![[info]](http://l-stat.livejournal.com/img/community.gif){kind=small}
Что бы вы выбрали -- просторную квартиру в подмосковной новостройке или маленькую убитую в Москве, в каком-нибудь Гольяново или Выхино?
Виллу на Майами не предлагать:)
P.S: машины нет и не будет. место работы несущественный фактор, т.к. оно меняется гораздо чаще, чем свое жилье. в обоих случаях предполагаются двушки.
Виллу на Майами не предлагать:)
P.S: машины нет и не будет. место работы несущественный фактор, т.к. оно меняется гораздо чаще, чем свое жилье. в обоих случаях предполагаются двушки.
114 комментариев
![[info]](http://l-stat.livejournal.com/img/userinfo.gif){kind=small}
yarkaya_ksu2011-04-11 19:17:00 (ссылка)
ну... мало данных.
состав семьи, привычки, кто где работает, вероятность купить еще жилье в каком-то будущем....
метро? дети, которых надо возить в школу и на кружки? машины в семье?
короче, очень сферический конь.
если ну уж совсем в общем смысле, то новостройка в Подмосковье.
unforgiven_ll2011-04-11 19:20:00 (ссылка)
муж-жена-ребенок
кто где работает -- это не решающий фактор, т.к. мужнина фирма переезжает примерно раз в два года. меня вот тоже сейчас на другой конец города работать переводят.
машины нет и не будет, принципиально)
yarkaya_ksu2011-04-11 19:34:00 (ссылка)
ну тогда так, в самом общем смысле, подмосковье с большой квартирой - лучше, чем Выхино с маленькой.
Метро растет. Инфраструктура налаживается. Оглянуться не успеете, как в черте города жить будете )
_vesta_2011-04-11 19:17:00 (ссылка)
Смотря где при этом работать
И сколько времени добираться до Москвы, если работать в Москве
Скорее всего купила бы хорошую квартиру в пригороде, сдавала бы ее и снимала хорошую в городе с доплатой
unforgiven_ll2011-04-11 19:23:00 (ссылка)
нее, жить на съемной, имея свою, я точно не буду. наснималась уже)
eirenes2011-04-11 19:21:00 (ссылка)
просторную в Подмосковье, но со следующими параметрами
(если без машины) жд обязательно, в пешей доступности до станции и удобное расписание
(если с машиной) наверно, несильно загруженное направление, но я без машины, поэтому немного лох тут
ну и плюс для меня важно было б, чтоб на работе график был щадящий, а вот муж нормально ездит из Подмосковья к 9...
v_mire_snov2011-04-11 20:31:00 (ссылка)
тем не менее, оно продолжает оставаться одним из наименее загруженных. С Горьковским шоссе не сравнить
unforgiven_ll2011-04-11 19:40:00 (ссылка)
это еще ладно, а я по 11 часов работаю... но мне в принципе несложно найти работу близко к дому. мужу вот сложнее, поэтому ему идея подмосковья не нравится.
gayanka_a2011-04-11 19:21:00 (ссылка)
я бы смотрела на то, нужно или нет ездить каждый день в москву на работу, и если ездить то на чем и ко скольки. на то, одна я буду жить или с детьми, и многое-многое другое.
в своем нынешнем состоянии и положении дел я бы продолжала снимать удобную для меня квартиру, а деньги вложила бы в имущество за рубежом.
manyashka_lu2011-04-11 19:24:00 (ссылка)
первое выбрала
потому что иногда в москве от дома до работы едешь дольше, чем из области на работу
unforgiven_ll2011-04-11 19:28:00 (ссылка)
а аццкое количество денег на ремонт не смутило? не получилось дороже московской в итоге?
manyashka_lu2011-04-11 21:16:00 (ссылка)
ну об аццком количестве денег у нас могут быть разные представления))) я думаю, тысяч за 200 максимум выйдет ремонт с перепланировкой в подмосковье. вот у меня ремонт еще только в проекте, как и квартира, поэтому занимаюсь понемногу накопительством и поиском легких путей
а можно встречный вопрос - вы какой район рассматриваете?
unforgiven_ll2011-04-11 21:41:00 (ссылка)
правда 200?? там же сантехнику, электрику с нуля почти делать.
если подмосковье, то люберцы
manyashka_lu2011-04-11 21:47:00 (ссылка)
ну вот с электрикой да, придется раскошелиться, остальное есть пути удешевить)
если хотите, напишите мне в личку, обменяемся методами экономии на ремонте: вдруг у вас есть супер-электрик, а у меня мастер по сантехнике)))
evighet2011-04-12 11:36:00 (ссылка)
Нам только за согласование перепланировки счет на 80 тыщ выставили :)
manyashka_lu2011-04-12 11:42:00 (ссылка)
чо??? я аж шоколадкой подавилась! у вас было вмешательство в несущие конструкции?
manyashka_lu2011-04-12 11:55:00 (ссылка)
вы вселили в меня трепет
а вы с помощью какой-нить конторы пытаетесь согласовать или самостоятельно?
kisa19802011-04-11 19:27:00 (ссылка)
за МКАДом жизни нет, так что я за Москву. Но это если вы не планируете большой семьи.
Вот например в Новокосино (Реутов) обещают метро, когда-нибудь...
unforgiven_ll2011-04-11 19:30:00 (ссылка)
Реутов мне не нравится, зато очень нравятся новостройки в Люберцах, а оттуда тоже до Новокосино близко.
tin_ekimmu2011-04-11 19:32:00 (ссылка)
была такая тема то ли тут, то ли в го.
смотря для каких целей выбираете.
cvet_shuma2011-04-11 19:38:00 (ссылка)
машины не будет. Готовы привязаться к электричкам/ переполненным маршруткам? В гостях/ на концерте особо не задержишься. Вырастает ребенок, начинаются вские подготовительные курсы до ночи - вам будет ок, что он на последних электричках будет добираться? Я бы на эти моменты обратила внимание, тк постоянно у меня остается ночевать коллега с работы, которая не успевает на последнюю электричку. Все-таки добраться до Выхино проще, чем до Одинцова в позднее время суток. Опять же по рабочей мед страховке не всегда включается вызов врача за МКАД, ну или надо специально договариваться и оплачивать самостоятельно - немного, но гемор
unforgiven_ll2011-04-11 19:42:00 (ссылка)
вот мы пока тоже скорее за Москву по этим причинам, но вот в комментах другая тенденция...
sultansha2011-04-11 19:46:00 (ссылка)
Работа имеет значение.
Если вы например учительница или врач-терапевт, вы в любом пригороде работу найдете.
А если какой-то узкий редкий специалист...
unforgiven_ll2011-04-11 19:48:00 (ссылка)
я найду, а вот мужу сложнее... не то чтобы он редкий специалист, просто ему очень повезло с зарплатой и условиями работы, жалко это терять. но его фирма часто переезжает, поэтому мы на место работы не особо ориентируемся.
unforgiven_ll2011-04-11 20:00:00 (ссылка)
за сколько, если не секрет? нам Медведково очень удобно было бы, там родня поблизости
dark_flamenko2011-04-11 19:58:00 (ссылка)
Зависит от района. Если Выхино и Гольяново это не к слову пришлось, а Вы их на самом деле рассматриваете, тогда однозначно Подмосковье. Там есть весьма благополучные районы, где нет пьяной гопоты и жуткой грязи, в отличие от.
unforgiven_ll2011-04-11 20:05:00 (ссылка)
ну я самые дешевые рассматриваю, за исключением Капотни. Гольяново мне, кстати, очень нравится, я как увидела пруд -- поняла, что я хочу там жить) но оттуда далеко и до моих, и до мужниных родственников, Выхино удобнее в этом плане.
мне кажется, если из Подмосковья ездить на электричке, пьяной гопоты не избежать никак.
grinning2011-04-11 19:59:00 (ссылка)
Гольяново нормальный район по сравнению с Выхино. Лосиный остров рядом. Или это образно?
без машины подмосква как-то не але. знаю по родственникам из подмосковья
unforgiven_ll2011-04-11 20:05:00 (ссылка)
Гольяново мне очень нравится, я как увидела пруд -- поняла, что я хочу там жить) но оттуда далеко и до моих, и до мужниных родственников, Выхино удобнее в этом плане.
unforgiven_ll2011-04-11 20:14:00 (ссылка)
Люберцы в первую очередь, но может и что-то другое такое же ближнее
ega2011-04-11 20:25:00 (ссылка)
Мучились с мужем таким же вопросом когда-то, в результате вместо таунхауса в посёлке в 3 км от МКАД выбрали раздолбанную сталинку в 15 мин. езды от центра Москвы, и пока ни разу об этом не пожалели.
Квартиру за 4 года (каждое лето ремонтировали по комнате и одно лето кухню) превратили в квартиру своей мечты.
До работы по-любому ближе добираться, хорошая школа для ребёнка, театры-музеи-друзья рядом (должна же быть какая-то культур-мультурная жизнь), ну и ребёнок когда подрастёт не будет париться с дорогой на учёбу.
А для свежего воздуха есть дача 2 дня в неделю.
bombay_duck2011-04-11 20:40:00 (ссылка)
не представляю, как люди вообще живут в Выхино или в Реутовах.
Нахера они это делают?
sayskela2011-04-11 20:46:00 (ссылка)
Конечно хочется квартиру попросторнее. Но я бы для себя рассматривала следующее:
Инфраструктура
-продуктовые магазины шаговой доступности (за молоком в ашан каждый день ездить не комильфо)
- поликлиники, почта, сбербанк, аптеки прочие соц. объекты, доступность скорой помощи и детской неотложки.
- детские сады, школа, спортивные секции и другие занятия для ребенка.
транспорт и дороги, возможность добраться до дома несколькими способами.
Общественная жизнь - кафе, кинотеатры, другие развлечения.
По всему получается город.
П.С.
Я ОЧЕНЬ хочу жить за городом, более того, даже строим дом для круглогодичного проживания.
Но поскольку дом не на рублевке, новой риге или в малаховке, где есть хоть какая-то цивилизация, жить, работать и развлекать детей придется и приходится в Москве. а за город - лето, выходные и так, когда получится.
unforgiven_ll2011-04-12 07:16:00 (ссылка)
все, что вы перечислили -- это ж такие совсем базовые вещи. неужели в люберцах или химках этого нет?
mikraider2011-04-11 20:47:00 (ссылка)
я бы выбрала в подмосковье, инфраструктура постоянно развивается, глядишь, и подмосковье скоро к МСК присоединится. зато просторная квартира и в ремонт не так сильно вкладываться придется
unforgiven_ll2011-04-11 21:58:00 (ссылка)
с ремонтом как раз наоборот. даже самую убитую квартиру обустроить дешевле, чем новостройку.
ladysharrow2011-04-11 20:47:00 (ссылка)
Нормальную квартиру, конечно же. Гольяново-Выхино - ничем не лучше Подмосковья.
homecat2011-04-11 20:59:00 (ссылка)
Не читала предыдущих комментов, но предыдущие два года решала свой квартирный вопрос :)
Очень мало вводных, очень зависит от многих факторов.
Что значит "просторная"? На сколько метров больше? Или комнат больше?
В каком конкретно Подмосковье? Подмосковье - оно большое.
Есть ли деньги на ремонт? Ремонт в убитой квартире и ремонт в новостройке - это совсем не одно и то же. Иногда - на порядок не одно и то же.
Есть ли где жить, пока достраивается новостройка и пока делается ремонт?
Есть ли (планируется ли) ребенок? Если да, то как в оном подмосковье со школами?
Опять же.
В Москве не так уж мало недорогих районов, не только Выхино и Гольяново.
Есть, к примеру, Митино, где теперь есть метро, хорошие новые дома, зелено - и при этом цены на квартиры чаще меньше, чем в том же Выхино.
Если не принципиально, чтоб метро было под боком, то можно в пределах МКАД взять просторную двушку за те же деньги, что в выхино - в пятиэтажке.
zvizda2011-04-11 21:06:00 (ссылка)
а, кстати, да.
вложения в новостройку в плане ремонта, насколько я в курсе, достигают чуть ли не половины стоимости квартиры.
если есть деньги на новостройку + ремонт, тогда лучше в москве более хорошую квартиру, чем новостройку в подмосковье.
3eta2011-04-12 06:45:00 (ссылка)
смотря какой ремонт делать, сами понимаете. можно на одну только кухню потратить 500 000. а можно купить в Икее за 30 000 неплохой вариант. потолок можно покрасить, а можно делать подвесной. на пол можно ламинат 31 класса, а можно паркетную достку, и так далее.
но на вторичке можно въезжать и уже жить, а в новостройке хоть минимальный, но все же какой-то ремонт делать (если это не ПИК с их "муниципальным ремонтом").
zvizda2011-04-12 09:18:00 (ссылка)
про половину стоимости это я с чужих слов, поэтому, может, все не так ужасно. но все равно ремонт в новостройке вылетит в копейку.
тем более, что если уж делаешь ремонт в пустом жилище, когда не надо мебель двигать, куда-то съезжать и пр., имеет смысл делать хоть сколько-нибудь долговечный ремонт, т.к. через 5 лет переделывать что-то - это дикий геморрой.
3eta2011-04-12 09:38:00 (ссылка)
Не, я не с наездом, просто я вспоминаю соседей, которые в квартиру за 4 миллиона вкладывали по два миллиона в ремонт, и недоуменно качаю головой, чтоб тогда лучше на одну комнату больше не купить? Ну да, были бы простенькие обои и линолеум на полу, но метры, мне кажется, важнее.
Тем более, что за квартиру нужно разом большую сумму выложить, а ремонт все же можно делать по частям - по комнате в год :)
Мы делали ремонт по принципу "лишь бы въехать", уложились в 150 000 рублей за 44 кв. метра. Но мы правда практически все делали сами - с электрикой свекр помог, сантехнику муж умел, плитку класть учились вместе :) Соседи, которые из рачительных, на бригаду тратили еще 150-200 тысяч.
zvizda2011-04-12 10:59:00 (ссылка)
да нет, я тоже без наезда:) и согласна с вами, что лучше площадь побольше взять.
но вот у меня с наемным работником (типа, по знакомству "занедорого") только положить полы в микроскопических ванной, кухне, туалете, поставить унитаз и полностью сделать ванну ушло около 120.000 р. (делала в прошлом году), при этом материалы брали чуть ли не самые дешевые и тянулась вся эта хрень (т.к. подешевле и по знакомству:)) больше 3-х месяцев.
по поводу обоев я согласна, что тут смысла шиковать нет, но вот что касается полов, окон, санузла, ну не будешь же каждые пять лет это переделывать, так что уж совсем абы что тоже не хочется же все-таки, особенно, если есть дети или дом.животные или некуда съехать на время ремонта. в общем, повторюсь, я с вами согласна, что лучше пожертвовать ремонтом, чем метрами, но в любом случае в ремонт деньги вложить придется и немаленькие, особенно, если ремонт собственными силами невозможен в силу нехватки времени или недостаточного умения.
3eta2011-04-12 11:08:00 (ссылка)
Наша новостройка сдавалась с пластиковыми окнами уже - это сильно помогло бюджету :) Пусть не самые лучшие, но все-таки сильно теплее чем какие-нибудь деревянные или вообще без них) Плюс проводка была разведена - пусть не идеально (маловато точек), но опять же, недорогие обои поклеить и пожить пару лет, подкопить на более основательный ремонт - нормально.
Кстати когда делаешь санузел, материалы как раз стоят копейки (ну, я не говорю про саму ванну от делафона, а чисто плитка и плиточный клей). нам красивая настенная плитка на всю ванну обошлась около 8000 р. вместе с бордюрами. нормальный плиточник брал 400 р. за кв.м. за работу, но мы решили попробовать сами (начали с пола)) и втянулись. Сдается мне, вас на такую сумму развели именно по знакомству :-/ Вообще, как показала практика, точечно заказываемые услуги обходятся дешевле, чем когда просишь "под ключ", куда вписывают все, что только можно, и потом ведут ремонт на трех параллельных объектах.
zvizda2011-04-12 11:35:00 (ссылка)
не, не развели, я думаю. там все-таки большая часть на материалы ушла (я позабыла, я еще все двери внутри квартиры меняла, на это тоже много ушло), я с ремонтником на рынок за крупными покупками сама ездилаю
ну считайте, плитка, клей, двери (тоже недешево, хотя я брала самые бюджетные), шкафчик в ванную, полки, крючки, вешалка для полотенец (все это, кстати, дофига стоит,я в шоке была вообще), сама ванная, вентилятор, все эти розетки, выключатели, смеситель, провода. ну то есть, потихоньку набралось дофига всего.
но я не спорю, что самому гораздо дешевле сделать выйдет, просто не каждый в состоянии это сделать.
unforgiven_ll2011-04-11 22:05:00 (ссылка)
комнат в любом случае будет две, но если в московской 9-этажке -- то это будет метров 40. а в новостройках от 55, насколько я знаю.
косметический ремонт по-любому буду делать, мне чужие плитки-обои не нужны. но заморачиваться электрикой, сантехникой и стяжкой полов не хотелось бы.
жить есть где, но хотелось бы полностью переехать к тому моменту, как ребенок пойдет в школу, т.е. через 3,5 года.
ну вот я бы очень хотела в 5-5,3 уложиться. неужели в Митино что-то есть по таким ценам?
homecat2011-04-11 22:39:00 (ссылка)
В новостройке Вам придется заморачиваться и с полами, и с сантехникой, и с электрикой, и с межкомнатными дверьми.
Сейчас я не знаю, какие цены - несколько месяцев назад я продала свою двушку в 3 минутах пешком от м. Рязанский проспект как раз за 5.3 (у нас был обмен, но фактически обмен делается через продажу старой квартиры и покупку новой). Правда, малогабаритную и в хрущевке.
Новостройка с большой площадью за такие деньги будет или на этапе строительства (причем только начатого), или довольно далеко от Москвы.
Если ребенок через 3.5 года пойдет в школу, то уже сейчас нужно думать о том, в какую. И будет ли выбор между школами, потому что очень опасно в таком деле надеяться на единственную.
Смотрите по базам.
Я мельком глянула Виннер - самая дешевая в Митино стоит за 6.2 (возможно, ее полуилось бы уторговать, не знаю), но до 5.3 в пределах Москвы нашлось около 50 вариантов, в том числе с площадью более 50 метров, в том числе с хорошим ремонтом.
Сформулируйте для себя критичные требования и некритичные. Настройтесь на то, что будете искать долго, но найдете именно то, что Вы хотите.
Например, у меня критерии были такие:
- Район - критично (я хотела в конкретном, в пределах 4 станций метро от нашей бабушки)
- Изолированные, а не смежные комнаты (категорически)
- Можно въехать и жить; если требуется ремонт, то с ним можно уложиться в неделю (критично, нам негде было жить больше)
- Площадь общая (очень желательно, но можно двигаться)
- Площадь кухни - больше 8 метров критично, желательно 10+
- До метро не более 15 минут (критично)
- Чистый подъезд (критично)
- Цена - критично, но можно подвинуться тысяч на 100-200 если ОЧЕНЬ понравится (в итоге надо сказать, что подвинулись на 200 как раз)
- Хорошая ситуация с парковкой (не критично, но будет плюсом)
- Не первый этаж (критично, я пыталась подвинуть себя по этому критерию, но все внутри бастовало)
- Чистые документы, никакого наследства, не менее 3 лет в собственности (критично)
- Лифт (критично)
- Криминогенная обстановка (критично)
и т.п.
Я искала квартиру почти 2 года, в процессе требования менялись (в частности, я смотрела в разных районах, смотрела в домах без лифта - т.е. я даже смотрела квартиры, нарушающие критичные мои требования, но прекрасные по другим параметрам).
В конце концов, съездите в Подмосковье, посмотрите, каково там. Может, влюбитесь в район?
Я так поняла, говоря о Подмосковье, вы имеете в виду Люберцы?
Я бы лично с ребенком не поехала туда ни за что. Потому что там очень плохо:
- с экологией
- с транспортом и дорогами - даже если у Вас никогда не будет машины, на которой выбираться оттуда - ад кромешный - общественный транспорт переполнен, упирается в итоге в самую нагруженную ветку
- со школами
- с контингентом - это очень, очень, очень криминогенный район.
В любом случае, удачи.
Пошерстите сайты realprice.ru, baza-winner.ru и другие.
И еще, если можно, два небольших совета:
1. Найдите хорошего риэлтора, но все равно просматривайте базы каждый день
2. Не связывайтесь с инкомом. Ни как клиенты, ни как покупатели квартиры, которой торгует инком. Основанно и на моем, и не только на моем горьком опыте.
ive_kendall2011-04-11 23:07:00 (ссылка)
вот про инком в плюс, у нас у продавца риэлтор была из инкома - безумная тетка, если бы не наша девочка - я бы ее убила.
unforgiven_ll2011-04-12 07:31:00 (ссылка)
вы написали очень важную вещь -- про поиск за 2 года. нам как раз столько до покупки осталось, и муж говорит, чтоб я вообще пока этим не заморачивалась. теперь будет чем отмахнуться). за сайты тоже огромное спасибо.
самое критичное для нас все-таки цена, если она будет маленькая, то я готова мириться много с чем. потому что у нас будет ипотека, и разница в 100 тысяч по стоимости квартиры -- это значит разница в 5 тысяч по ежемесячному платежу. единственное, категорически не подходят хрущевки и смежные комнаты. а почему не менее 3 лет в собственности, кстати?
> Новостройка с большой площадью за такие деньги будет или на этапе строительства (причем только начатого), или довольно далеко от Москвы.
на каком-то сайте я видела квартиры в тех же люберцах аж за 3,8. уже или почти построенные. не могу найти ссылку, к сожалению.
homecat2011-04-12 08:32:00 (ссылка)
Если квартира получена в собственность менее трех лет назад (не важно, как - куплена, приватизирована, получена в дар или наследство), то при продаже она облагается таким огромным налогом (несколько сотен тысяч рублей), что продавцы в договоре указывают не полную стоимость, а, например, миллион.
lory_zeitgeist2011-04-11 21:10:00 (ссылка)
москва скорее всего.
но если детей нет и не планируется, работа не привязана к офису, есть большая собака и вы не хотите ездить тусоваться в город - тогда подмосковье
korotkaya2011-04-11 21:14:00 (ссылка)
у меня был выбор такой же примерно - убитая хрущевка в жопе Москвы или просторная однушка в Подмосковье. Живем уже два года в Мытищах, не нарадуемся - хороший район, въезд прям со МКАДа (то есть на шоссе в пробках не стоим), рядом автобусная остановка до Медведково (максимум 30 минут ехать - это если по пробкам, а так 15 минут) и жд станция до Ярославки (25 минут и в центре Мск).
Минусы:
новостройка = ремонты у соседей
Подмосковная прописка = хрен получишь московские блага (льготы, детские сады и школы)
хрен кто в гости приедет
artavika2011-04-11 22:33:00 (ссылка)
Если московская рядом с метро - то московскую.
Собственно, мы этой зимой подумали-подумали и остались в своих Кузьминках.
Проходя холодными февральскими вечерами мимо очереди на маршрутку в Котельники - не пожалели :))
skysi2011-04-11 23:51:00 (ссылка)
А я вот из Кузьминок/Текстильщиков переехала в Одинцово и пока что не нарадуюсь! Видимо, кому что, ну и смотря куда на работу ездить.
susserwein2011-04-11 23:55:00 (ссылка)
+++
есть близкие друзья и там, и там - в Одинцово намного лучше))
skysi2011-04-12 00:03:00 (ссылка)
Просто все познается в сравнении. Если брать, к примеру, Москву на Ленинском или Люберцы - то лучше Москва. А если Выхино и Одинцово - то однозначно второе!
Автору: Люберцы - это ад! У меня начальник и пара друзей там живет - на маршрутке ездить - пробки, электрички - забиты так, что не влезть! А потом еще в метро тот же ад с влезаем в вагон или попытками выйти из него. Ну и все-таки юго-восток - самое плохое направление с точки зрения экологии. У меня все родные тут, но пока я спрашивала у папы мнение, куда мне переезжать, потому что все друзья меня ругали, что я собираюсь поселиться так далеко от родителей, он на тему Люберец и т.п. ответил "И не вздумай!". Хорошо - это юго-запад, запад и север (не Химки), но это и по цене соответствует ... Хорошая двушка в том же Одинцово (в более или менее новом доме, не голый бетон, но требующая ремонта) - 5.5 млн. В Люберцах подешевле будет, может даже заметно дешевле, но я бы туда все равно не поехала бы ...
miana2011-04-11 22:41:00 (ссылка)
Вот мы выбрали Люберцы, правда, прописка у меня московская, страховка на работе покрывает и вызовы в Подмосковье.
Кроме этого, у меня свободный график, я езжу на работу обычно часов в 11. Вот вам крест, поезжаю до Выхина в такое время за 15-20 минут максимум.
На электричках ездить не люблю.
Живу в 115 квартале, оочень плохо с местом в детском саду (нашли в итоге платный в Городке Б),с сентября таки идем в муниципальный. Зато рядом и лицей, и гимназия, бассейн отличный.
Да, дом новостройка, однушка 51 метр (против 29 м в Капотне, что светила за аналогичную цену). Лучше новостройки нет ничего, дом монолитный, я вообще не знаю,что такое шум от соседей, что такое, когда в доме зимой холодно.
Ну в общем, если интересно - спрашивайте.
unforgiven_ll2011-04-12 06:47:00 (ссылка)
о, все ждала кого-нибудь из красной горки) про 15-20 охотно верю, сама столько ехала.
про сад -- спасибо что сказали, значит будем ждать школьного возраста. а с остальной инфраструктурой там как? магазины и все такое?
меня еще очень ремонт волнует. говорят, он в новостройках не меньше миллиона стоит, правда?.
и еще слышала, что строительство затягивается по срокам и квартиру позже получаешь, чем обещали. не бывает там такого?
kykla_barbie2011-04-11 22:49:00 (ссылка)
В люберцы я бы не поехала
Железнодорожный еще посмотрите. Там до курского вокзала 30 минут и еще одна станциям ты у Кремля. у меня двое друзей туда уехали. Вроде довольны
ne_nastye2011-04-11 22:59:00 (ссылка)
подмосковье, но не Люберцы, Господи прости
мы живем по киевскому направлению, оно относительно незагруженное
я бы смотрела только на юго-западе, может быть на севере
unforgiven_ll2011-04-12 06:49:00 (ссылка)
у нас одна родня на юго-востоке, другая на северо-востоке. они и дешевле, эти направления, так что запад почти не рассматриваю.
chudes_net2011-04-11 23:08:00 (ссылка)
подмосковье. + я бы выбрала квартиру где угодно, лишь бы не в выхино. (извините, выхинцы)
jfht2011-04-11 23:20:00 (ссылка)
такие вопросы не решаются теоретически
теоретически конечно лучше брать новостройку
но
важен район
важен дом
важна инфраструктура
криминогенность
зеленые насаждения
удаленность от метро
до фига всего может быть на самом деле
и надо еще уточнить - что такое на ваш взгляд убитая?
если это значит что требует ремонта - нестрашно
если дом на кап ремонте и под снос - другое
a_supergirl2011-04-11 23:22:00 (ссылка)
просторную квартиру в не-подмосковной (или дальнеподмосковной) не-новостройке и работу на удаленке.
rufous_cat2011-04-11 23:39:00 (ссылка)
бля... да что ж вам Гольяново-то неймется охаять?? там, между прочим, один из крупнейших лесных массивов во всей Москве
пиздуйте в свою новостройку с таким настроением
susserwein2011-04-11 23:57:00 (ссылка)
просторную квартиру по-любому. Тем более, что из иного Подмосковья до центра добираться легче, чем из московских районов.
a_u2011-04-12 00:14:00 (ссылка)
мас-ква! масква! мас-ква!
и обязательно метро в пешей доступности
это я как гражданин и как мать школьника, который сейчас проходит собеседования в математический класс в школу которая примерно на Боровицкой. и я понимаю что "всё правильно сделал" - потому что если пройдёт - ему по прямой будет с дорогой до метро и от метро максимум 40 минут до школы. а будь мы в Подмосковье - это или забыть о нормальной школе, или возить по пробкам, или ребёнку не высыпаться
tavy2011-04-12 00:57:00 (ссылка)
москва. проапдейтить до двушки - это не сильно дороже, чем ремонт в новостройке. и если сильно искать, можно найти и не сильно убитую.
unforgiven_ll2011-04-12 06:52:00 (ссылка)
изначально двушка планируется в обоих случаях. а как однушку до нее проапдейтить? это ж одна комната темная будет
yulka_levka_max2011-04-12 10:23:00 (ссылка)
у нас так, в темной комнате - кухня,
в старой кухне комната.
но видимо предыдущий оратор не это имел в виду:)
3eta2011-04-12 07:17:00 (ссылка)
Хех, мучалась тем же вопросом три года назад. На выбор было примерно то же, что и у вас. Выбрали в результате Химки, поскольку район более зеленый чем Люберцы, да и муж там вырос - инфраструктура, транспортные маршруты все знакомые; родители опять же.
В результате конечно транспортная доступность ухудшилась по сранению в жизнью в 5 минутах пешком от 4й станции от кольца. Но не катастрофично. Я в свое время жиль и в Метрогородке - Москва, 3 остановки трамваем или маршруткой от м. Улица Подбельского - разница невелика, а цена была на миллион выше чем в подмосковье. Ну и толку?
Да, в час пик на основных магистралях жопа. Но нам с мужем повезло работать в интернет-компаниях, поэтому на работу мы могли приезжать к 11-12 утра, а уезжать после 8 вечера, когда основной трафик схлынет. Так что на работу через МКАД и пр. Мира (на Алексеевскую) мы доезжали за 40 минут, на Арбат - за 20-30 минут (в зависимости от состояния ремонта на Белорусской)), а когда я перешла в офис на Соколе, то и за 20 минут приезжала - рядом с моим домом была конечная остановка маршрутки, которая ехала до Войковской, и оттуда 5 минут на метро.
На выходных зачастую в Москву ездить необходимости не было, поскольку вся инфраструктура была тут же - кафе, кинотеатры, торговые центры, места для прогулок и даже друзья.
Подвох был в самой новостройке. Мы ее покупали после того как она прошла ГК, но увы, как оказалось, только на бумаге. Купили квартиру мы аккурат перед кризисом, и хотя дома был уже построен и все коммуникации вроде подведены, подрядчик девелопера обанкротился, и последнюю часть обустройства внутренней территории не закончил. Из-за чего спустя некоторое время местной администрации пришлось признать собственные же акты о вводе в эксплуатацию "подделкой" (хотя по ним уже был присвоен дому почтовый адрес), и заселение вместо 3-6 месяцев, как мы надеялись, затянулось до полутора лет.
Второй подводный камень оказался с ремонтами. Мы рассчитывали, что после такого долгого ожидания народ рванет делать ремонты и поскорее заселяться. Как бы не так. Мы въехали через 4 месяца после получения ключей и были одними из первых. Большинство соседей рядом с нами еще даже не начали ремонт. Соответственно начали они его как раз когда мы переехали и поочередно делали его вокруг нас весь остаток года. Благо, что в основном перфоратором они работали в рабочее время, когда нас дома не было, но регулярно искать по этажам умника, решившего почистить батареи от цемента в 7-8 утра - мне все-таки приходилось.
3eta2011-04-12 07:21:00 (ссылка)
Да, по поводу школ я не переживала особо, поскольку рассчитывала, что пока дети появятся, пока до школы дорастут, мы может квартирой побольше разживемся где-нибудь в другом месте.
А вышло, что в результате в другую страну переехали. Так что никогда не знаешь что там с долгосрочным планированием :)