Girls only! Закрытое женское сообщество.
 
merzavka
[info]merzavka пишет в [info]girls_only_off @ 2011-09-12 11:44:00
Девочки, подскажите пожалуйста, за сколько примерно можно сдать такую квартиру в Москве? Допустим, квартплату платят хозяева, а по счетчикам (электричество, вода)-жильцы дополнительно к оплате?
Зеленая ветка, юг, около получаса на метро до центра, метро под окнами, пешком минуты 2-3. Обжитой район, развитая инфраструктура. 2-комнатная квартира в 17-этажке, большие комнаты (17 и 15), кухня 11 метров, не 1 и не последний этаж, консъерж в подъзде, домофон, железная дверь на этаже, вменяемые соседи. Телефон есть, но межгород отключен. Застекленная лоджия, довольно большая.
Мебель и кое-какая посуда есть. Пружины из диванов не лезут, но все советских времен. Ремонт не делался лет 10, но штукатурка со стен не сыпется, сантехника в порядке. Ремонт хозяева не планируют делать ни за свой счет, ни в доле с жильцами.
Кое-какие хозяйские вещи в квартире останутся, но немного и шкафов в ней полно.
Заранее спасибо.

Update

Мебель и вещи можно выбросить, но с условием, что жильцы завезут свою.
Телевизоры не ламповые, но года эдак 93, работающие.
Стиралка очень старая, ею давно не пользовались.
33 комментария
 
[info]tschapperl
2011-09-12 19:46:00 (ссылка)
тысяч 35
[info]dushen
2011-09-12 19:49:00 (ссылка)
За 35-40 легко уйдет.Особо если стиралка есть.
[info]hyper_may
2011-09-12 19:49:00 (ссылка)
А стиральная машинка? холодильник? телевизор?
Если с техникой, я думаю 30 вполне реально!
[info]natashking
2011-09-12 19:51:00 (ссылка)
За 30 000 хрущебы
[info]hyper_may
2011-09-12 19:55:00 (ссылка)
Квартира в описании только что площадью побольше, несвежий ремонт, советская мебель, далеко от центра, но я не специалист, конечно, сужу по своим знакомым, кто сдает и снимает.
[info]irma_i
2011-09-12 20:15:00 (ссылка)
Параллельная реальность: я снимаю за 30 на Шаболовке, огромную однушку с тем, что называется "евроремонт" и всей техникой, включая посудомойку
[info]hyper_may
2011-09-12 20:22:00 (ссылка)
Вот-вот, моя подруга снимает в Сокольниках отличную квартиру с чудесным ремонтом, теплыи полами, всей техникой, гардеробной комнатой и прочими приятностями за 30. Я сдаю однушку с такими же характеристиками, как в посте, но с новой техникой за 25.
[info]3eta
2011-09-12 20:27:00 (ссылка)
Видимо вы давно снимаете. Ну и однушки, даже большие, дешевле двушек.
[info]helgaolga
2011-09-12 21:44:00 (ссылка)
Неее, если нужна двушка (дети) то наличие идеальной однушки за 30 ниче не означает )))
[info]f_i_ona
2011-09-12 21:57:00 (ссылка)
вот прямо в точку про реальность.
у меня хорошая однушка в районе авиамоторной - до таганки 10 мин общ транспортом. 27 тыс (со всеми платежами)
[info]katakatana
2011-09-12 19:52:00 (ссылка)
у меня родственники сдают однушку примерно на таком же расстоянии от центра за 25. и это очень недорого считается. а тут большая двушка, метро под окнами.
35, думаю...
[info]hyper_may
2011-09-12 20:04:00 (ссылка)
Я, конечно, не специалист, но квартира не в центре, без ремонта и с мебелью советского образца имеет мало шансов сдаться дорого, 35 для нее, кмк, это максимум того, что возможно, и то, при условии, что техника хотя бы относительно свежая, но, опять же, это из опыта сдающих/снимающих знакомых.
[info]grinning
2011-09-12 19:50:00 (ссылка)
~32
[info]calabazza
2011-09-12 19:50:00 (ссылка)
30 тыс. минимум, кмк, а может и больше.
А ЦИАН Вы уже смотрели?
[info]kisa1980
2011-09-12 19:51:00 (ссылка)
32-34
[info]tildi
2011-09-12 19:54:00 (ссылка)
30, если хорошая бытовая техника 35
[info]evilka
2011-09-12 19:55:00 (ссылка)
начинайте с 40к. если не будет сдаваться, тогда имеет смысл понижать.
[info]saplady
2011-09-12 19:57:00 (ссылка)
начинать с 40, возможно, спустят до 35 + вся квартплата на жильцах.
[info]helgaolga
2011-09-12 21:42:00 (ссылка)
Это с расчетом сдать таджикам?
[info]saplady
2011-09-12 22:59:00 (ссылка)
Нет, это с расчётам сдать кому надо срочно. Или юрлицу для сотрудников.
[info]helgaolga
2011-09-12 23:05:00 (ссылка)
Ну да, срочно это вариант. Хотя по-моему сейчас вариантов много и срочно ))
[info]m_link_
2011-09-12 20:08:00 (ссылка)
сдаю подобную, но мебель поновее - нулевые, лоджия не застеклена, пустая, от метро пока 7 минут на транспорте, а метро под окнами вот-вот откроется. сдаю за 34. думаю, что примерно 35 и должен Ваш вариант стоить, по cian.ru довольно легко примерную цену определить, только смотреть нужно ТОЛЬКО варианты с фото, и то неправдоподобные отметать.
[info]asy
2011-09-12 20:10:00 (ссылка)
за 25 ее оторвут с руками. 35 - потолок.
хозяева морально должны быть готовы к тому, что их вещи будут задвинуты в ужасный угол или еще как замучены. я как-то видела девочку, которая шкаф с хозяйскими книгами выставила на открытый балкон. потому что книги хозяин вывозить не хотел, а места девочке стало внезапно мало

[info]merzavka
2011-09-12 20:38:00 (ссылка)
Да пофиг, пусть хоть выкинут, но сами.
[info]asy
2011-09-12 20:42:00 (ссылка)
отличный подход!
[info]helgaolga
2011-09-12 21:40:00 (ссылка)
Это называется убитая двушка у метро. Купите дешевую стиралку и увезите хозяйские вещи. Может на 40 потянет, но на приличных жильцов надежды мало. Аудитория это глубокая провинция с детьми или пара молодежи всклдчину, я думаю. В такую квартиру со своей мебелью не поедут, так что лучше оставить и искать неприхотливых...
[info]grenada
2011-09-12 21:52:00 (ссылка)
Если разрешат выкинуть мебель, то, думаю, такую квартиру отличненько возьмут. И, думаю, не меньше чем за 35 сдавать.
[info]helgaolga
2011-09-12 22:02:00 (ссылка)
Неее, представьте, там же без мебели старенькие обои, где-нибудь да облезают. Еще и без техники, она ж там убитая. Вроде обычно без мебели подешевле ищут и надолго. Я искала без мебели, по сути это либо дисконт на 5-10 тысяч, либо жадные хозяева и совсем новый дом с муниципальным ремонтом.
[info]saplady
2011-09-12 23:07:00 (ссылка)
Это на языке риэлторов называется "двушка эконом-класса". :) Вы не видели убитых - это где ремонту лет 30, обои полуотодранные, стиралка принципиально невозможна. В Москве метро решает, если рядом - многие соглашаются и на драное, особенно те, кто на работе с утра до ночи торчит и/или по командировкам мотается, им лишь бы поспать, а метро = лишний сон.
В конце концов, как в том анекдоте "а мы покупаем или продаём?" Здесь спрашивают советов как подороже "продать". :)
[info]helgaolga
2011-09-12 23:36:00 (ссылка)
Насчет анекдота это точно ))) Мое предложение было снижать требования к контингенту, тогда и за 40 покатит )))
[info]gayanka_a
2011-09-12 21:41:00 (ссылка)
не больше 30.
[info]mamaksushi
2011-09-12 21:51:00 (ссылка)
Решите сдавать - напишите, у меня сестра квартиру ищет, расстается с парнем, а обращаться опять к агентам - жаба душит.
[info]bombay_duck
2011-09-12 23:34:00 (ссылка)
30 тыс