![[info]](http://l-stat.livejournal.com/img/community.gif){kind=small}
ДЕВОЧКИ! подумываю о смене области проф. деятельности... возможно, буду риэлтором. Кто-нибудь из Вас трудится в рамках этой профессии? расскажите, пожалуйста, о плюсах и минусах, о необходимости обучения, о величине возможного дохода ;)
заранее спасибо
заранее спасибо
57 комментариев
![[info]](http://l-stat.livejournal.com/img/userinfo.gif){kind=small}
bahareva2008-08-18 10:26:00 (ссылка)
можно я приступлю к обучению прямо сейчас? не пользуйтесь уменьшительно-ласкательными суффиксами в разговоре с клиентом и не пытайтесь убеждать клиента в том, что Зеленоград - это "пятнадцать минуточек от метро", например.
marishkin662008-08-18 10:32:00 (ссылка)
а можно еще пару советов?
как лучше одеваться, как себя вести, как добиться максимальной прибыли??
ksena2008-08-18 10:32:00 (ссылка)
к комменту bahareva
+ не опаздывать на встречи и не пропускать их; планировать день относительно удобства клиентов, а не собственного комфорта; не врать нагло в лицо клиенту ("в этой квартире - евроремонт, правда, его делали 150 лет назад) и отрабатывать свои 100% комиссии не в стиле "вас много, а я одна".
marishkin662008-08-18 10:50:00 (ссылка)
да. мне интересны прибыли в этом бизнесе. каков, например, средний ежемесячный доход?
miaky_miaky2008-08-18 10:52:00 (ссылка)
сейчас не сориентирую. когда я этим занималась, мне было 17-18 лет (:
azol_ogromova2008-08-18 11:01:00 (ссылка)
кто любит риэлторов? особенно тех, которые сдают квартиры. по-моему, никто.
__temnota__2008-08-18 11:03:00 (ссылка)
у меня папа управляющий в агентстве недвижимости. Сама в качестве летней подработки арендой занимаюсь, в агентстве, правда, аренды почти не бывает, только купля-продажа.
курсы там длятся несколько дней, работа с первого дня. но обучение, естественно, на всем протяжении работы, от подписания договора до сделки. агенты работают только за проценты, естественно, никакой з/п. величина дохода может быть любой абсолютно, у кого-то 700 тыс руб в мес, у кого-то больше, у кого-то вообще ноль.
вот сайт hirsh.ru
папино агентство "ХИРШ митино", там точно сейчас есть прием сотрудников, в остальных не знаю.
__temnota__2008-08-18 11:13:00 (ссылка)
По-моему это предубеждение, ни разу не слышала, чтобы мой папа, который уже немало лет работает в недвижимости, врал своим клиентам или другим агентам. Наверное вам попадались просто очень плохие люди, работающие риэлторами/
arinka2008-08-18 11:30:00 (ссылка)
видите ли... я б не писала, если бы не имела опыта общения с риелторами.
Даже лучшие и, казалось бы, порядолчнейшие из них, способны на обман себе в выгоду.
__temnota__2008-08-18 11:37:00 (ссылка)
людей честных вообще мало. меня в магазинах часто обманывают и обсчитывают, но странно было бы, если бы я решила для себе и говорила другим, что все продавцы обманщики...
arinka2008-08-18 11:48:00 (ссылка)
Марина %) у вас что-то личное %)
Я не говорила про ВСЕХ риелторов, и охотно верю, что есть исключения, которые лишь подтвержадют что, будучи риелтором, надо уметь хитрить, говорить полуправду в глаза клиенту во благо своей выгоды.
__temnota__2008-08-18 11:53:00 (ссылка)
дело даже не в личном, я то сама не риэлтор и вряд им буду, слишком уж это сложно. но вот про "хитрить во благо своей выгоды" опять же не соглашусь. хорошему риэлтору не надо "хитрить", ему нужно, например, выгодно продать жилье своего клиента. и для этого хитрость не нужна, ложь тем более. если агент продает жилье своего клиента выгодно, т.е. по максимальной цене, то это выгодно и ему, естественно.
zvizda2008-08-18 13:39:00 (ссылка)
вообще-то, покупатели и арендаторы жилья тоже клиенты риэлтора. есичо. и как раз их требуется ловчее наебать, чтобы максимально дорого продать/сдать квартиру.
__temnota__2008-08-18 23:31:00 (ссылка)
это называться "наебать"?)) странные у вас представления. тогда любой производитель не самой дешевой одежды "наебывает" своих покупателей ежедневно... и любой магазин, продающий эту одежду...
человек сам решает, будет он сейчас покупать или купит на распродаже или вообще обойдется. то же самое и с квартирами. хотите жить в этом районе - платите, не хотите - вот вам Копотня. это исичо. * не в обиду жителям Копотни. а ценников на квартирах никогда нет, это все переговоры сторон, в которых риэлтор всего лишь посредник.
arinka2008-08-18 15:58:00 (ссылка)
%)) благодарю за комплимент.
Я сама не могу с уверенностью заявить, умею ли врать, а тут вы так проницательно, через интернет, и впервые со мной "встретившись" лихо определили.
marishkin662008-08-18 16:30:00 (ссылка)
вот уж ни за что не поверю, что вы ни разу в жизни не соврали! ))
marishkin662008-08-19 11:49:00 (ссылка)
все беды от моего математичесского образования.
обсуждаем два понятия:
-врать, в общем
-врать красиво, умеючи и пр.
так что и Вы и Я правы )
fe1ine2008-08-18 21:35:00 (ссылка)
Вы прочитали этот пост http://s0no.livejournal.com/5715.ht
он лучше всего описывает некоторые особенности работы)))
gescha2008-08-18 11:12:00 (ссылка)
в Минске
у меня подруга агент пока еще что (для того, чтобы быть риэлтером необходимо высшее образование и стаж работы агентом не менее 2х лет).
надо быть готовой к тому, что:
1. доход не постоянный. то пусто, то густо
2. много ездить по городу и окресностям(лучше иметь машину)
3. много говорить-убеждать-просить всякие гос.службы
4. клиенты очень разные
0rlandine2008-08-18 11:24:00 (ссылка)
можно работать в какую-нибудь из компаний, занимающихся не жилой,а коммерческой недвижимостью,вот лидеры в этой сфере: JonesLangLasalle, Colliers International, Knight Frank.
В них по крайней мере,оклад нормальный, и соцпакет.
nepher2008-08-18 11:33:00 (ссылка)
Эээээ. Ну они как бы с риэлторами жилой недвижимости немного общего имеют... :) А оклад и соцпакет - это да, будь здоров, особенно у офисных брокеров. :))))
0rlandine2008-08-18 12:10:00 (ссылка)
ежели автор желает работать с недвижкой,в продажах, то почему бы ей не подсказать разные варианты? принцип то похож:волка ноги кормят:)
я сама работаю в одной из этих компаний, и у нас оч.хорошее развитие сотрудников, в т.ч. без опыта (приходят ассистентами,через полгода,если все ок, становятся junior consultant).
соцпакет у всех одинаковый, оклады-у всех разные:)
tanyusha_2008-08-18 14:17:00 (ссылка)
если можете рассказать, очень интересно вкратце, как выглядит работа такого человека и его ммм развитие в первый год-полтора работы? в паре-тройке предложений буквально.
0rlandine2008-08-18 14:48:00 (ссылка)
Работа такого человека (именно в риэлторском плане,поскольку еще консалтинг есть, и другие,неброкерские отделы) выглядит так: как правило, уомпания на экслклюзивной основе берет на поиск арендаторов бизнес-центр/торговый центр, по каждому объекту есть ответственный консультант/старший консультант, и несколько брокеров, подыскивающих клиентов. Как правило, это строящийся объект, который должен быть заполнен арендаторами на определенный% к моменту открытия. Часто компания оказывает маркетинговые услуги по сопровождению объекта,тогда вместе работают несколько отделов.
соответственно работа: поиск, обзвон потенциальных клиентов, показ помещений, за каждого найденногол клиента компания получает вознаграждение, которое может быть очень большим (% брокеров зависит от суммы сделки и собственно, отдела, в котором он работает), могу сказать, что при удачной сделке можно заработать очень приличные суммы, вплоть до "на квартиру".
Развитие -у всех по-разному. Как правило, раз в полгода-год человека продвигают, при условии,что он работает хорошо,иногда процесс быстрый, знаю девушку,которая придя на Junior consultant через полтора года смогла стать зам директора департамента.
Английский язык требуют,конечно.
Оклады у нас-у всех индивидуальны, кто как договорится, в ком какие перспективы увидят, единой сетки нет
tanyusha_2008-08-19 01:21:00 (ссылка)
спасибо вам большое за такой подробный ответ, очень хотелось иметь представление.
я конечно все равно половиной нужных качеств обладать никогда не буду для такого :) но как и автор поста обдумываю некоторые варианты смены деятельности. чем живет риэлтор жилой недвидимости более-менее была вохможность увидеть, а вот про коммерческую спасиб что рассказали :) мне кажется, у вас интересная работа
0rlandine2008-08-19 09:40:00 (ссылка)
да на здоровье:)
я сама не брокер, но в организации работы компании понимаю:)
работа брокера интересная, но для нее нужно иметь соответствующую психическую организацию. Я, например, с многочисленными клиентами работать не могу, устаю очень (в свое время работала адвокатом-не моё это).
А в качестве интересностей у них-всяческие тусовки, вроде открытия ТЦ, международных конференций.
ну, и опять же корпоративы у нас отличные:)
no_gift2008-08-18 14:25:00 (ссылка)
не поделитесь информацией, что нужно для начала работы ассистентом? насколько жесткие условия итп?
*шепотом* и каков миним оклад?:)
0rlandine2008-08-18 14:51:00 (ссылка)
для начала работы ассистентом-честно говоря, не очень-то знаю. важно знание английского, умение работать с документами, как правило у нас в компании ассистенты-студенты посл.курса или выпускники.
оклад не оч.большой, думаю...все индивидуально, а соцпакет оч.хороший.
nepher2008-08-18 15:53:00 (ссылка)
Ну с этой точки зрения совершенно согласна. :)))
Другие ноги, но набор личностно-профессиональных характеристик довольно сильно пересекается. :) Вы правы.
Что до окладов. В принципе разные конечно (Senior'a и Junior'a в этом плане наверное не стоит сравнивать между собой), но насколько я знаю, весьма привлекательны.
0rlandine2008-08-18 16:27:00 (ссылка)
ну, оклады действительно отличаются:))
в любом случае, после работы в такой компании очень хорошо двигается карьера. приглашают и в инвестиционные компании, и управляющими бизнес-центров, развитие обеспечено, если стараешься работать, да и процент неплохой от продаж.
я не брокер, если что:)
а вы тоже в этой сфере работаете?
0rlandine2008-08-18 14:52:00 (ссылка)
кстати,в некоторых компаниях (в найт фрэнк точно есть,- отдел жилой недвижимости)
_freya__2008-08-18 14:29:00 (ссылка)
Это тяжелый труд, на мой взгляд без личного обаяния и необходимых связей там не обойтись, нужна предельная внимательность, умение легко входить в контакт с людьми (не только клиентами, но и работниками различных госструктур).
Не согласна с тем что все риелторы такие уж противные, та что помогала нам покупать квартиру - просто замечательная и как профессионал и как человек, она помогла например и тем людям у которых мы купили квартиру, подключила связи чтобы их сына на работу устроить, а мужа в больницу, подсказала какое лучше покупать жилье, друзья наши пользовались ее услугами и т.д., но опять же наверное тут речь именно о том что человек она фантастический, у таких наверное все получается.