Girls only! Закрытое женское сообщество.
 
a_supergirl
[info]a_supergirl пишет в [info]girls_only_off @ 2011-10-08 15:01:00
Долго решалась, но все же спрошу, ибо сил больше нет.

Я юрист, занимаюсь, в том числе, сделками с жилой недвижимостью. Меня здесь многие знают и рекомендуют. У меня своя маленькая, но гордая фирма. Сейчас я сижу в отпуске по уходу за ребенком, работаю весьма эпизодически, без рекламы, только по рекомендациям, мне моих клиентов хватает и больше я всяко не потяну.
А еще у меня есть безумно любимый муж, с которым мы учились вместе, который научил меня в недвижимости всему, когда я ушла в эту сферу из другой, и который, по сути, занимается тем же, только "на дядю". Дядя платит деньги хорошо и регулярно, только вот и выматывает хорошо и регулярно. С работы человек приходит ближе к полуночи, часто приносит домой пачки документов, и я ему помогаю, ему могут звонить в отпуск и отзывать и т.п.
Короче, я заебалась. Предлагаю мужу уйти "от дяди" и начать работать на себя, но есть несколько ключевых но.
Квартира у нас съемная, финансово мы поддерживаем родителей, а не они нас, "в случае чего" переехать к ним тоже анриал, "жирового запаса" отложено месяца на два в лучшем случае.
Муж, что вполне логично, боится. Он говорит "ну вот давай фирма начнет приносить стабильный доход, тогда я сразу". И тут заложником ситуации оказываюсь я. Потому что если я щаз дам рекламу и клиенты попрут - я, натурально, сдохну. Я и так на пределе возможностей работаю. Бабушки нас не настолько любят, на няню я психологически не готова, да и отлучать дочку (10 мес.) от груди пока рановато, имхо. Но проверить, попрут они или нет, не дав рекламу, я не могу. Замкнутый круг, ну вы поняли, да?

В общем, может, я просто какую выборку хочу. Насколько часто людям нужен независимый юрист на сделках с квартирами, готовы ли отдавать за сопровождение деньги сверх оплаты риэлтеру. Часто ли нужно просто документы к сделке подготовить. И т.п. Пойдут ли к юристу со стороны или лучше доверять крупным агентствам? Может, муж прав и не стоит в это все ввязываться? Мне нужно делать 3-5 сделок в месяц, чтоб это стало иметь смысл. Место действия - дефолт-сити.

Я даже не знаю, чего я хочу от поста. Скорее, я просто хочу поговорить. Сегодня прорыдала всю ночь, ибо устала и не хочу так больше.
177 комментариев
 
[info]beautystar
2011-10-08 15:22:00 (ссылка)
Я пока (тьфу-тьфу) не сталкивалась с необходимостью иметь юриста по недвижимости, но если бы вдруг приперло, то самым приоритетным был бы человек, которого посоветуют друзья-знакомые, на втором месте - какая-нибудь серьезная фирма.

Извините, если офф
[info]a_supergirl
2011-10-08 16:18:00 (ссылка)
т.е. в мелкую фирму по рекламе вообще бы не пошли, верно?
а если бы на сайте фирмы были бы отсылки к сайтам, где сотрудники выступают как эксперты?
[info]beautystar
2011-10-08 16:26:00 (ссылка)
мм.. Ну, если бы были отсылки к сайтам..
Не знаю. Может быть.
Но тут слишком опасная вещь - в конце концов квартира - это слишком дорогая покупка, что бы ею рисковать.
Так что по максимуму бы искала знакомых юристов, у которых были бы рекомендации
[info]a_supergirl
2011-10-08 16:33:00 (ссылка)
поняла, спасибо
[info]from_arh
2011-10-08 18:31:00 (ссылка)
вы очень точно описали свлю реальную ситуацию: "в мелкую фирму по рекламе". да, я думаю, что в мелкую фирму только по рекламе люди не пойдут. чем ваша реклама будет отличаться от сотен других реклам юридических услуг? для мелких фирм сарафанное радио - лучшая, а может, вообще единственно-работющая реклама
[info]a_supergirl
2011-10-09 05:20:00 (ссылка)
спасибо
[info]new_iskra
2011-10-08 15:24:00 (ссылка)
Я тоже адвокат, муж тоже юрист. Я бы доверилась мужу, пусть он разруливает.
[info]a_supergirl
2011-10-08 16:19:00 (ссылка)
я боюсь, что он сдохнет, прежде чем разрулит

Изменено 2011-10-08 04:19 pm (local)
[info]katya1441
2011-10-08 15:28:00 (ссылка)
Круг разомкнется, ты же ведь знаешь!
Я просто пришла тебе чуть-чуть поддержать.
И пусть у вас все получится, особенно, ВМЕСТЕ! :-)
[info]a_supergirl
2011-10-08 16:19:00 (ссылка)
спасибо, Катя!
[info]mmargosha
2011-10-08 15:34:00 (ссылка)
а можно офф вопрос?
даже если и не можно все равно спрошу,
где-то на просторах инета (или по телеку?) вычитала страшную историю, про то как люди купили квартиру, потом оказалось, что бывший владелец был психический больной, его признали недееспособным, сделку признали недействительной и квартиру вернули прежнему владельцу, денег покупателям конечно же не вернули, и они много лет уже судятся, не в пользу покупателей
возможно ли это?
мне в скором времени предстоит покупка квартиры, волнуюсь вот
[info]a_supergirl
2011-10-08 16:10:00 (ссылка)
да, такое случается, и на 100% от этого не застрахован никто, но свести риски к минимуму можно постараться.
[info]solovushka
2011-10-08 17:52:00 (ссылка)
глупый вопрос
А почему деньги-то за сделку не возвращают в таком случае?
[info]miaky_miaky
2011-10-08 19:03:00 (ссылка)
Их возвращают, но на бумаге. На деле оказывается, что с продавцов взять нечего.
[info]a_supergirl
2011-10-09 05:21:00 (ссылка)
Re: глупый вопрос
возвращать-то возвращают. в смысле, по решению суда.
только потом эти деньги еще надо взыскать с недееспособного алкоголика, у которого имущества нет, а весь доход - пособие по инвалидности
[info]sara_j_
2011-10-08 20:03:00 (ссылка)
отсюда еще вопрос, если позволите)
У вас есть возможность проверить квартиру на чистоту?
(нет, я не знаю как это делается, но если да - это жирный плюс. Вот за этой услугой скорее пришла бы по рекомендации в маленькую фирму за сопровождением сделки, бо по большим в отзывах часто именно эта проблема всплывает.)
[info]a_supergirl
2011-10-09 05:22:00 (ссылка)
именно этим я и занимаюсь - проверяю.
сразу оговорюсь, что 100% гарантию чистоты никто и никогда не даст, в отношении абсолютно любой квартиры все равно всегда есть риск, но путем включения в договор тех или иных условий риски эти можно минимизировать.
[info]sara_j_
2011-10-09 15:11:00 (ссылка)
Хорошо) Я себе пофиксю, буду вас рекомендовать.
Условия договора только дают возможность отсудить деньги взад, правильно?
Хреново. Я думала что агенства просто ленятся досконально все проверить.
[info]a_supergirl
2011-10-10 03:44:00 (ссылка)
не только. в ряде случаев условия договора могут позволить доказать т.н. "добросовестность" приобретателя - тогда изъять квартиру будет сложнее.
иногда можно обговорить так, чтоб возвращались не деньги, а текущая рыночная цена. и т.п.

Агентства ленятся, и вот в каком плане. Агентство может "по своим каналам" (=звонок другу) запросить некую информацию и сказать потом "все чисто". Но на руках у покупателя не будет при этом ничего. Юрист запрашивает документы официальным путем, и в случае чего покупатель сможет доказать, что он это проверял, и это было так и так (с юридической точки зрения это может быть принципиально).
[info]sara_j_
2011-10-10 10:14:00 (ссылка)
Спасибо. Вот вам и аргумент номер раз для обращения к юристу.
[info]vuka_vuka
2011-10-08 15:36:00 (ссылка)
Я с другой стороны голос подам:)
Только на одной моей сделке присутствовал юрист, и то не приглашённый, а подруга клиентки. Толку от неё, честно говоря, было немного: покопалась в договоре с агентством, позадавала вопросы и больше не вмешивалась. К нотариату документы готовила я всегда сама.
Крупные клиенты, бывало, приезжали в сопровождении юриста, но не независимого, а работающего в своей же фирме.
[info]a_supergirl
2011-10-08 16:13:00 (ссылка)
хм. ну задача юриста и есть - покопаться в договоре да в документах, выявить риски. подготовить все остальные документы к регистрации (кроме договора) может и риэлтер.
юрист из своей же фирмы - вряд ли спец в недвижимости, вот я никогда не понимала, зачем их вообще на сделки берут?!

а Вы сделки нотариально проводите? а зачем?
[info]tschapperl
2011-10-08 16:22:00 (ссылка)
ну зря вы так об инхаусах, они часто спецы в таких делах уж точно
[info]a_supergirl
2011-10-08 16:35:00 (ссылка)
если инхаус спец по корпоративке, то вряд ли он в курсе всей судебной практики и нюансов по жилой недвижке.
то есть в целом и общем с инхаусом лучше, чем вообще без юриста. но жмотить пару тыщ долл. на узкопрофильного спеца при покупке квартиры я б не стала.
[info]tschapperl
2011-10-08 16:37:00 (ссылка)
хороший инхаус обычно в курсе всего вообще и максимално заинтересован и лоялен, в отличие от человека со стороны
[info]a_supergirl
2011-10-08 16:42:00 (ссылка)
ну про лоялен - эт да )
[info]fl0ra
2011-10-08 19:12:00 (ссылка)
не фига он не заинтересован, ибо это доп.работа без оплаты.
[info]tschapperl
2011-10-09 10:59:00 (ссылка)
совсем не обязателно
[info]anamaliya
2011-10-08 16:46:00 (ссылка)
Я как инхаус готова вступиться за коллег. У меня за последние полгода было десятка полтора сделок с недвижимостью (купля-продажа, регистрируемая и краткосрочная аренда, наложение-снятие обременений, доверительное управление и т.д.). До этого тоже периодически возникали сделки с недвижимостью - как промышленными объектами, так и жилой, про земельные участки вообще молчу, по паре раз за месяц что-то покупалось или переоформлялось.
По итогам предновогодних сделок с офисными помещениями меня пыталась схантить крупная инвестиционная группа, у которых мы покупали офисы, я для их юристов провела мастер-класс. Так что инхаус инхаусу рознь.
Конечно, если юрист сразу после вуза садится в какую-нибудь мелкую компанию и сидит там 10 лет, то толку от него за пределами этой компании может не быть. Но вообще инхаусы обычно обслуживают все грани деятельности своих компаний, а редко кто сейчас обходится вообще без операций с недвижимостью.

Я двоих директоров и бухгалтера сопровождала на сделках с недвижимостью. Прошло соответственно полгода, два и три с половиной - полёт нормальный.
[info]tschapperl
2011-10-08 17:02:00 (ссылка)
у меня знакомая инхаус выиграла суд с налоговой по возмещению НДС, хотя все кричали что невозможно, берите узких спецов, однако ж)
[info]new_iskra
2011-10-08 17:26:00 (ссылка)
А я выиграла суд у налоговой о выплате налогов с продажи недвижимости, но я вообще не спец по таким вопросам. Если мозги на месте - любое дело можно выиграть.
[info]anamaliya
2011-10-08 17:39:00 (ссылка)
Мозги - это да, главное. Я иск ЦСКА отбила по заведомо проигрышному делу (клиент с устного разрешения кого-то из Минобороны врезался в газовую трубу ЦСКА, а через несколько лет ЦСКА очнулся и потребовал денег), хотя все остальные соответчики проиграли. Да мало ли что ещё было, наверняка у нас у каждой в практике полно случаев, когда вокруг твердили "даже и не берись", а дела выигрывались.

По возмещению НДС мы в этом году убедили налоговую, что надо применять нормы не прошлого года, когда была сделка и начислялся этот самый НДС, а этого, когда было получено свидетельство (в наших интересах было использовать правила, не существовавшие на момент сделки). Без суда, чисто "словоблудием", как говорит один мой знакомый. :)

Мозги и хорошая реакция, плюс умение держать удар - и всё будет отлично.
[info]a_supergirl
2011-10-09 05:27:00 (ссылка)
естесно! вопрос в том, есть ли у человека заинтересованность сделать хорошо именно данное дело )
[info]a_supergirl
2011-10-09 05:26:00 (ссылка)
операции с коммерческой недвижкой отличаются от операций с жилой также, как ведение взаимоотношений с налоговой у ИПшника и проведения собрания акционеров в ОАО.
т.е. я не спорю, что инхаус вполне в состоянии провести сделку, но не факт, что он не проглядит чего-то, что может всплыть лет эдак через 5. А может и не проглядеть.
Одно дело, когда мы с вами говорим про себя и знаем точно. Другое, когда инхауса на сделку берет какой-нить гена, который уверен в инхаусе больше, чем тот сам в себе в данном вопросе. Вы понимаете, о чем я?
[info]anamaliya
2011-10-09 08:05:00 (ссылка)
К сожалению, отлично понимаю. Мне тоже таких инхаусов приводили.
[info]vuka_vuka
2011-10-08 16:43:00 (ссылка)
Ну я тоже не понимала зачем их привозят, но если клиенту так спокойнее - пусть будет:)
А проводили нотариально потому что к рукописному договору отношение у клиентов как к бумажке, реальной силы не имеющей. Да и регистрировать нотариальный договор проще.
[info]a_supergirl
2011-10-09 05:28:00 (ссылка)
так рукописная бумажка все равно ж регистрируется?!
кстати, чем нотариальный договор проще регистрировать, если он, конечно, не у федорченко заверяется?
[info]xe_maria
2011-10-08 15:40:00 (ссылка)
люди пойдут к конкретному посоветованному юристу, а на кого им работает им в принципе, все равно, мне кажется. более того, лично я человеку, который работает на себя верю больше, чем человеку, который работает на дядю, потому что ему выгодно делать хорошо.
может вам поискать толкового помощника? тогда у мужа будет возможность, работая на дядю, заработать подушку, а у вас - дать рекламы, посмотреть, пойдет ли дело, и не сдохнуть.
[info]ponka
2011-10-08 15:48:00 (ссылка)
ну вот я доверяю одной известной многопрофильной фирме.
они недешевы, но я знаю что не кинут, плюс у них репутация и наши "гибкие" суды относятся к их юристам уважительно

и если мне нужен будет узкопрофильный адвокат, то я попрошу их адвоката, даже если я лично его не знаю
[info]xe_maria
2011-10-08 15:56:00 (ссылка)
люди разные :) но мне кажется, на толкового, работающего на себя, спрос будет никак не меньше, чем на толкового, работающего на контору. это как с врачом, если я знаю, что врач хороший, то я пойду к нему, что в беднейшкую гос. больницу, что в супер-выпендрежную коммерческую клинику.
еще, что касается спроса, в гоо все время возникают жилищные вопросы, в которых нужен толковый юрист, далеко не только сопровождение сделки. и автор на них обычно очень толково отвечает. так что спрос наверняка будет, вопрос желания раскручивать
[info]a_supergirl
2011-10-08 16:36:00 (ссылка)
спасибо за поддержку!
[info]ponka
2011-10-08 16:43:00 (ссылка)
если бы я знала - я бы пошла
но я не знаю ни одного юриста по недвижимости, как и риэлтора. вот мне надо сейчас пообщатья с риэлтором - где брать знакомого - не знаю, скорее всего пойду в самую известную фирму
если о врачах - у меня есть свой окулист и стоматолог (тех так даже три :))), но нет гастроэнтеролога. поэтому скорее всего схожу по страховке
[info]_n
2011-10-09 00:26:00 (ссылка)
упс, сорри, я забыла, что Вы в Киеве :)
[info]a_supergirl
2011-10-08 16:22:00 (ссылка)
помощница у меня есть, и она очень здорово меня разгружает. но и она загружена полностью.
у меня же, помимо сделок, еще и судебные дела есть.
брать еще одну помощницу - значит, лишить мой впахинг любого финансового смыла.
[info]xe_maria
2011-10-08 16:24:00 (ссылка)
даже при значительном увеличении числа клиентов? это надо садить и обсчитывать, по хорошему... сколько клиентов должен приносить помощник, чтобы окупалась его зарплата + чтобы он приносил хоть какую-то прибыль
[info]a_supergirl
2011-10-08 16:41:00 (ссылка)
основную часть работы я все равно делаю сама. я не могу отправить помощника на переговоры и на подписание, не могу доверить ему проверку правоустанавливающих документов.
помощник может собрать документы, может вычитать на предмет опечаток текст, может подготовить второстепенные бумажки, может сдать документы на регистрацию.
1 сделка, если без сложностей - обычно 1-2 встречи на переговоры + 1 выезд на подписание. Плюс пара дней на проверку документов, составление договора. Больше одной сделки в неделю, таким образом, не получается. Это если не считать, что я сижу с ребенком. Всего 4 сделки в месяц при лучшем раскладе. Но ведь у меня еще суды, договорная работа и прочее.
[info]xe_maria
2011-10-08 16:42:00 (ссылка)
а если думать о более квалифицированном помощнике? или вы все равно никому кроме себя доверять не будете?
[info]a_supergirl
2011-10-08 16:46:00 (ссылка)
девочка у меня мега-квалифицированная, умничка, но спецов, которым я доверяю как себе, у меня по пальцам пересчитать можно.
оверконтроллед, ага
[info]xe_maria
2011-10-08 16:48:00 (ссылка)
понимаю :(
подождать пока бросите ГВ, в это время начать искать кого-то для дочки, кто вам нравится, и еще одного помощника, а потом постепенно начинать размещать объявы? step by step
[info]a_supergirl
2011-10-09 05:29:00 (ссылка)
ГВ я брошу не раньше, чем через год. И, собственно, в планы через пару лет входит второй ребенок. Да и муж за этот год имеет все шансы скопытиться.
[info]ktosla
2011-10-08 15:41:00 (ссылка)
Сделайте по-другому. Найдите помощника - студента-вечерника, например. Скиньте на него часть работы. Дайте рекламу, поймете объемы, а потом и муж может присоединиться.
[info]a_supergirl
2011-10-08 16:27:00 (ссылка)
помощница у меня есть, и она очень здорово меня разгружает. но и она загружена полностью.
у меня же, помимо сделок, еще и судебные дела есть.
брать еще одну помощницу - значит, лишить мой впахинг любого финансового смыла.
[info]bahareva
2011-10-08 15:44:00 (ссылка)
когда мы с х-мужем покупали квартиру, мы услугами риэлторов не пользовались, смотрели варианты сами. а для сопровождения сделки как раз нанимали юриста по рекомендации друзей. не из агентства, а у двоих ребят частная практика была.
[info]a_supergirl
2011-10-08 16:17:00 (ссылка)
спасибо, поняла
[info]a_ourica
2011-10-08 16:03:00 (ссылка)
давай я тебя обниму?
[info]a_supergirl
2011-10-08 16:28:00 (ссылка)
спасибо...
[info]a_ourica
2011-10-08 22:48:00 (ссылка)
я поняла что думаю на эту тему!
вот я обычно специалистов ищу по рекомендациям. и не играет особой роли где они работают - те за косметологом я пойду в любой салон, "лишь бы она", за парикмахером, за хирургом, стоматологом - тоже. и за юристом, если он мне нужен будет,я пойду не за компанией, а за конкретным специалистом.
[info]a_supergirl
2011-10-09 05:29:00 (ссылка)
спасибо, я тебя поняла )
[info]redlis
2011-10-08 16:09:00 (ссылка)
Ко мне регулярно пристают "помоги с жилищными юрвопросами", шлю всех в сад, ибо не мой профиль, никогда не занималась и подробно вникать готова только для себя лично. Но вижу, прямо вот вижу потребность - есть она. Правда, не знаю, сколько люди готовы платить за это.

Я-то на месте людей без юробразования лучше бы риелтором пренебрегла, чем юристом в этих случаях. Мы когда квартиру искали и покупали, мне функция риелтора так и осталась неясна)) Человек, которому почему-то платят деньги.

Кстати, няню на часть времени, чтобы работать, я с Ж взяла в её 9,5 месяцев. Не фуллтаймовую, а на 3 раза в неделю. От груди, конечно, ещё долго не отлучала, просто няня гуляла с ней по 2-2,5-3 часа, пока я пахала кусочками. Иногда они Юлю на её занятия провожали-забирали. В общем, реальный вариант.

Изменено 2011-10-08 04:12 pm (local)
[info]a_supergirl
2011-10-08 16:43:00 (ссылка)
посылай в мой сад ))))

про няню поняла, спасибо. просто сейчас получается, то мы только на прогулке и общаемся, остальное время Стась самозанята...
[info]ponka
2011-10-08 16:45:00 (ссылка)
риэлтор - это как турфирма или кадровое агенство - экономят твое время. если они грамотные. или трепают твои нервы за твои же деньги - если неграмотные :)
[info]profitroller
2011-10-09 00:56:00 (ссылка)
О функциях риэлтера
Мы нанимали риэлтера, который:
А) нашел нам подходящего покупателя
Б) нашел покупателю подходящего покупателя
В) свел воедино четыре сделки (потому что одним покупателем покупателя не ограничилось)
Г) занимался документами, их подготовкой и проверкой
Ну и т.д. Человек был нам рекомендован как специалист по сложным сделкам, и действительно абсолютно блестяще провел всю работу, и вообще был нам столпом, опорой и родной матерью. Квартира продалась в разгар кризиса по цене ближе к верхней границе вилки.
Вот у покупателей, у всех, было по юристу, чтобы гарантировать законность сделок.



[info]lady_leila
2011-10-08 16:10:00 (ссылка)
ну вопрос в том, что именно вы делаете, у нас единственная сделка по покупке была через банк, если бы брали просто так, то хотели бы без риелтора, но с юр сопровождением сделки - в том числе и проверки наличия всех документов и чистоты квартиры.
[info]a_supergirl
2011-10-08 16:16:00 (ссылка)
проверяю представленный клиентом комплект документов, если надо - запрашиваю / собираю дополнительные, провожу переговоры, делаю договор / правлю тот, который предлагает продавец, присутствую при подписании и проведении расчетов, за доп. плату - сдаю документы на регистрацию и получаю с регистрации (но обычно это делает агентство).

банк, к слову, никаких гарантий беспроблемной впоследствии сделки не дает, проверяет очень формально.
[info]ne_nastye
2011-10-08 16:28:00 (ссылка)
скажи, а сколько будет стоить суд?
порядок суммы
комната в коммуналке, соседка не дает отказ.
я же правильно понимаю, что нужно будет в суд подавать и это займет миллиард световых лет времени?
[info]a_supergirl
2011-10-08 16:31:00 (ссылка)
это все та же история? напиши в почту
[info]ne_nastye
2011-10-08 16:31:00 (ссылка)
ох напишу
вечером
ща порыдаю, бахну коньяку, погуляю с ребенком и напишу
[info]a_supergirl
2011-10-10 03:45:00 (ссылка)
и хде? )
[info]lady_leila
2011-10-08 16:39:00 (ссылка)
знаю про банк)но у нас было залоговое имущество. В принципе пошла бы и в мелкую если по знакомству, например к вам по рекомендации из жж))))
[info]a_supergirl
2011-10-08 16:43:00 (ссылка)
поняла, спасибо
[info]romashka_b
2011-10-08 16:13:00 (ссылка)
вы, наверно, догадываетесь, что я могла бы сказать - да, нам очень нужен был юрист со стороны. по рассказам нашего риэлтера, достаточно сложных сделок идет много - и это не в Москве, а в маленьком городе. при этом речь о таких суммах, что оплатить услуги юриста - вообще мелочь по сравнению с.
[info]a_supergirl
2011-10-08 16:30:00 (ссылка)
спасибо
[info]tschapperl
2011-10-08 16:24:00 (ссылка)
ну чтобы хорошо заработать юристу, работая н дядю, то нужно идти либо инхаус либо в ильфы, а так б-во предпочтет в первую очередь юриста по сарафонному радио, а если таких нет то крупную компанию
[info]a_supergirl
2011-10-08 16:29:00 (ссылка)
ну так муж сейчас в инхаусе, зарабатывает-то хорошо, только вот спать ему тоже иногда надо, я считаю.
[info]tschapperl
2011-10-08 16:31:00 (ссылка)
ну это уже специфика профессии, тут выбирать надо -может ему тогда сменить тогда ее?
[info]a_supergirl
2011-10-08 16:44:00 (ссылка)
ыыыыы, вариант, чо )
[info]tschapperl
2011-10-08 16:58:00 (ссылка)
например финансы?
[info]_myaka_
2011-10-08 20:24:00 (ссылка)
в финансах в лучшем случае так же. если мы, конечно, про хорошо оплачиваемые финансы говорим
[info]tschapperl
2011-10-09 11:00:00 (ссылка)
да ну не так же! юриста без во и опыта берут максимум на 35, финдира при тех же данных на 150
[info]a_supergirl
2011-10-09 05:30:00 (ссылка)
ненене, Дэвид Блейн, ненене, нунах
[info]ne_nastye
2011-10-08 16:26:00 (ссылка)
я готова, но я не понимаю масштаб цены
(мне, кстати, похоже именно что нужен юрист, я как раз тебе писать опять собиралась)
то есть какой процент от сделки, условно говоря, будет
[info]a_supergirl
2011-10-08 16:29:00 (ссылка)
у меня не процент, а твердая цена. Вилка от 30 до 70 тыс. за олл-инклюзив, в зависимости от.
[info]ne_nastye
2011-10-08 16:30:00 (ссылка)
я посмотрела твои услуги, но вот суд именно - это все равно может быть в той вилке, да?
[info]ponka
2011-10-08 16:48:00 (ссылка)
а вариант найти мужу более вменяемого и гуманного работодателя?
у меня на эту тему мировозренческий конфликт с братом - он не понимает как можно работать на дядю в корпорациях.
а я предпочитаю средних размеров компании с уверенностью в завтрашнем дне - война войной, а 5го числа зарплата на карточке :)
да, меня могут и доставать. но и я могу уехать на 2 недели в отпуск и ничо не рухнет. и могу уволиться. и меня могут уволить.
т.е тот факт что муж не может пожертвовать стабильностью - я понимаю

ну и если вы помогаете родителям - их совсем нельзя припахать на погулять с младеницей по 3 раза в неделю?
[info]a_supergirl
2011-10-09 05:32:00 (ссылка)
их-то можно припахать, и они даже с радостью, но ведь потом весь мозг съедят. Ах, она чихнула, вы ее заморозили. Ай, она до сих пор не ест мясо, надо срочно, прямо-сейчас (и впихнут прям на прогулке мясца, притащенного контрабандой из дома). Себе дороже, в общем.
[info]profitroller
2011-10-09 17:00:00 (ссылка)
Вы меня простите по комментам ощущение, что у вас не так много дел (то есть, конечно, много, но не критично), как острая необходимость контролировать все процессы. До тех пор, пока вы не научитесь делегировать часть полномочий, так оно и будет идти, и расширяться вам некуда - рамки вашей деятельности обусловлены вашими физическими возможностями.
[info]f3
2011-10-09 20:24:00 (ссылка)
совершенно такое же ощущение
[info]a_supergirl
2011-10-10 03:48:00 (ссылка)
хм. с делегированием работы - я точно не могу делегировать больше, чем уже. репутация дороже. какой бы прекрасный не нашелся помощник - косяки-то разруливать всяко мне!
что касается детки - то да, надо бы делегировать. тут вопрос не в попытке контролировать процесс, а в том, что поимею гарантированный вынос мозга от бабушек на тему "неправильного" воспитания.
[info]profitroller
2011-10-10 04:30:00 (ссылка)
Вам изнутри, конечно же, виднее. У меня впечатление сложилось исключительно из реплик в комментариях.
[info]nochnaya_koshka
2011-10-08 16:49:00 (ссылка)
если бы понадобился юрист, вряд ли верила бы рекламе, искала бы по знакомству
[info]a_supergirl
2011-10-09 05:32:00 (ссылка)
поняла, спасибо
[info]anamaliya
2011-10-08 16:51:00 (ссылка)
Я юрист, поэтому занялась бы таким серьёзным вопросом сама. Вот на развод или алименты могла бы кого-то нанять, время дороже, а в случае с квартирой проверяла бы и правила только сама. Исходя из этого, считаю, что юрист должен обязательно присутствовать на любой сделке с недвижимостью. Не риелтор, а именно юрист, причём не насоветованный агентством, а либо по рекомендации, либо с безупречной репутацией.

Хотя, если судить по тому, как часто ко мне обращаются люди, наворотившие дел с квартирой, пары тысяч долларов им таки жалко...
[info]miaky_miaky
2011-10-08 19:08:00 (ссылка)
А я, юрист, который периодически занимается недвижимостью, наоборот твёрдо решила, что мою сделку, когда она у меня случится и если случится в Нерезиновске, будет вести топик-стартер. Потому что работы и халтур столько, что я боюсь в своей родной сделке что-то пропустить.
[info]fl0ra
2011-10-08 19:16:00 (ссылка)
плюс миллион:)
[info]anamaliya
2011-10-08 20:05:00 (ссылка)
У меня комплекс, что все вокруг если не идиоты, то точно не такие умные и ответственные, какой могу быть я. Это здорово осложняет жизнь, но мне уже никуда от этого не деться.
[info]berryl
2011-10-09 03:30:00 (ссылка)
+1
я специализируюсь на M&A и корпоративке, разобраться можно с чем угодно, а вот достаточный опыт быстро не приобретается. Сделку сопровождала Супердевочка, за что я ей очень благодарна.
[info]a_supergirl
2011-10-09 05:35:00 (ссылка)
я такой же контрол-фрик, так что хорошо Вас понимаю.
Но если бы нашла коллегу-спеца в сответствующем вопросе - то попросила бы подстраховать. Мало ли что я могу пропустить просто потому, что я-не-бог.

Ну и вопрос не к юристам, понятное дело )

У меня клиентов, которым нужны суды по квартирам, тоже кууууда больше, чем тех, кому юрист нужен на этапе покупки, хехе.
[info]grimaliene
2011-10-08 17:03:00 (ссылка)
Могу сказать именно со своей позиции: мне в скором времени, наверное, предстоят сделки с недвижимостью, и, обязательно, помимо риэлтора, мы будем обращаться к юристу, работающему с жилой недвижимостью. И я постараюсь найти через знакомых проверенного человека, неважно работает ли он частно или в какой-то компании.
[info]a_supergirl
2011-10-09 05:36:00 (ссылка)
знаете, спасибо большое, что Вы таки пойдете к юристу на этапе сделки, а не на этапе, когда начнутся проблемы.
[info]bodry_manul
2011-10-08 17:11:00 (ссылка)
вообще муж говорит логично, ибо это - диверсификация
которая оч. важна, особенно в случае "нет запаса, но есть ребенок"

а работа до 12 - может, надо просто сменить "дядю"?

а потом - ну вот подумайте сами, если он будет работать на себя, для сохранения или увеличения дохода сможет ли он работать _меньше_ или будет работать так же?
[info]a_supergirl
2011-10-09 05:38:00 (ссылка)
про сменить дядю я тоже упорно думаю.
Меньше работать на себя он всяко не будет. Но это - работа дома, я могу подменить в любой момент, ну и в целом, нет этого "интернет на работе запрещен", "перекуры не чаще трех раз в день", "не держать на столе чашек с кофе" и прочей поебени.
[info]bodry_manul
2011-10-09 22:47:00 (ссылка)
Про "дома могу подменить в любой момент" - иллюзии, вы же сейчас
а) вешаетесь от своей загрузки и не можете взять еще клиентов, т.к. заняты по шею
б) он и сейчас дома работает с документами - и вы его жалеете и говорите, что он занят, не хватает времени на спать и вы не успеваете общаться

Поэтому, если он будет работать столько же, сколько сейчас, но на себя - то это проблему времени не решит. ЭТо может решить проблему развития фирмы и получения дохода в будущем, но не решает проблему времени и диверсификации.

Поэтому если не делать глубокие закладки "на будущее" - то, имхо
а) фирму развивать параллельно, возможно, за счет няни, возможно, за счет более продолжительного развития
б) мужу искать дядю с лучшим work-life balance
[info]a_supergirl
2011-10-10 03:51:00 (ссылка)
проблему времени это не решит, я прекрасно осознаю, что въябинга будет больше, но по мне - лучше въябинг с 4 дня до 7 утра, нежели с 9 утра и до полуночи. Т.е. сам строишь график. Кроме того, избавляемся от времени, потраченного в пробках.
Дядю планомерно ищем, ага.

СПаисбо большео
[info]martissia
2011-10-08 17:15:00 (ссылка)
я бы как раз пользовалась услугами юриста, а не риэлтора. юрист именно специализирующийся на сделках с недвижимостью. по принципу одна голова хорошо, а две в которых одна спец - лучше.
честно говоря, я просто практически не встречала риэлторов честно отрабатывающих свои деньги (не хочу сейчас никого обидеть), а вот сопровождение юриста-спеца считаю очень важным и всем говорю.
обращалась бы скорее по сарафанному радио. так что думается мне, у вас все шансы!
[info]a_supergirl
2011-10-09 05:38:00 (ссылка)
спасибо!
[info]xe_maria
2011-10-08 17:19:00 (ссылка)
кстати, о спросе. скажите, пожалуйста, есть ли объективная необходимость в юристе при сдаче хорошей и дорогой квартиры через агентство, или они сами все делают, или все будет нормально, и сдача - все-таки не покупка? нам это, я надеюсь, в обозримом будущем будет актуально, и я планировала уговаривать маму на юриста, потому что себе дороже. что вы об этом думаете?

и не ревите там. все обязательно наладится, спрос абсолютно точно есть, были бы силы, желание и план действий.

Изменено 2011-10-08 05:20 pm (local)
[info]a_supergirl
2011-10-09 05:43:00 (ссылка)
если через крупное и зарекомендовавшее себя агентство - думаю, все ок.
Ну для совсем_спокойствия можно попросить у агентства тот договор, который они предложат заключить с нанимателями - и дать юристу почитать-поправить. Тут особенно важен пункт про т.н. "залог".
Можно расспросить агентство, как они планируют "проверить" нанимателей (ожидаемый верный ответ - что проверяется действительность паспортов).
Сам договор с агентством тоже смотрите внимательней - важно, что будет, если клиенты съедут через месяц, ведь комиссия-то с Вас.
Но в целом это правда несложно.

и спасибо Вам огромное за слова поддержки!
[info]helgaolga
2011-10-08 17:22:00 (ссылка)
Если б нужен был юрист, я бы только по рекомендации близко знакомых пошла. Был опыт обращения в среднего размера фирму, оказался лохотрон какой-то, хорошо еще я вовремя им ни копейки не дала. Но к Вам бы пошла ))
[info]helgaolga
2011-10-08 17:25:00 (ссылка)
Кстати насчет двух работ, мне больше нравится противоположный вариант, когда у женщины стабильная и белая работа на "дядю" с декретными, страховками и проч., а муж рискует и ищет варианты своего успешного бизнеса.
[info]a_supergirl
2011-10-09 05:44:00 (ссылка)
пока у женщины ребенок на сиське )
я уже 6 лет на дядю не работала, мне стрёёёёёмно
[info]ja_shushera
2011-10-08 18:10:00 (ссылка)
А нам пришлось заплатить за 9 месяцев ничегонеделанья крупного "лохотрона" (((
Так что, теперь только по рекомендации есличо.
[info]dark_flamenko
2011-10-08 17:56:00 (ссылка)
Я считаю, что в России в сделках с недвижимостью без грамотного брста, который 100% на твоей стороне вообще никак. И, с моей точки зрения, каждый взрослый разумный человек должен это понимать. Я поражаюсь тому, как у нас покупают квартиры в непостроенных хзданиях, подписывая бумаги не глядя, а потом удивляются, что их обманули. Если я в будущем буду что-либо покупать или продавать, то я однозначно буду пользоваться услугами юриста.
По поводу Вашей семейной ситуации. А нельзя ли начать реклмироваться и новых клиентов отдавать сразу мужу? Я думаю, если он востребованный специалист, то даже в случае полного фиаско он в течение месяца найдёт себе работу, возможно, его захотят "назад", либо найдёт другое место. Я думаю, никогда не бывает полностью "безопасного" времени для того чтобы начать своё дело, это всегда страшно. Можно, конечно, нанять няню, например. И первых клиентов отрабатывать самой.
[info]a_supergirl
2011-10-09 05:45:00 (ссылка)
спасибо за слова поддержки.
я как раз пытаюсь донести до мужа, что в случае чего он легко найдет другую работу. пока не верит )
[info]agiasma
2011-10-08 17:57:00 (ссылка)
у меня негативный опыт - лет 5 назад покупали квартиру, нашли сами, обратились в юрфирму как раз для сопровождения сделки, в итоге получилось как-то бестолково - оказалось, что юрист требовал какие-то документы, без которых можно обойтись, он бы не готов предоставить нам необходимый нам комплекс услуг (сбор документов для проверки). Ну и главное - на переговорах не было похоже, что для него это дело - одно из многих, а выглядело так, что он знает только теорию, а с натоящей сделкой и риэлтором встретился впервые, в итоге он настаивал на каких-то определенных условиях внесения аванса (не спросив, важно ли это нам) и чуть не завалил сделку.
НУ и деньги нам вернули.
[info]a_supergirl
2011-10-09 05:51:00 (ссылка)
если не секрет, можете в личку кинуть информацию, что за фирма? уже третий раз встречаю подобное описание, причем первые два раза это оказалась одна и та же. Ничего, кроме любопытства.

Но, справедливости ради, про меня часто говорят, что "юрист требовал какие-то документы, без которых можно обойтись". Риэлтеры. Правильно, обойтись можно. Только потом это может обойтись дорого. Как-то так.
[info]agiasma
2011-10-09 11:04:00 (ссылка)
я не вспомню уже названия, давно было дело.
[info]a_supergirl
2011-10-10 03:52:00 (ссылка)
извините за настойчивость, а не на Чеховской фирма?
любопытство такое любопытство, ну просто история 1-в-1
[info]agiasma
2011-10-10 10:49:00 (ссылка)
где-то в центре там, да)
[info]a_supergirl
2011-10-10 11:33:00 (ссылка)
ыыы...
[info]merzavka
2011-10-08 18:00:00 (ссылка)
По рекомендации пошла бы.
Я дажеь в недалеком будующем поговорила бы с вами на предмет поработать.
[info]a_supergirl
2011-10-09 05:51:00 (ссылка)
приходите, буду рада )
[info]arwen_nsk
2011-10-08 18:27:00 (ссылка)
1) Лично я обращалась бы только по знакомству или рекомендациям, вне зависимости от крутости конторы. Как выше верно написали, это примерно как с врачом. Впечатления от уровня вашей работы по ГО лично мне, опять же, уже вполне хватает, чтобы в случае чего пойти именно к вам.
2) Надо очень хорошо понимать, что стартап своей маленькой, но гордой фирмы (а несмотря на то, что она уже есть, активная реклама, переход мужа и прочее - это по сути именно стартап) на начальных этапах потребует времени и сил не меньше, чем "дядя", а нервов у вас обоих - больше, потому что подушки безопасности уже не будет. Поэтому в ситуации, когда вы сама жестко и объективно ограничены ребенком, я бы сильно не рекомендовала в это ввязываться. Подождите немного, закончите ГВ, найдите хорошую няню и тогда уже общими силами запускайте маховик. А за это время попробуйте чутка урезать доходы и увеличить "жирок" месяца на четыре, хотя бы, это тоже даст больше спокойствия.
3) Уверена, что у вас всё будет хорошо, и очень скоро!
[info]sara_j_
2011-10-08 20:17:00 (ссылка)
Плюсуюсь. Первое время и отдыхать некогда и нервак серьезный.
[info]a_supergirl
2011-10-09 05:55:00 (ссылка)
Спасибо за ответ.
Фирма не стартап, она была очень даже полноценно функционирующей и хорошо работающей по рекламе до момента рождения моей дочери и ухода от нас (отчасти в связи с этим) еще одного партнера.
Что такое поднимать стартап поэтому я знаю.
Заканчивать ГВ я планирую не ранее, чем через год-полтора, но за это время мой муж имеет все шансы скопытиться. Кроме того, момент окончания ГВ я хотела бы приурочить к попыткам новой беременности...
[info]arwen_nsk
2011-10-09 15:31:00 (ссылка)
Смотрите: если вы планируете достаточно плотно сидеть с младенцем номер один, а потом сразу с младенцем номер два, то вас из расклада работы фирмы лучше сразу убрать. И посмотреть, насколько реально мужу _вообще_ без расчета на вашу работу самому вести фирму. Нужен ли будет ещё один партнер, кто это может быть, как оно вообще в таком раскладе будет. Если придумаете реальный вариант - "надо брать", потому что возможные форс-мажоры как раз аккурат и скомпенсируются тем, что в каком-то объеме вы всё-таки есть и можете немножко подпереть.
Совет предварительно подкопить жирку я бы всё равно оставила в силе, потому что четырёх-пяти месяцев уже вполне хватит, чтобы понять, взлетело или нет, и в случае чего у мужа будет время найти новую работу, хорошие юристы на дороге не валяются, и "дядь" тоже хватает.

Ну или, как уже неоднократно прозвучало, просто сменить дядю. Причем нередко, когда ценный сотрудник приходит с заявлением по причине "заебало", условия работы чарующим образом улучшаются, так что есть шанс и на елочку влезть, и попу не ободрать.

Удачи вам в любом случае.
[info]a_supergirl
2011-10-10 04:12:00 (ссылка)
естественно, меня надо из раскладов убирать, так, на подхвате.
ну и для мозговых штурмов.


про сменить дядю думаем очень усиленно, это само собой.
[info]fl0ra
2011-10-08 19:17:00 (ссылка)
мое мнение тебе известно. если нужна будет поддержка, чтобы поговорить с благоверным - легко. я за тебя очень волнуюсь, держись там, солнце.
[info]berryl
2011-10-09 03:31:00 (ссылка)
+1
[info]a_supergirl
2011-10-09 05:55:00 (ссылка)
спасибо, хорошие мои!
[info]mypointofview
2011-10-08 19:45:00 (ссылка)
либо работа и няня либо так как есть
а то у вас получается что муж работает много, а вы хотите чтоб он еще больше работал
и ребенка в 10 месяцев если надо то вполне можно и отлучать от груди
[info]a_supergirl
2011-10-09 05:56:00 (ссылка)
ребенка-то отлучать можно, но я не готова.
мужа я хочу, в первую очередь, увести с его текущей работы. но Вас поняла, спасибо
[info]mypointofview
2011-10-09 06:00:00 (ссылка)
ну подождите пока делать активные телодвижения
[info]sara_j_
2011-10-08 20:28:00 (ссылка)
По рекомендации, по ЖЖ (к вам, да) при покупке жилья пошла бы. У меня в принципе нет доверия к карманным юристам агенств недвижимости. Не в их интересах рекомендовать забить на вариант в случае каких-то мутных историй с жильем. Их задача - продать. Вопрос цены - не лишний. Если покупается однушка в ебенях или области 70 мне бы показалось много, наверное. Тридцатка - не моргнув. 45 - со вздохом, но да)
По наследству с недвижкой - тоже пошла бы, сравнив предварительно цены с известными мне юрконторами.
Если все ок по результатам сотрудничества - сарафанное радио гарантировано.
[info]a_supergirl
2011-10-09 05:58:00 (ссылка)
:) приходите.
У меня цена, увы, не от цены квартиры зависит, а от объема работы, который предстоит проделать. Если однушка в ебенях была продана за последний год 4 раза, в ней прописано трое детей, а продавец и покупатель по семь раз меняют договоренности о том, кто будет платить задолженность в полторы тыщи рублей за коммунальные услуги - то тут, увы, все 70.
[info]sara_j_
2011-10-09 15:13:00 (ссылка)
Эмм.. я бы такой вариант сама смотреть не стала. Это ж мрак.
[info]a_supergirl
2011-10-10 04:10:00 (ссылка)
мрак, но при этом - весьма распространенный вариант.
[info]petit_gris
2011-10-08 20:45:00 (ссылка)
Мы покупали квартиру без юриста. но с очень хорошим риэлтором.
Но юрист по недвижимости был нам очень важен, когда мы судились с другим наследником за квартиру моего отца.
Думаю. что при следующей покупке буду обращаться к юристу, особенно, если контора будет еще кроме сопровождения брать на себя и сбор документов.
Пойду скорее по рекомендации.
[info]a_supergirl
2011-10-10 04:09:00 (ссылка)
спасибо за ответ
[info]lucky_ludmila
2011-10-08 21:04:00 (ссылка)
при покупке на вторичке - я бы воспользовалась услугами юриста "по знакомству". но не по рекламе... на первичке - хз, не понимаю пока надо ли юриста:) если только недострой...
[info]3eta
2011-10-08 22:57:00 (ссылка)
Первичка с собственностью встречается очень редко, обычно все же раскупают на этапе строительства, в худшем случае после ГК и выдачи ключей.
[info]lucky_ludmila
2011-10-08 23:04:00 (ссылка)
Ну вот да, юрист в этом случае нужен наверное чтобы поднаготную застройщика выяснить, договор купли-продажи правильно составить, сроки там, все такое, а то стоят недострои десятилетиями... чтобы от такого застраховаться например.
[info]3eta
2011-10-08 23:25:00 (ссылка)
Мы покупали после ГК, документы были в порядке. А потом местная администрация, подчищая свои хвосты, уничтожила акты введения в эксплуатацию, а имеющиеся копии объявила подделкой. При том что дому уже почтовый адрес был присвоен на основании этого акта. А поскольку в договоре с застройщиком они обязались заключить договор купли-продажи в течение 60 дней после того как сами собственность получат, а не до конкретной даты, то оказались мы в одном тазу. Вот только мы бы могли через суд собственность получать, а они сопротивлялись, им невыгодно было. Соответственно там где они в суде присылали представителя, уверявшего что процесс идет и надо лишь подождать - люди суд проигрывали. В общем, собственность получили через два года после покупки. Каких только подводных камней не бывает.
[info]a_supergirl
2011-10-10 04:09:00 (ссылка)
*бьется головой об стол*
ну откуда, откуда этот миф, что на первичку юрист не нужен? да даже если оно все достроено и сдано... может быть, квартира, которую Вам "продают", уже отписана городу? может, застройщик не выполнил инвестконтракт? акт ввода в эксплуатацию можно признать недействительным... да куча всего!
[info]lucky_ludmila
2011-10-10 08:09:00 (ссылка)
А это вы со всеми клиентами, которые вообще ни разу не в теме ни юридической темы, ни тем более, вашей узкоспециализированной темы покупки жилья так разговариваете?

Я ни разу в жизни не покупала жилье ни на первичке, ни на вторичке, нам это только предстоит в обозримом будущем, но не в таком, чтобы ЩАСПРЯМ тему рыть, поэтому и написала "на первичке - хз, не понимаю пока надо ли юриста:)". Сложно было начать свой коммент с фразы "да даже если оно...", а первые два предложения проговорить лично себе в кулачок?

Тьфу, противно.
[info]eirenes
2011-10-08 21:42:00 (ссылка)
В моей семье сейчас довольно сложная ситуация с недвижимостью, не с покупкой-продажей, которую попытались решить сами, но вышло не особо хорошо
догадались обратиться к юристу и ура ))
(самое идиотское, что юрист - это моя мама, а проблемы у свекра, но пока не случился совсем ппц, то таки не обращался)

по теме: я бы, как дочь юристов и как сама неудавшийся юрист, но питающий к этому интерес, никогда бы не стала покупать квартиры без юриста. Ну разве что новостройки, наверно. А вторичку - Боже, упаси, нах этот риск.
И насколько я понимаю, в маленьких фирмах работает принцип сарафанного радио, у мамы он работает лучше, чем реклама.

И не плачьте, все будет хорошо! ))
[info]a_supergirl
2011-10-10 04:07:00 (ссылка)
ну я бы и новостройку без юриста покупать не стала...

спасибо за добрые слова!
[info]3eta
2011-10-08 22:59:00 (ссылка)
В фирму бы по рекламе не пошла. Либо к тебе, либо сама.
Но это не отменяет того, что ты можешь дать чуток рекламы и посмотреть на отклики. Не всегда людям нужна сделка прям щас, иногда предварительная консультация. А ты оценишь отдачу.
[info]a_supergirl
2011-10-10 04:06:00 (ссылка)
а будет, как думаешь, нормально, если я буду отвечать на звонки, давать предварительные ответы, но при этом говорить что-то в духе "к сожалению, мы не можем в данный момент оказать Вам услуги, т.к. все наши юристы загружены на проектах"?
[info]3eta
2011-10-10 08:39:00 (ссылка)
Да конечно, ты же когда в салон хочешь записаться тоже не рассчитываешь что там прям завтра будет время. Скорее наоборот - чем лучше салон, тем заранее надо записываться)
[info]perfect_a
2011-10-08 23:15:00 (ссылка)
а если еще потерпеть полгодика и отложить жировой запас хотя бы чуть-чуть?
Никак?
[info]a_supergirl
2011-10-10 04:05:00 (ссылка)
я надеюсь, что муж за полгода не скопытится
[info]cspr
2011-10-08 23:16:00 (ссылка)
мне, возможно, скоро понадобится. искать буду только через знакомых, через жж в частности.

если можно вам задать краткий вопрос почтой, это тоже будет весьма кстати.
[info]a_supergirl
2011-10-10 04:04:00 (ссылка)
пишите в личку
[info]perfect_a
2011-10-08 23:18:00 (ссылка)
Про выборку: люди не очень понимают насколько им нужен независимый юрист, особенно в Москве. Вы же помните страшную историю как я покупала квартиру? М?
При муже-юристе и подруге-риэлторе.
Муж остался, подругу я бросила:) Ну она меня подставила.

И если бы я тогда подумала и наняла юриста, не надеясь на мужа, который даже не смотрел в документы из-за завала на работе, то все могло бы пойти иначе, в том числе и по цене.
Так что вам тут не только объяву нужно дать, но и придумать как убедить людей, что им нужны ваши услуги, так как на риэлторов надеяться не сильно-то стоит.
Но это я что-то понеслась не в ту степь.
[info]koluchka
2011-10-08 23:51:00 (ссылка)
я не помню, а что там было с подругой?
[info]perfect_a
2011-10-09 00:07:00 (ссылка)
ну ей нужны были деньги на поездку в Австралию и срочно, поэтому она очень поверхностно отнеслась к моему желанию купить квартиру и впендюрила мне что первое под руку подвернулось, а подвернулась сталинка без лифта, закрыв сделку в день скачка курса, а можно было пересидеть и стать тыщ на 50 баксов богаче с тем, что мы имели. При этом, она реально может прогнозировать такие скачки, так как в курсе изменений на рынке акций и тэ дэ. Но предпочла мне об этом не сообщать, так как уже головой была в Австралии.

Ну и если по мелочи, то там в квартире не было телефона (линию сняли за год до продажи, но мы за него заплатили и в контракте он был), еще там какой-то косяк с документами выплыл - Максим улаживал, еще задолженность за электричества на 20 тыщ и всякое такое.

Это если коротко.
[info]koluchka
2011-10-09 00:30:00 (ссылка)
судя по тому, что я прочитала в комментариях, проверять документы и задолженность должен юрист, причем за большие деньги. так что с подругой риелотором все ок, квартиру-то нашла!!!
[info]perfect_a
2011-10-09 00:31:00 (ссылка)
не знаю, вообще это дело именно риэлтора проверять чистоту сделки, а юрист - приятное дополнение, что бы проверить сделку за риэлтором.

Но в Москве, к сожалению, все иначе.
[info]barbu
2011-10-09 01:20:00 (ссылка)
skachok kursa och trudno sprognozirovat vse taki
[info]a_supergirl
2011-10-10 04:04:00 (ссылка)
подруга - жесть, конечно
[info]koluchka
2011-10-08 23:49:00 (ссылка)
на сделке с квартирами у меня не было юриста. я вообще не понимаю, зачем он нужен)) к юристам отношусь также как к сантехникам, если повезет, наткнешься на профессионала
[info]a_supergirl
2011-10-10 04:03:00 (ссылка)
знаете, это счастье, что Вы после сделки не знаете, зачем нужен юрист. И, поскольку сделка у Вас уже была, - я Вам искренне (без всякого стеба) желаю и не узнать. Потому что если доведется узнать - это значит, что у Вас возникли серьезные проблемы
[info]katenok
2011-10-09 01:20:00 (ссылка)
IMHO, в такой ситуации лучше переждать до тех пор, пока ребенок не пойдет в садик, и заодно накопить денег на всякий случай.
[info]a_supergirl
2011-10-10 04:02:00 (ссылка)
в планах когда ребенок пойдет в садик обзаводиться вторым
[info]katenok
2011-10-10 12:24:00 (ссылка)
Re: Ответ на ваш комментарий...
Тогда придется расставлять приоритеты.
[info]nastyas
2011-10-09 01:26:00 (ссылка)
Мой муж с вами встречался, и по его впечатлению я сделала заключение, что с вами можно иметь дело. Так что при случае я бы обязательно нанимала юриста, и скорее всего именно вас. Надеюсь, такой случай не за горами. :-)

А няню я бы не боялась. Этот страх вас ограничивает, как мне кажется, а значит, есть смысл над ним поработать.
Все хорошо, все устроится само собой. :-)
[info]a_supergirl
2011-10-10 04:01:00 (ссылка)
вот хоть убейте, все пытаюсь вспомнить, кто Ваш муж ) простите, не могу всех в голове удержать.
При случае приходите, я буду рада помочь )
[info]berryl
2011-10-09 03:33:00 (ссылка)
Моё мнение ты знаешь. Я бы только добавила, что даже супердевочки не могут делать сто дел одновременно. Поэтому в твоей ситуации я бы предпочла няню маме, приучила бы Стасю к няне заранее и обращалась бы к этой няне по крайней мере пару раз в неделю.
[info]a_supergirl
2011-10-10 04:00:00 (ссылка)
как я боюсь, ты бы знала
[info]saplady
2011-10-09 12:12:00 (ссылка)
Мне лично не нравится, что Вы решаете за мужа. Это Вы хотите увести его с текущей работы, Вы хотите, чтобы он не работал на дядю или сменил дядю. Это всё нужно Вам, а не ему. Естественно, потому что Вы заебались, а не он. При этом Вы совершенно не хотите поступаться ничем "своим" - кормлением грудью, отсутствием няни, все уступки должны исходить от мужа. Со стороны выглядит не очень.

Вообще у меня нет детей, живу я не в съёмном жилье, родителей финансово поддерживать пока не надо, но считаю, что без хорошей подушки на год даже в моей ситуации обоим супругам иметь нестабильный доход - очень рискованно.
[info]a_supergirl
2011-10-10 03:59:00 (ссылка)
Я не решаю. т.е. я, конечно, хочу, чтобы он ушел, и да, мне это нужно, и я заебалась, но заебалась я, в частности, от его разговоров о том, как он хочет оттуда уйти и как он устал.

ну и Вы лихо оценили ситуацию. я поступилась ради этого своим декретом, вообще-то. Год назад у нас был разговор, я спросила, хочет ли он уйти в бизнес, он сказал, мол, да, но я боюсь. И мы с ним вместе решили, что я не буду закрывать фирму, не буду раздавать клиентов, я, простите, мастер-класс вела со схватками уже и рожать с него уехала, а на 4-й день после родов консультировала клиентов. Работать вышла полноценно, когда дочке 3 недели исполнилось.
а так да, ничем не поступилась. Да я бы, блин, лучше все это время спала - гуляла с дочкой - ходила на развивашки и вообще не обременяла бы мозг.
[info]calabazza
2011-10-09 13:28:00 (ссылка)
А муж не может уйти в отпуск за свой счет на пару месяцев? Или там, по уходу за ребенком? У нас нет для мужчин отпуска по уходу за ребенком?
[info]a_supergirl
2011-10-10 03:54:00 (ссылка)
это будет равнозначно увольнению. в смысле, что как только он из этого отпуска вернется - имеет все шансы быть выжитым
[info]new_ta
2011-10-09 17:22:00 (ссылка)
в случае сопровождения сделки по недвижимости я бы опросила весь немаленький круг моих знакомых и нашла бы контакт по рекомендации. по рекламе не стала бы обращаться... извините, если расстроила.
но есть же варианты crm-стратегии именно с учетом работы по рекомендации, может в эту сторону как-нибудь подумать?
[info]a_supergirl
2011-10-10 03:53:00 (ссылка)
мне очень важен этот ответ Ваш, спасибо.
как раз не расстроили!
[info]ezhekodina
2011-10-09 19:44:00 (ссылка)
скажите, пожалуйста, можно ли обратиться к вам с вопросом о том, кто мне нужен для сделки дарения, и, если вы (в смысле юрист), гордо поручить ее вам?
[info]a_supergirl
2011-10-10 03:53:00 (ссылка)
можно ) пишите в личку подробности, все расскажу