![[info]](http://l-stat.livejournal.com/img/userinfo.gif){kind=small}
mikraider пишет в ![[info]](http://l-stat.livejournal.com/img/community.gif){kind=small}
girls_only @ 2009-11-26 17:49:00По мотивам, так сказать...
Поскольку та квартира, в которой я проживаю, еще не приватизирована, а продавать/обменивать ее в ближайшее время не планировали, я и не задумывалась о приватизации.
Тут меня напугали, что надо приватизировать, а то потом заставят выплачивать полную стоимость квартиры, а меня сам процесс приватизации пугает.
Полезла почитать в Яндекс, он меня еще больше смутил.
Но, может, не так страшен черт, как его малюют? Расскажите, пожалуйста, с какими трудностями вы сталкивались и что изменилось после приватизации? Стала ли выше ежемесячная оплата?
Не пугало ли то, что обещают ввести налог на недвижимость и придется платить еще больше?
Не жалеете ли вы, что приватизировали квартиру именно тогда, и понадобилось ли вам уже это?
UPD. интересует не юридическая сторона вопроса, а ОПЫТ участниц ГО
Поскольку та квартира, в которой я проживаю, еще не приватизирована, а продавать/обменивать ее в ближайшее время не планировали, я и не задумывалась о приватизации.
Тут меня напугали, что надо приватизировать, а то потом заставят выплачивать полную стоимость квартиры, а меня сам процесс приватизации пугает.
Полезла почитать в Яндекс, он меня еще больше смутил.
Но, может, не так страшен черт, как его малюют? Расскажите, пожалуйста, с какими трудностями вы сталкивались и что изменилось после приватизации? Стала ли выше ежемесячная оплата?
Не пугало ли то, что обещают ввести налог на недвижимость и придется платить еще больше?
Не жалеете ли вы, что приватизировали квартиру именно тогда, и понадобилось ли вам уже это?
UPD. интересует не юридическая сторона вопроса, а ОПЫТ участниц ГО
74 комментария
angerona2009-11-26 17:57:00 (ссылка)
Это явно очень девочковый вопрос. Намного больше, чем вопросы про уборку, которые сюда не пропускают.
mikraider2009-11-26 17:58:00 (ссылка)
мне интересна не юридическая сторона вопроса, а ОПЫТ участниц ГО
m_link_2009-11-26 23:12:00 (ссылка)
это к тому, что вопросы "как очистить воду от ржавчины" и "что Вы бы приготовили для фуршета" заворачиваются, а Ваш почему-то нет.
чего комментарии-то скрываете? :)
а по поводу приватизации - могу поделиться опытом по поводу самого процесса: для начала сходите туда первый раз и получите список требований. опыт мой и моей тети показал, что они отличаются от района к району. но вообще, даже я, полная курица в бюрократических вопросах, справилась без особых проблем. при идеальном раскладе можно прийти рано утром и все за день успеть. потом еще 1 раз прийти, когда вызовут, чтобы подписать, и еще 1 раз - забрать. это все уже без очереди. у меня так не вышло, но там были заморочки с доверенностью у меня, ездила несколько рза из-за этого.
jaklin2009-11-27 05:08:00 (ссылка)
>при идеальном раскладе можно прийти рано утром и все за день успеть
Это какой-то совсем идеальный вариант, поскольку все конторы работают в разные дни и, такое ощущение что часа по три в день.
И если можно что-то не сказать, какую-то важную тонкость утаить - не скажут непременно.
Я о-очень долго валандалась. Правда, я из другого города ездила, мне уже поэтому сложнее было.
m_link_2009-11-27 09:33:00 (ссылка)
сейчас же система одного окна, особо никакие конторы обходить не нужно, только нотариуса. главное сразу привезти с собой договр соцнайма. но вообще, кто идет рядом с местом жительства, тому хорошо, я гоняла через весь город, поэтому нехватка каждой бумажки ознаначала для меня трехчасовую поездку.
obormotkina2009-11-26 17:58:00 (ссылка)
Трудностей не припомню, но приватизация делалась давно.
Просто обычная беготня с бумажками по инстанциям, расположенным в разных концах города.
===если в муниципальной квартире прописан только один человек, но у него имеются родственники, могут ли они претендовать на муниципальное жилье после смерти арендующего муниципальное жилье====
не могут
furla2009-11-26 18:06:00 (ссылка)
наших соседей из не приватизированной квартиры при сносе дома переселили в бутово, например.
а тех, у кого квартира была приватизирована оставили в том же районе.
единственная трудность, с которой столкнулись мы (ну кроме бумажной волокиты, к которой, живя в россее-матушке, можно привыкнуть) была на удивление нелепа - как только мы приватизировали квартиру, нам тут же поменяли адрес.
innnnochka2009-11-27 10:09:00 (ссылка)
а наши соседи специально не приватизировали квартиры, чтобы при сносе дома получить бОльшую площадь.
kykla_barbie2009-11-26 18:13:00 (ссылка)
мы подали документы по списку в июле этого года. свидельство получили в октябре.
диких очередей не заметила.
список документов и телефон по которому можно звонить и задавать все появляющиеся вопросы я нашла на сайте мосжилрегистрации.
banshe2009-11-26 18:29:00 (ссылка)
Единственное, что могу сказать, так это то, что мои знакомые, которые как раз сейчас занимаются приватизацией, сильно ругаются на очереди при подаче документов. Впрочем, это и понятно, времени осталось мало, а тех, кто "зевнул" это сделать раньше -- много.
Первый день занимали очередь с 5 утра, так и не попали. Второй день -- с ночи предыдущего дня (ночевали в машине, термоз с бутербродами, все дела), но сдали.
rufous_cat2009-11-26 18:40:00 (ссылка)
Где занимали-то? Сейчас вроде как аж в три места можно ломиться, включая паспортный стол по месту прописки. Мне это все в ближайшее время предстоит, морально готовлюсь.
kotenka_r2009-11-26 18:54:00 (ссылка)
если в мск то вот тут выбирайте http://housing.mos.ru/dmghtml/progr
rufous_cat2009-11-26 18:57:00 (ссылка)
Я знаю, куда мне идти, я спрашиваю, где люди в очереди стояли.
mioli2009-11-26 18:38:00 (ссылка)
Я приватизировала, т.к. не могла прописать к себе мужа. Мне отказывали, ссылаясь на превышение учётной нормы площади на человека, хотя это не законно. Но т.к. срочно нужна была прописка, мне было проще приватизировать, чем таскаться по судам.
По ходу особых проблем не возникало. ходить по инстанциям, собирать бумажки...
kotenka_r2009-11-26 18:51:00 (ссылка)
полгода уговаривала родителей мужа приватизировать их квартиру.
уговорила. Ибо являюсь сторонницей что если у государства можно что то получить безвозмездно - то стоит это сделать.
Сейчас они в процессе. Трудностей не возникло вообще ввиду совершенной упрощенности данной процедуры сейчас.
Документов минимум. Очередей практически нет.
Основной аргумент отказа от приватизации - будет большой налог, очень мама его это боялась и боится. Долго спорили. Обещали если что помогать)
Но подумайте о том, что и плату за социальный найм - которая сейчас у вас рублей 400 - тоже могут существенно поднять, сделав ее сопоставимой налогу на имущество (который щас к слову, уже повышенный - 4500 в год за 103 метра в очень новом доме)...
На стоимость коммунальных услуг - это никак не повлият.
Если вы даже не в ближайшем будущем, но планируете какие то операции с квартирой - выгоднее приватизировать сейчас. Потом это действительно будет платно. Действительно за полную стоимость квартиры.
kotenka_r2009-11-26 21:48:00 (ссылка)
колитесь скока у вас)))
вроде 0,5% от стоимости - сейчас максималка)
miaky_miaky2009-11-26 21:52:00 (ссылка)
у нас примерно по 5,5 на нос (нас четверо) за 110 метров в одиннадцатилетнем доме в Новосибирске. но после разъяснений про расчет налогооблагаемой базы по долевке и бешенного притока денег от таких благовоспитанных налогоплательщиков, как я, вроде бы, ставку обещали снизить с обратной силой и зачесть излишнее в счет будущих лет. хз.
меня налоги на имущество в этом году выкосили...
kotenka_r2009-11-26 22:29:00 (ссылка)
мммм...
ну могу сказать что я ю на вашем месте при наличии времени таки нагибал налоговую...
у вас вот щас письмо за этот год есть? там стоимость и ставка.
ставка щас новая 0,5 * на стоимость указанную / на собственников = налог с одного человека в год разбитый на две платежки....
чет как то слишком сурово у вас там в новосибирске((((
miaky_miaky2009-11-26 22:35:00 (ссылка)
не, там все по-честному. до сентября этого года Нске была самая высокая возможная ставка по этому налогу. сейчас радикально снизили. а бодаться из Москвы с новосибирской налоговой - тяжеловато %)
mikraider2009-11-26 20:37:00 (ссылка)
плата за социальный найм - которая сейчас у вас рублей 400...
это вы имеете в виду полностью оплату всех комм.платежей или только пшлату за наем?
вот смотрю квитанцию, общая сумма4398 руб. 21 коп., из них плата за наем 555 руб. 71 коп.
То есть после приватизации за квартиру в 70 метров нужно будет платить около 10 тысяч?
Для меня и моей зарплаты эта сумма очень даже кусучая (Если что, это не Москва, а Питер).
Для меня это половина зарплаты ((
bashmak2009-11-26 21:10:00 (ссылка)
о господи, вы наем вообще оплачивать не будете, он из вашего ежемесячного счета на квартплату исчезнет
вы будете платить налог на имущество 2 раза в год равными платежами, т.е. 50% в федеральный бюджет и 50% в местный, он платится пока с оценочной стоимости вашей квартиры по справке БТИ
мы в москве за новую квартиру в 70 кв.м. налог на имущество платим около 2500 руб в год!
mikraider2009-11-26 21:30:00 (ссылка)
то есть из 4400 я вычитаю 550 руб. за наем?
а прибавится только 2500 в год?
просто пишут, что налог на недвижимость 0,1% от рыночной стоимости квартиры. Если квартира на рынке стоит 6 млн руб, то в год получится 60 тыс. руб. это 3 моих зарплаты ((
kotenka_r2009-11-26 21:54:00 (ссылка)
мммм.... ну не 0,1 а 0,5 ужо.
"рыночную" стоимость они могут еще очень долго не сделать просто по тому что очень долго будут думать как ее считать.
ну вот сейчас вы имееть - 555*12=6660 (еще и число жуткое получилося) в год.
у меня за квартиру в этом году с учетом повышения до 0,5 - 4500
никто не утверждает что соц найм скаканет. но все боятся что скаканет налог. а собственно почему бы не подумать что соц найм соответственно повысится?
я лишь говорю что все равно ты будешь платить государству примерно одну и ту же сумму, но в случае приватизации - ты можешь с квартирой сделать что захочешь.
да в платежке найма у вас уже не будет.
bashmak2009-11-26 22:50:00 (ссылка)
да, квартплата снизится
я не знаю во сколько оценивается ваша квартира по оценке БТИ, сейчас налог считается по остаточной стоимости квартиры, а не от рыночной!!! поговаривают, что они могут закон изменить и тогда исчисляться налог будет от рыночной стоимости, но думаю если это будет, то не очень скоро
моя мама например платит налог на недвижимость вообще 200 руб в год
tilda2009-11-26 19:04:00 (ссылка)
Я, постояв пару раз в очередях на очереди на подачу документов, плюнула, заплатила специально обученной тете, которая мне за месяц все оформила.
Странные у вас какие-то резоны для приватизации...
m_snake2009-11-27 10:26:00 (ссылка)
Встряну?
Вот здесь (http://www.mgr.ru/quarter_cdv_privat.h
mikraider2009-11-26 20:42:00 (ссылка)
у меня, скорее, резоны для неприватизации.
Я пока не очень понимаю, надо или не надо, и боюсь самого процесса
tilda2009-11-26 21:02:00 (ссылка)
Ну, тут все просто - если дом не собираются расселять и стоять ему долго и счастливо, то стоит все-таки взять квартиру в собственность, ибо потом, ежели что, дороже станет, а если вы там прописаны одна, то если вас, не да бог, не станет, квартира уйдет государству.
Если же дом под расселение-снос, а вас там 5-ро на две комнаты, то приватизировать невыгодно, ибо получите по итогу до фига квартир на всех прописанных. Мы именно по этой причине тянули с приватизацией до последнего, пока нас в трешке не осталось 2 вместо 4-х и не стало понятно, что при расселении, которое нам грозит мы получим еще меньшую площадь, чем имеем.
nicenicebaby2009-11-26 19:22:00 (ссылка)
Трудности были из-за несогласованных перепланировок.
Ничего не изменилось, квартплата не повысилась.
nicenicebaby2009-11-26 19:24:00 (ссылка)
И да, сейчас если вы побежите приватизировать (когда приватизация в очередной раз заканчивается), вы столкнетесь с большими очередями, потому что сейчас все рванули. Так что лучше дать денег тете-агенту, она за вас все сделает и о трудностях вы даже не узнаете.
whirly_type2009-11-26 23:38:00 (ссылка)
Ой, а расскажите, пожалуйста, что в итоге получилось с несогласованными перепланировками? Родители моего молчела тянут с приватизацией трешки в МО (Юбилейный), ибо в свое время перенесли кухню и сделали из нее большую столовую.
А трешку государству отдавать жааалко.
nicenicebaby2009-11-27 09:41:00 (ссылка)
В итоге заплатили энное количество денег ПИБу и все разрешилось само. Какое - не знаю, но вполне умеренное.
land_of_smile2009-11-26 19:28:00 (ссылка)
Родители мужа приватизируют квартиру. Бумажки собрали еще летом, а ноги донести документы до юстиции, дошли только сейчас. Все приняли, сказали что готовы сертификаты будут в середине следующего месяца. Очередей не было. Но находимся в Калининграде, а квартиру приватизируют вообще в пригороде.
grizzkina2009-11-26 20:27:00 (ссылка)
у нас приватизированная кварира в блочнлй пятиэтажке, двушка общей площадью 49 кв. м. За 50% доли налог примерно 110 р. в год. Кварплата за 2 человека (вода без квартирного счетчика, по показаниям подвального) примерно 2700 - 3500 р. в мес. Москва. пока из минусов: то, что делают бесплатно в муниципальных кварирах, у нас за деньги (например установка счетчиков на воду). но я считаю, что это мелочи. Ну и по очереди никто большую площадь не даст, сколько человек ни пропиши.
calabazza2009-11-26 21:54:00 (ссылка)
Там не столько сложно, сколько нудно. В очереди отстоять, бумажки собрать.. Не жалею совершенно, потому что собираюсь продавать, а когда в собственности более трех лет налог платить не надо.
chimerasp2009-11-26 22:58:00 (ссылка)
Когда моя мама приватизировала квартиру, заставили писать заявление о том, что не против этой приватизации меня (мелоч 8 лет, не прописанную в этой квартире) и её мужа, с которым на тот момент были отвратительные отношения, но он тоже не был прописан там прописан, причем квартира была выдана еще до брака.
kustik2009-11-27 04:41:00 (ссылка)
Вот только подали документы на приватизацию в Питере.
Маленький штрих, а то многие не знают и мучаются. Есть обычная приватизация, типа бесплатная. Но она ни разу не бесплатная, а стоит 2200р + 500р госпошлина, о чем не любят сообщать.
Далее идут градации ускоренных платных приватизаций. Следующая ступень 4000р за 15 дней. Многие жалеют 4000р, не зная, что придется платить 2200р, потому вынуждены стоять реально с 5 утра. А ускоренная приватизация оформляется в отдельном кабинете без очереди. Разница того стоит.
Ну а самое во всём этом неприятное - невероятное хамство и жлобство чиновников. Ни одного компьютера, всё на бумажках, бардак, откровенное презрение, ничего не могут объяснить. После посещения хочется помыться. В сравнении с ними, посещение ЖЭКа теперь просто праздник какой-то.
abra_kozyabra2009-11-27 18:42:00 (ссылка)
ой, а сдайте явки пожалуйста, а-то я все не решусь из-за этих очередей дурацких...
kustik2009-11-27 23:54:00 (ссылка)
А явки всё там же. Администрация Вашего района, где и оформляется приватизация. Просто разные кабинеты. Толпа стоит в один кабинет, а за повышенную плату пара человек сидит в другой кабинет. Но надо придти уже с полным пакетом документов. Там и тех. план и кадастровый паспорт квартиры и прочее. Изготовление этих документов требует времени, остальные справки берутся в ЖЭКе.
abra_kozyabra2009-11-30 11:22:00 (ссылка)
спасибо... чего-то я протупила, как всегда, что это там же где и все остальное)))
cvet_shuma2009-11-27 11:01:00 (ссылка)
как раз летом отдали документы. Когда я первый раз перу лет назад попыталась это сделать - это был пиздец. Простояв пол часа без движения в душной комнате 10х10м, в которой 100 человек и я не смогла даже вытащить телефон из сумки я ломанулась от туда и сказала, что нафиг надо =)
Сейчас вообще все просто, сходили всей семьей (мы решили все участвовать в приватизации) к нотариусу, сделали доверенность на маму, чтобы у нее приняли документы в службе одного окна в префектуре (можно такую доверенность не делать, а прийти всем). Перед нами в очереди была одна семья. Я приезжала туда чуть раньше, чтобы все узнать, тоже народу никого не было. Вся процедура заняла не больше 10 минут. теперь вроде мама уже забрала все готовые доки.
Но у нас был очень простой случай приватизации. Все прописаны в этой квартире до 2001 что ли года, и соответственно не менял прописку, квартира не давалась семье военных.
А налоги и тп нас меньше всего пугают, с нашим государством пусть уж хоть что-то будет в собственности =) хотя, конечно, это мало обнадеживает, но все же