![[info]](http://l-stat.livejournal.com/img/community.gif){kind=small}
В скором времени собираюсь сдавать квартиру, так как ранее подобного опыта не имелось, хочу спросить.
Вопрос к девушкам снимающим/снимавшим жильё , какие убытки вы наносили хозяевам жилья и как , впоследствие решали конфликтные ситуации? К убыткам на мой взгяд относятся: залить соседей водой, орать и слушать громкую музыку после 23.00 с последующим вызовом милиции,выкинуть из окна холодильник :).
Вопрос к сдающим жильё , которым попадались трудные жильцы, как решали конфликтные вопросы?
p.s.:хочу знать к чему готовиться :)
Вопрос к девушкам снимающим/снимавшим жильё , какие убытки вы наносили хозяевам жилья и как , впоследствие решали конфликтные ситуации? К убыткам на мой взгяд относятся: залить соседей водой, орать и слушать громкую музыку после 23.00 с последующим вызовом милиции,выкинуть из окна холодильник :).
Вопрос к сдающим жильё , которым попадались трудные жильцы, как решали конфликтные вопросы?
p.s.:хочу знать к чему готовиться :)
103 комментария
![[info]](http://l-stat.livejournal.com/img/userinfo.gif){kind=small}
nathalis2006-05-25 17:28:00 (ссылка)
А каким образом шум после 23-00 и вызов милиции относятся к убыткам?
_makha_2006-05-25 17:37:00 (ссылка)
испорченные нервы тоже, на мой взгляд, убыток,
выяснения отношений с соседями и милицией лягут на мои плечи.
( Удаленный комментарий )
_makha_2006-05-25 17:50:00 (ссылка)
я и не собираюсь там появляться,
для меня личное пространство свято :),
деньги можно и в метро передать.
просто соседи, если что, будут меня по телефону донимать.
( Удаленный комментарий )
mea_mia2006-05-25 17:56:00 (ссылка)
Если Вы в первый раз сдавать хотите - попробуйте каким-нибудь более-менее знакомым людям сначала сдать.
Что же касается визитов в квартиру, то по моему опыту арендодатели сначала созванивались за пару дней, а потом уже приезжали. У нас, тьфу, тьфу, хозяин кв просто замечательный. Мы, конечно, спрашиваем, можно ли дырявить стенки в коридоре для зеркала большого, так что обходимся без самодеятельности. :)
argentinka2006-05-25 17:29:00 (ссылка)
вот на днях затопила соседей
но поскольку я со всеми соседями в хороших отношениях, все урегулировали.
Приглашу мальчика, он им потолок сделает.
Пока отказываются, кстати
Самые большие убытки нанесли нам квартиросъемщики, которые устроили из нашего дома бордель, попали в разработку, засветили квартиру по ТВ и спросоцировали скандалы с соседями (с которыми много лет выстраивались хорошие отношения)
milas2006-05-25 17:32:00 (ссылка)
На одной квартире кошка подрала обои - аккуратно заклеили остатками их же - хозяева сами дали.
На той же квартире случайно разбили стеклянную дверцу серванта. Заказали такую же, вставили.
На другой квартире испачкала ковровое покрытие капельками краски для замши. Хозяйка не заметила, ну, и я не стала заморачиваться.
На третьей квартире залили соседей - трубу в ванной прорвало. Наняла рабочих, купила белил - все побелили за свои деньги. Хозяйка даже не узнала.
_to_2006-05-25 18:26:00 (ссылка)
Сорри за оффтопик - а где Вы заказывали стеклянную дверцу серванта и каким образом, не подскажете? :)
milas2006-05-25 18:38:00 (ссылка)
Это было не в Москве, но делалось примерно так - увидела на улице вывеску "Резка стекла". Зашла и спросила, могут ли они мне сделать стекло таким-то размером, такой-то толщины. Сказали, что без проблем. Заплатила какие-то копейки, и через пару дней забрала стекло. Оно всталялось на желобки, так что никаких ручки и крепежи делать не надо было. Но если надо было, в этой же мастерской и вставили бы. Они меня сами спросили.
_to_2006-05-25 19:00:00 (ссылка)
Спасибо!
А сколько это стоило?
А у нас вот на дверце этой всякие штучки были.. надо их вставить так же, как на второй. Интересно, пойдет ли такой мастер за денежки к нам домой, чтобы сравнить с др. дверцей и сколько это может стоить..
milas2006-05-25 19:03:00 (ссылка)
Сколько - не помню, но реально копейки. Очень незначительная сумма для меня была. Рублей 200-300, наверно. Но это было года 4 назад.
Может и домой прийти. Просто подходящую мастерскую надо найти.
http://www.yandex.ru/yandsearch?text=%F
mama_4oly2006-05-25 17:32:00 (ссылка)
убытков никаких не наносила никогда, ибо приличная квартиросъемщица. единственый ммм убыток был в том, что холодильник, и так дышавший на ладан, решил тихо умереть. но я тут не при чем. =) хозяин купил новый холодильник. ни милиции, ни оров, ни заливания соседей не было на моей памяти и совести.
да. с предыдущей квартиры съезжала довольно резко, только за три дня предупредив хозяйку - обстоятельства вынудили. заплатила ей неустойку в размере 50 баксов (из залога она вычла). но не считаю, что это было лучшим решением. все-таки люди квартиры снимают не от хорошей жизни...
mama_4oly2006-05-25 17:56:00 (ссылка)
вполне может быть и такое.
просто именно та тетенька сдавала квартиру из-за неуемной страсти к деньгам. плюс ко всему она наотрез отказалась заключать договор и даже подписать бумажку, которая ее ни к чему не обязывала, а мне давала гарантию того, что у меня с участковым проблем не будет. она ныла и плакала, что вот теперь потеряет в деньгах из-за моего резкого съезда, а потом еще две недели делала в квартире небольшой ремонтик. грубо говоря, замазывала наиболее ободранные места. думаю, потом она сдала ее на сотню дороже.
drunky_rabbit2006-05-25 18:11:00 (ссылка)
Ага, сталкивались.
Бывает и хуже, нас с комнты согнали в три часа ночи перед майскими праздниками, оставив себе сто баксов из предоплаты за месяц.
viaty2006-05-25 17:58:00 (ссылка)
ой, ну не факт
если у человека например несколько квартир - их что солить? продавать я не стала бы, недвижимость пригодится.. а налоги платить надо за них - значит сдавать
drunky_rabbit2006-05-25 18:09:00 (ссылка)
ну бывает их и снимают от хорошей жизни =:о)
Я про общую тенденцию. Это именно что риск.
vesa2006-05-25 17:33:00 (ссылка)
у нас в договоре написано, что если мы зальем соседей или себя или еще какие пакости сделаем, то отвечать за это будем мы сами - деньгами на ремонт, чтобы привести жилье в надлежащий вид.
есть еще оговорка, что наша квартира должна выглядеть при съезде также, как при въезде, только с учетом обычного временного изнашивания (т.е. если обои выцвели, то переклеивать их мы не обязаны, а вот если наши животные их ободрали - то это наша ответственность)
за пьянство, буянство и прочее нас попросят с квартиры. это опять же в договоре прописано.
вобщем, учитывайте все в договоре, чтобы потом не попасть впросак.
_makha_2006-05-25 17:44:00 (ссылка)
а когда договор подписывали, вы его заверяли нотариально или это не требуется?
vesa2006-05-25 17:48:00 (ссылка)
хм...у нас молодой человек этим занимался...но по-моему, не заверяли.
хозяин квартиры - финансовый директор, думаю, он знает как все эти документы делаются по правилам. видимо, заверение не обязательно.
там точно все паспортные данные одного из арендаторов.
если нужно, могу дома посмотреть точно, заверено или нет.
realmalice2006-05-25 18:27:00 (ссылка)
а почему залить соседей это пакость? труба лопнула от износа а не от того же что вы молтком ее били. или получается что вы все трубы на новые заменить должны чтоб избежать потопа напрмер среди ночи
vesa2006-05-25 18:42:00 (ссылка)
т.е. если труба от изнаса лопнула, то вы не будете вашим соседям восполнять потери?
а они виноваты, что у вас трубы плохие? я считаю, что нужно следить за трубами...
но вообще, надеюсь, что такого у нас не произодет :)
realmalice2006-05-25 18:46:00 (ссылка)
мне кажется что хозяева должны следить за качеством труб. если через месяц-два после того как туда поселились они лопнули? соседям восполнять потери - да, но спорный вопрос из чьего кармана
vesa2006-05-25 18:52:00 (ссылка)
ну да, вопрос спорный.
думаю, если хозяева адекватные, то они сами это сделают.
кстати, видимо, как раз на этот случай у нас написано в договоре, что хозяева обязуются следить за тем, чтобы квартира была пригодна для жилья и не имела огрехов, которые приведут к невозможно жильядискомфорту арендаторов"
plutisha2006-05-25 17:34:00 (ссылка)
Я когда-то снимала квартиру, в которой предыдущие жильцы сломали диван и посудомоечную машину. В результате все же хозяева приняли решение с ними расстаться. в моей практике съема случилось так, что я открывала дверь ключом и замок в этот момент сломался, какая-то там резьба и все. Пришлось вызывать службу и ломать дверь. расходы поделили пополам, поскольку замок был хозяйский и действительно замки этой серии, по словам мастеров, часто ломались. Мне же это стоило нервов, поскольку он сломался в 4 часа утра, а я оказалась под дверью без всяких документов и денег.
peligro_ru2006-05-25 17:35:00 (ссылка)
хм, я вот в основном не убытки, а прибытки :)
сантехнику там убитую заменили, электропроводку всю, светильников добавили...
очень обидно потом было съезжать, несмотря на извинения и тысячи благодарностей хозяйки :)
впрочем однажды (на другой квартире) чуть-чуть залили соседа
но не по своей вине (тек смеситель)
и совсем чуть-чуть (маленькое пятнышко на потолке на следующий день перестало быть видимым)
зато сосед был чокнутый и стал требовать за это 2 штуки баксов, грозил всем чем можно и нельзя
хозяин приехал, убедился в невменяемости соседа, послал его и сделал нам на всякий случай временную регистрацию
а смеситель мы сами поменяли
а где у вас квартирка, кстати? 8)
nathalis2006-05-25 17:48:00 (ссылка)
У меня тоже на прошлой квартире хозяевам от нас сплошные прибытки были, потому что заезжали мы в новостройке в пустую квартиру, туда карнизы оконные вешали, проводили антенну и интернет, люстры вешали и т.д., хоть по расходам оно и за счет хозяев получалось, но это ж все силы и время отнимало.
molodtsova2006-05-26 12:57:00 (ссылка)
ух, как удобно было бы мне до Останкино через Краснобогатырскую ездить!
Хм... :)
Вы еще не решили, через агенство сдавать будете или...?
_makha_2006-05-26 13:06:00 (ссылка)
честное слово ещё не решила :),
обещаю, я буду иметь вас ввиду :)
я просто даже примерные сроки сказать не могу, так как там куда я перебираюсь идёт ремонт, а строители убогие попались, уже второй раз переделывают :(
molodtsova2006-05-26 14:31:00 (ссылка)
Заранее спасибо! :)
Наврное нужно предупредить, что нас двое. Я скоро замуж выхожу, вот, нам с мужем и нужна будет квартира.
почта svetis(собачка)rambler.ru
или каментом
или на Юмор-фм меня всегда можно найти
ehma2006-05-26 13:13:00 (ссылка)
ой! мне как раз там нужно!!!
пожалуйста, когда совсем уже соберетесь сдавать, напишите мне, а?
зовут Инна, москвичка, 32 года.
вменяемая ;)
ehma2006-05-26 13:41:00 (ссылка)
mailto:[email protected]
можно любым комментом к моему посту написать - они все равно на почту дублируются.
заранее спасибо! ;)
amorperra2006-05-25 17:43:00 (ссылка)
Мы как-то "затопили" соседей. Правда, как это случилось, никто из нас не понял. Идея, правда, была. В раковину на гору тарелок поставили противень от пирогов - гости ушли часа в три утра, мыть сил не было. Кран подтекал, край противня нависал над паркетным полом. Соседи вызвали комиссию, те определили стоимость ремонта, деньги мы заплатили.
Щас снимаю, кот подрал обои в коридоре - но они такие страшные, что и так давно хотела их переклеить. Сделаю летом. Как-то труба под ванной лопнула, на соседей покапало, но без ущерба. Претензий ко мне не было.
Усё. Больше за мной гадостев не замечено. Ах да, вру... у меня ещё телефон отключили - за неуплату. Причём за неуплату абонентской платы (масло масляное), которую по договорённости должны вносить хозяева. Мне принципиально жмотно платить эти 800 рэ. Пусть сами платят.
tuss2006-05-25 17:44:00 (ссылка)
Я как-то добила уже старую проводку включив в нее промокшую печку. Хозяйка заменила пробки и еще что-то там, ругалась, но за свой счет.
Еще у нас забилась канализация и она приглашала сантехника (за свой счет)
Кроме этого убытков от нас вроде не было, кроме того мы красим квартиру при вьезде, так что за нами обычно лучше чем было до нас.
pressovka2006-05-25 17:48:00 (ссылка)
У нас кошка ободрала обои у входной двери. В одной квартире заплатили хозяевам 200, что ли, рублей за метр ободранных обоев (они сами заклеили, когда мы съехали), в другой - сами нашли такие же обои на антресолях и заклеили незаметненько.
Когда телефон разбили - просто купили новый аппарат и все.
Конфликтов не было.
lenkin2006-05-25 17:53:00 (ссылка)
у нас женщина тихая и мирная снимает, уже лет 10. правда платит немного (могли бы долларов на 100 больше получать) но лучше меньше да тише. все траты мы делим напополам, т.е.ремонт кухни, перестилали линолеум и т.д.
а вообще она нас в квартиру не пускает-на порог заехали, деньги забрали и адью.
biser2006-05-25 18:11:00 (ссылка)
Квитанции пусть вам приносят сразу. Особенно за телефон. Либо уже оплаченные, либо с деньгами. Потому что назвонят в америки и австралии, не разгребешься потом.
_makha_2006-05-25 18:19:00 (ссылка)
я хотела сама платить за квартиру,
а вот по поводу межгорода, даже не знаю, или восьмёрку отключать или в договоре как-то это прописывать.
molodtsova2006-05-26 12:42:00 (ссылка)
Не надо отключать, в силу того, что скоро входящие на мобильные с городских бесплатно будут - она (8) очень пригодится.
А так можно и в договоре прописать или авансовым расчетом сделать.
asy2006-05-25 18:14:00 (ссылка)
мы сдавали квартиру.
из убытков:
непонятно куда девшаяся часть посуды. в том числе сковородка...
замурзанное пространство вокруг плиты - видимо, не протирали ни разу.
ну всякий мелкий мусор можно не считать - это фигня.
в общем, дильцов просто надо фильтровать. кстати, говорят, что иностранцы оч. любят ходить в обуви, что убивает паркет и ковер.
когда мы сами снимали квартиру, а потом съехали и я через месяц заходила туда забрать почту, то обнаружила, что новая жилица вынесла на незастекленный (!) балкон хозяйский шкаф с книгами (!) который ей мешал в комнате.... на дворе стоял дождливый месяц. думаю,что шкаф с книгами потом отправился на помойку. без ведома хозяина.
_to_2006-05-25 18:35:00 (ссылка)
Вот тут несколько коммьюнити, где снимают-сдают квартиры. На помогло в свое время.
http://community.livejournal.com/zhilpl
asy2006-05-25 18:20:00 (ссылка)
нам тоже сейчас сдача опять предстоит. я заранее в панике. и как искать жильцов - непонятно :(
helix_f2006-05-25 18:56:00 (ссылка)
могу только иностранцев посоветовать
http://www.expat.ru/forum/forumdisp
peligro_ru2006-05-25 18:32:00 (ссылка)
судя по комментам - тут!
смотрите, какие все аккуратные :)
и я в том числе :)))) *ковыряет носком пол*
_to_2006-05-25 18:36:00 (ссылка)
Вот тут несколько коммьюнити, где снимают-сдают квартиры. На помогло в свое время.
http://community.livejournal.com/zhilpl
asy2006-05-25 18:46:00 (ссылка)
да, спасибо. но в поршлый раз они не помогли. народ все же в среднем ищет в пределах 700 квартиры
lerchanskii2006-05-26 14:38:00 (ссылка)
Моя мама за 1100 двушку на Каширской через агентство сдала, причем месяца 2 клиентов искали.
Дорогие квартиры только так, увы=(
helix_f2006-05-25 18:26:00 (ссылка)
Я лично никакого убытка не наносила, я всегда была супер- идеальным жильцом :) я даже в интерьеры измененний не вносила.
Из рассказанного знакомыми про убытки – костер на полу , ну не на самом а на жестяном листе положенном на пол разводили гости с юга, на полу остался ожог – это рассказал чел снимавший квартиру после них. Еще бывает по телефону наговаривают много и не оплачивают и т.п.
Так что сдавать лучше не абы кому а всеже по рекомендации.
Вообще вопрос обоюно сложный - сложно найти вменяемых хозяев, сложно найти вменяемых жильцов. се ля ви.
arwen_nsk2006-05-25 18:27:00 (ссылка)
Мы вот иногда забываем цветы поливать, а ещё как-то случаной сломали защелку на пластиковом окне. Зато сантехнике от нас всегда получалась радость: на двух квартирах своими силами меняли дряхленькие смесители, шланги от душа и проч. Все остальное вроде без эксцессов было.
_makha_2006-05-25 18:46:00 (ссылка)
цветы поливать?!
они вам что в нагрузку к квартире и цветы свои оставили :)?
arwen_nsk2006-05-25 19:06:00 (ссылка)
Будете смеяться, но в одной квартире оставили не только цветы, но и кота на полгода :))) Мы его честно полюбили :))
_makha_2006-05-25 19:17:00 (ссылка)
смеюсь :)),
я как раз хотела спросить, а не оставили ли они вам животину какую.
мне кажется что вы черезчур лояльные жильцы :)
arwen_nsk2006-05-25 20:33:00 (ссылка)
Ага, если вы будете сдавать квартиру с картинкой, корзинкой, картонкой и маленькой собачонкой - обращайтесь к нам. У нас поиски следующей запланированы на конец сентября, там хозяйка собирается свою маму из деревни по причине престарелого возраста забирать, а с престарелой мамой, боюсь, справиться всё-таки будет посложнее, чем с котом и цветочками :)))
realmalice2006-05-25 18:37:00 (ссылка)
давали два дня друзьям пожить в снимаемой нами квартире, они оставили открытой дверцу холодильника, он потек и оставил пятно на ковре :(
а еще у нас были и до нас убитые кресла, и нам претензии предъявляли что мы их расшатали.
realmalice2006-05-25 18:39:00 (ссылка)
ой а еще в 4 часа утра обнаружилось что труба лопнула.. затопили 2 нижних этажа, а хозяева утром пришли и все сделали
maria_davidshin2006-05-25 18:53:00 (ссылка)
а вот мои друзья специально однажды подпортили чужую квартиру.
они сделали там хороший ремонт, а хозяева сразу же решили ее продать, причем даже не оплатили материалы, которые пошли на ремонт.
поэтому мои друзья по всей квартире поотрывали часть обоев - казалось бы совсем чуть-чуть, но квартира смотрелась стремно. а еще они забрызгали в ванной стены чем-то. но это у них аффект был:-)
так что не издевайтесь над своими квартиросъемщиками
yelya2006-05-25 19:49:00 (ссылка)
Снимала много квартир.
Орать и слушать громкую музыку с вызовом милиции - это не убытки. Это нормально. :) За это деньги не плотют. :)
Убытки же были такие: дырка в стене - двое молодых людей подрались и один кинул друг друга об стену (они почти картонные :))). Прожжённый паркет от упавшего на него уголька от кальяна. Вообщем-то всё, не считая дырок в стене от гвоздиков, но это нормально. Вообще-то, здесь вопрос убытков решается следующим образом: при въезде съёмщик платит хозяину обговоренную сумму (обычно это квартплата за один месяц, иногда за полмесяца), которую хозяин держит у себя до того времени, когда квартирант съедет. Потом хозяин проверяет квартиру, оценивает стоимость убытков и вычитает из заранее заплаченной суммы эту стоимость, остальное возвращает.
maria_xyanovna2006-05-25 23:32:00 (ссылка)
сразу же отключите на телефоне "восьмерку". А то вон моя свекровь-лохушка раньше сдавала квартиру, где мы сейчас живем, одному грузинскому товарищу, который домой звонил-звонил, а потом просто съехал. И теперь у нас на телефоне долг висит, в тысячу убитых енотов, восьмерку нам отключили, а свекровь мотается по судам с ростелекомом.
granada_chia2006-05-26 02:05:00 (ссылка)
Снимаем хату,как-то затопили вот соседей до первого этажа (мы на пятом)- с бачком унитаза что-то случилось.Хозяину пофиг,соседям купили краску.Заодно и познакомились.=)
В общем пофигистично отнеслись,когда мы завели кролика,потом кота, а сейчас собираемся и собачку приютить.
Единственное, после каждого визита хозяин оставляет записку,чтоб я прибралась.=)
Ах да, перед съездом планирую хату отдраить до блеска.
Форточка вон выбилась.Сама (реально сама,она закрыта была). Хозяин уже полгода не замечает.=)А мы всё время забываем сделать.=)
( Удаленный комментарий )
vrushka2006-05-26 12:36:00 (ссылка)
снимаю квартиры лет 15
обычно делаю косметический ремонт за свой счет, если хозяева вменяемые - в счет аренды. оомываю всю грязь (обычно у нас с хозяевами квартир различное представление о чистоте), приглашаю специально обученных людей сделать восстановление покрытия ванны, циклевать паркетные полы и т.д. то есть привожу жутковатые квартирки из старого питерского фонда во вполне достойный вид.
ущерб? когда я подобрала кота лет 8 назад, он не сразу взялся за ум и некоторое время сука ссал в коридоре. как и чем только потом мы не пытались вывести запах...
больше ничего не припомню
molodtsova2006-05-26 12:54:00 (ссылка)
Подруга сдавала, так жильцам кровать большая_двухспальная_новая высокой показалась, они ножки отпилили. Вопрос решили вплоне себе достойно, ребята деньги выплачивали, но чтобы им не сложно было, сумму разбили на несколько месяцев.