не думаю, что сейчас ситуация лучше. А ездить в такой давке с детьми - просто страшно.
eshe_nemnozhko2011-09-14 00:19:00 (ссылка)
никто с детьми на эке ездить не собирается))) метро-машина.
a_ourica2011-09-14 00:24:00 (ссылка)
ну тогда добавляются пробки)
*занудно так* ну зачем вам Реутов??
eshe_nemnozhko2011-09-14 00:28:00 (ссылка)
денег экономим))))))))))))но ваще-то из москвы не хочу...
а пробки они везде.. метро-наше все)
a_ourica2011-09-14 00:31:00 (ссылка)
можно экономить на хлебе, еде, путешествиях, но ТОЛЬКО НЕ НА ДОМЕ!!! тут недавно писала девушка которая рассказывала ка ким не мило живется в квартире которая "своя, но не стала родной" почитайте.
я вас прошу - не экономьте!
Изменено 2011-09-14 12:31 am (local)
eshe_nemnozhko2011-09-14 11:30:00 (ссылка)
ВАШИМИ БЫ УСТАМИ.. УЖ КАКОЙ ДЕНЬ ЛЕВАЯ РУКА ЧЕШЕТСЯ И ЧЕШЕТСЯ)))
сори за капс. глюкнуло)
a_supergirl2011-09-14 02:28:00 (ссылка)
(да простят меня жительницы славного Реутова, у самой там свекровь обитает)
менять Серебряный бор на Реутов... кхм.. ну то есть как бы... Вас точно устраивают попойки под окнами в 4 утра, ссоры соседей на весь дом, разрисованные подъезды?
Про квартиру. Можно не делать ничего. Если сделка альтернативная - то есть шанс доказать, что куплена новая квартира за добрачные деньги. Можно, конечно, и брачный договор делать, а можно аккуратно это все вывести в самом договоре и в заявлении, подписываемом у нотариуса.
eshe_nemnozhko2011-09-14 11:29:00 (ссылка)
Вы юрист?)
серебряный бор точно менять.. каждому свое, но я тот район не люблю сильно
eshe_nemnozhko2011-09-14 13:49:00 (ссылка)
ой-ой..живой юрист)) поставьте мне плиз диагноз по ю-пику)) *такой умоляющий смайлик, бьющий челом*
я щас конечено же пойду к своей адвокату. мне тогда у нее нало просить составить договор, а потом с ним к нотарусу, или с ней только консультироваться, а довгор с нотариусом? что мне надо точно не пропустить?
ну очень хочется соломку подстелить..
a_supergirl2011-09-14 13:59:00 (ссылка)
договор лучше делать у адвоката, да, нотариус выдаст Вам шаблон и не запарится.
другой способ написала Вам в личку