![[info]](http://l-stat.livejournal.com/img/community.gif){kind=small}
Подруга тут огорошила... Какое-то время назад она стала твердить, что у нее есть какой-то мега-проект, на который нужно много денег. Сегодня выяснилось, что она копит на квартиру. Но поскольку копить на квартиру с зарплатой 30 тысяч можно бесконечно долго, она подала заявление на ипотеку, и банк кредит почти на 6 миллионов рублей одобрил. План у нее такой: купить вторичную однушку в хорошем доме с хорошим ремонтом, а в погашение кредита отдавать всю зарплату, плюс сдать эту квартиру тысяч за 35 (какой-нибудь организации, например, для сотрудников), и все деньги за аренду тоже отдавать в счет уплаты долга.
Как думаете, может ли такая схема работать?
ЗЫ о том, что, не легче ли просто снимать квартиру, если так хочется отделиться от родителей, речи не идет - она не хочет отдавать деньги чужим людям, а хочет вкладывать в СОБСТВЕННОЕ жилье.
ЗЗЫ на собственные нужды она планирует тратить 8 тысяч рублей. Говорит, что несколько месяцев тренировалась - осилит) Но вопрос не в этом.
Как думаете, может ли такая схема работать?
ЗЫ о том, что, не легче ли просто снимать квартиру, если так хочется отделиться от родителей, речи не идет - она не хочет отдавать деньги чужим людям, а хочет вкладывать в СОБСТВЕННОЕ жилье.
ЗЗЫ на собственные нужды она планирует тратить 8 тысяч рублей. Говорит, что несколько месяцев тренировалась - осилит) Но вопрос не в этом.
207 комментариев
![[info]](http://l-stat.livejournal.com/img/userinfo.gif){kind=small}
famous_dude2008-04-03 16:38:00 (ссылка)
по ипотеке она все равно переплатит - для того она, ипотека, и существует)) Не беспроцентная ж. Снимать жилье дешевле выйдет - в этом случае она меньше денег отдаст чужим людям, чем в случае покупки - тоже чужим (банку), но только в разы больше.
странная она, Ваша подруга.
evilka2008-04-03 16:42:00 (ссылка)
стоимость квартиры за это время все равно существено вырастет
особенно если речь о москве
famous_dude2008-04-03 16:47:00 (ссылка)
глянула профиль автора - нет, это Куба) Сложно что-то советовать, на самом деле..
А в Москве я не вижу _нормальной_ альтернативы по жилью, если не иметь его номинативно в собственности. Т.е. и ипотека, и съём - оба варианта предполагают переплату, причем конкретную.
famous_dude2008-04-03 16:48:00 (ссылка)
ой, я не то местоположение глянула))) Куба - это у kapriz, я в под впечатлением от конца рабочего дня решила, что она и есть автор поста.
tavy2008-04-03 16:51:00 (ссылка)
странная-то странная, только когда-то наступает старость и пенсия. и где жить тогда?
tavy2008-04-03 16:59:00 (ссылка)
просто я собираюсь проворачивать нечто подобное. конечно, не так, чтоб все в ноль выходило, как у барышни, но тоже придется конкретно прижаться.
я и так уже провафлила лет пять точно, ожидая, когда ситуация со стоимостью жилья стабилизируется. давно бы уже все выплатила, потому что таки да, зарплата растет, только жилье она никак догнать не может.
родительские квартиры нам не светят. а вот пенсия светит, и еще как. и, честно говоря, меня прямо ужас охватывает и паника при всех этих мыслях.
nekbke2008-04-03 16:39:00 (ссылка)
не получится. банкам запрещено брать больше 60, что ли, процентов от зарплаты в счет погашения кредита. у меня родственники уже с этим сталкивались - у одного из члена семьи зарплата не белая и, хотя они могли бы жить на эту не белую, а белой погашать кредит, им не разрешили.
nekbke2008-04-03 17:19:00 (ссылка)
тогда мы скорее всего знаем не все - и адекватные выводы делать тоже не можем.
nasty_a2008-04-03 17:27:00 (ссылка)
Да, очень странно. У нас в Эстонии с такой з/п максимум что могут предложить это 1 300 000 в рублях, с довольно большим процентом самофинансирования. Либо брать кредит на всю семью (т.е. работающая девушка+работающие родители, з/п всех суммируется и исходя из этой суммы уже могут дать бОльший кредит и соответственно бОльшую сумму в месяц будут сдирать).
katrenka_jr2008-04-03 16:41:00 (ссылка)
А жить где?
Короче, ипотека вышла где-то в пятьдесят тысяч ежемесячно? Однокомнатная квартира?
Пипец ...
Схема может и сработать, но девушка должна быть готова к тому, что ей лет 10 (это минимум) придется жить на 8000 рублей, если з/п не подрастет или если замуж не выйдет. Я бы не решилась.
Может ей рассмотреть вариант со строящимся жильем - это дешевле, чем вторичка.
serfa2008-04-03 16:45:00 (ссылка)
Как покупатель квартиры в строившемся жилье ответственно заявляю: оно ой как нескоро начнет приносить доход. С момента оплаты до момента получения ключей прошел год (а я покупала, когда дом уже стоял), столько же ушло на ремонт и покупку мебели, потому что круглосуточно этим заниматься не получалось, после этого стала сдавать, прошел уже почти год, а собственность до сих пор так и не дали. Это у меня еще съемщик нормальный, а другой бы без собственности мог бы и не снять, тем более, раз девушка хочет сдавать организации. Так что мое мнение - если сдавать, то лучше вторичку. Все она правильно делает.
katrenka_jr2008-04-03 16:59:00 (ссылка)
Упс, я упустила, что девушка хочет с аренды все банку отдавать ...
Ели бы для себя покупать квартиру, просто чтобы жить, то вариант со строительством вполне подходит. Я сама покупала строящееся жилье.
linh_2008-04-03 16:42:00 (ссылка)
О! лучше расскажите, что это за банк такой расчудесный, и какие в нем условия%)
aranta2008-04-03 16:55:00 (ссылка)
вот! с зарплатой 30 тысяч дали 6 млн кредита - это ж нереально совершенно
i_malblwka2008-04-06 17:33:00 (ссылка)
ага, я вот тоже думаю, может и мне дадут эту сумму - я б тогда купила квартиру... з/п такая же )
fiolette2008-04-03 16:45:00 (ссылка)
Кошмар. Лучше мужа нормального поискать, жить-то есть где. Это ж с ума сойти на 8 тыр. жить, ходить в обносках, ничего себе не позволять. Молодой барышне такой образ жизни, ИМХО, противопоказан :)
feline_d2008-04-03 19:36:00 (ссылка)
а в перспективе иметь собственное жилье молодой барышне тоже противопоказано? чтоб потом рыдать "муж бьет, а уйти с детьми некуда"? зато да, пару лет назад красовалась в новых шмотках, все мужа искала, вместо того, чтобы всерьез что-то самой приобрести.
барышне - мегареспект.
annyt2008-04-03 16:45:00 (ссылка)
Если банк одобрил все полностью и ей есть где жить помимо этой квартиры - мне кажется, все должно получиться.
Другой вопрос, что на маленькую зп ой как трудно жить... но это к делу не относится.
Про съемную квартиру не согласна категорически, с учетом роста цен на жилье и инфляции ипотека выгодна. Плюс личный пример - взятая в кредит квартира обходится почти так же, как такая же, но съемная. Но - уже все-таки немного своя.
Подруге - большой удачи и респект за дерзкий проект!
e_note2008-04-03 16:45:00 (ссылка)
По закону она не имеет права сдавать жилье в залоге, поэтому если кто-нибудь из соседей настучит ментам у нее будут крупные проблемы с банком и с налоговой.
А во вторых - а она думает что будет, если она на пару месяцев вдруг не сможет найти постояльцев ? на какие шиши будет отдавать деньги банку ?
По моему проект настолько высокорисковый, что браться за него не стоит.
e_note2008-04-03 16:48:00 (ссылка)
Я уж не говорю о том, что будет если она "тьфу-тьфу-тьфу" не дай бог заболеет или останется на какое-то время без работы.
Нельзя залезать в ипотеку, не имея хоть какого-то запаса на случай "если чего"
e_note2008-04-03 17:00:00 (ссылка)
в договорах с банко всегда прописано, что без разрешения банка сдавать эту квартиру нельзя. А банк такое разрешение никогда не дает.
( Удаленный комментарий )
aleuta2008-04-03 17:35:00 (ссылка)
вот именно, что в договоре прописано. В законе прописано другое - что сдавать без согласия может, если иное не предусмотрено договором. А в договоре может быть и не прописан запрет на сдачу в аренду без согласия и тогда можно. А если даже прописано, что нельзя без согласия, то уж дадут согласие или нет - это зависит от политики конкретного банка и кандидатуры арендатора.
Это просто надо иметь в виду, а не думать, что "запрещено законом", ибо не так это вовсе.
e_note2008-04-03 17:03:00 (ссылка)
банк такое в 99% случаев не согласовывает, ему не надо проблем со своим залогом. К тому же согласование с банком автоматически означает легализацию сдачи и уплату налогов, а девушка на это явно не расчитывает.
massaraksh2008-04-03 18:48:00 (ссылка)
странно, у нас (украина) без проблем согласовывают.
но да, конечно, официально, со всеми документами.
e_note2008-04-03 20:09:00 (ссылка)
у меня двое знакомых (сбер и втб) пытались согласовать - им отказали моментально без особого рассмотрения.
la_belle_mere2008-04-04 01:46:00 (ссылка)
оба банка очень жёстко отсеивают неидеальных претендентов на крупное кредитование вообще и ипотеку в частности. Доходы - только белые. Поручители - обязательно. Список документов - самый длинный. Зато самый низкий процент.
Есть более лояльные банки, но дороже.
massaraksh2008-04-04 07:47:00 (ссылка)
Есть и более лояльные банки. Чем ниже требования первичные к заемщику - тем выше лояльность к аренде и т.п.
_miss_grey2008-04-03 17:02:00 (ссылка)
Это какой такой закон запрещает сдавать в аренду жилье в залоге? И какое дело до этого милиции и налоговой?
_miss_grey2008-04-03 17:20:00 (ссылка)
Ну и что такого страшного сделает банк, если узнает об аренде? При современном кредитном буме, если она платит по кредиту, очень маловероятно, что они потребуют возврата кредита. А если и потребуют, после продажи квартиры все равно не смогут забрать больше, чем она им должна.
koshakuna2008-04-03 18:32:00 (ссылка)
да все что угодно вплоть до расторжения договора и невозможности оформить ипотеку в будущем + налоговики штрафов насчитают за занижение доходов
seconda_prova2008-04-04 20:14:00 (ссылка)
поверьте мне, "расторгнуть договор" - это такой геморрой и убытки для банка, что проще закрыть глаза.
e_note2008-04-03 20:22:00 (ссылка)
Я не знаю в какой стране вы живете, но в России реальность такова, что все банки заключают договор с кредитуемыми на кабальных условиях - они имеют право сделать все, от досрочной выплаты кредита до повышения процентной ставки в одностороннем порядке. Так что несанкционированная аренда может пройти без последствий ( ну кроме того, что банк проследит за тем, что бы квартира больше не сдавалась, а девушка на эти деньги рассчитывает), а может и иметь последствия в виде требования досрочно вернуть деньги и занесение в кредитную историю нехилого такого минуса.
_n2008-04-03 23:27:00 (ссылка)
ну кому это надо - раскручивать всю эту цепочку? соседи - милиции, милиция - узнавать, в каком виде собственности квартира, выяснять, что за банк, капать банку - кто будет с этим заморачиваться? Я уж не говорю о том, что жильцов можно постараться и нормальных подыскивать :)
serfa2008-04-03 16:48:00 (ссылка)
Жить на 8000 р. вполне можно, необязательно покупать люксовую косметику и новые тряпки каждый месяц. Я в Париже жила на 300 евро - на еду, транспорт и даже тряпки хватало, и культурная программа была, только на длительные путешествия приходилось просить денег у родителей.
serfa2008-04-03 17:06:00 (ссылка)
Нет. Родители были (и есть) в Москве, т.е. никто меня ужинами не кормил. Я назвала "остаток": из стипендии в 700 евро 400 уходило на жилье. Можно было найти дешевле, но сейчас разговор не об этом.
poison_too_much2008-04-03 17:47:00 (ссылка)
А, поняла:) Я почему про родителей спросила -- удивилась: неужели и жилье в эту сумму входит?:))
desperate_beat2008-04-03 21:34:00 (ссылка)
не знаю наверняка, но боюсь, что москва сейчас дороже парижа.
desperate_beat2008-04-03 21:38:00 (ссылка)
я просто очень внимательно читаю комменты, тк у меня зарплата как раз 8000. я студентка, живу с родителями и этого со скрипом хватает на необходимые "карманные расходы", какая там люксовая косметика.
white_wine2008-04-03 16:49:00 (ссылка)
Удивительно, что банк одобрил такой кредит. Теоретически схема может работать - вопрос в том, через сколько месяцев Ваша подруга загнется на таком "пайке". Переплата по ипотечному кредиту обычно - в 2 раза. Т.е. подруга Ваша через 20 (25-40?) лет выплатит 12 млн. А теперь думаем, что на эти 6 млн. "лишних" можно сделать. У меня получается примерно следующее:
1. Снять хорошую квартиру
2. Выучить 5-6 языков.
3. Получить MBA
4. Найти работу не за 30, а за 230 тысяч и спокойно взять кредит на более короткий срок (лет 7-10) с одновременным въездом в свою квартиру сразу после покупки.
feline_d2008-04-03 19:39:00 (ссылка)
извините, а что, в Москве правда бывают такие зарплаты у сравнительно молодых МВА с языками? (я просто из Киева, у нас немного другие зарплаты).
white_wine2008-04-03 20:04:00 (ссылка)
При таких амбициях и смелости (на какую авантюру решилась, а?) девушка действительно сможет рассчитывать на такую зп годам к 30. Да, понадобится МВА, знание 3-4 языков, опыт работы и т.п. Но это вполне себе реальная зарплата руководителя отдела (направления, проекта) 30-35 лет с языками и соответсnвующим образованием-опытом работы - не всегда оклад, разумеется, в большинстве случаев в эту сумму входят бонусы и премии, но, тем не менее, это реальность, да :)
Что касается 30 указанных в посте - в Москве это, что называется, "ни о чем" - когда я жила на такую зарплату мне хватало с большой натяжкой, хотя я - не избалованное дитя. Как там девушка на 8 собирается в Москве "жить" - ХЗ. Хотя понятие "жить" у каждого свое :-/
la_belle_mere2008-04-04 01:38:00 (ссылка)
без МВА и знания 3-4 языков можно получить работу за неплохие по нонешним временам 60-80 тыщ. Был бы опыт и усердие. Таких денег хватит на эту конкретную задачу, девушка не на трёху на Кутузовском замахнулась всётки ;)
Имхо, Вы говорите о той прослойке общества, которая в России занимает не более 1% работающего населения. А квартиры у нас покупают и люди среднего достатка и даже чуть ниже среднего. Вопрос какой ценой. Это не амбиции, а ва-банк. Респект ей за смелость, и, я думаю, у неё получится. Схема не нова кстати, и она работает.
Знаете, я через похожий опыт прошла. Квартиру свою купили с мужем. По начальному расчёту нам не хватало даже просто на "купить стены", а потом вдруг хватило даже на ремонт с претензией ;)
Знаете, когда жопа горит, пардон, вертишься покруче цыплёнка-гриль ;)) Лучший способ заставить себя начать зарабатывать.
white_wine2008-04-04 12:10:00 (ссылка)
«Знаете, когда жопа горит, пардон, вертишься покруче цыплёнка-гриль ;))»
Знаю, и, осмелюсь предположить что, «местами», может быть даже лучше, чем Вы – у Вас образование хорошее и муж, а я понаехавшая с «некотирующимся» образованием да еще и с мужчиной-москвичом, который, несмотря на то, что умнее и образованнее меня, зарабатывает меньше, но и переезжать в другой город не намерен ни коем случае.
И при всем этом мне совсем непонятна причина, по которой нужно выбиваться из сил, отдавая 70 тысяч в месяц на оплату хрущевки у МКАД, когда на сумму вдове меньшую можно арендовать неплохую квартиру в центре (что я и делаю). Одной мне своя квартира на таких условиях (кредит, 8 тыс. на житье-бытье, однушка на вторрынке и 20 лет долга) однозначно без надобности. С семьей детьми – тем более не вариант – сами понимаете почему.
Собственно я поэтому и написала, что лучше бы образовательный кредит взять да зарплату подтянуть. Если будет у нее муж – то и разговор другой будет – вместе легче и получить кредит и выплатить.
Но это, само собой, ее жизнь - я так - мыслью по древу, поговорить и т.п.
lady_leila2008-04-04 13:57:00 (ссылка)
А мне вот с ребенком хотелось бы жить в своей квартире, из которой после окончания договора не выкинут.
white_wine2008-04-04 15:31:00 (ссылка)
А как вы собираетесь выплачивать кредит, сидя дома с ребенком? Мне правда интересно – может быть есть хитрый способ? :)
lady_leila2008-04-04 15:54:00 (ссылка)
а) У меня есть муж,
б) ребенок ходит в садик, няню можно позволить, но страшно,
в) сейчас в поисках очередной работы, фрилансом зарабатываю как на работе в офисе, просто для ипотеки нужна постоянная работа вот и ищу, ну и найти работу мечты тоже хочется, при этом зп не очень важна,
г) замкадная мама обеспечивает экологически чистыми овощами-ягодами, что тоже плюс к бюджету, и страшно обижается, если отказываем, подрабатываю, где только могу, на дорогие вещи не трачусь, хоть и не на черкизовском.
white_wine2008-04-04 16:02:00 (ссылка)
Ну вот видите – у Вас муж есть :) А у героини поста – нету :) Поэтому я ее с собой и сравниваю :) Будь у меня муж, зарабатывающий достаточно для ипотеки и будь у моих замкадных родителей овощи-ягоды – конечно мы бы ее взяли исходя из совокупного дохода :) Но ведь этого нет :)
А что за работа мечты если не секрет? Это я так факультативно – у нас несколько вакансий имеется, вдруг Вы подойдете? :)
lady_leila2008-04-04 18:48:00 (ссылка)
Да, родители и муж сильно спасают дело. Работа мечта - либо Интернет-маркетинг либо менеджер по созданию сайтов, а так от перспектив зависит и от компании.
la_belle_mere2008-04-05 01:41:00 (ссылка)
я не верю только в одно: в прямую взаимосвязь между получением образования и зарплатой в 10 тыщ зелёных в месяц :) 3-4 языка и ты в крупном проекте.. идиллия какая-то ;) где они все, выпускники наших крупных вузов? чёт я не наблюдаю такого среднего класса, особенно младше 40..
у меня подруга как раз собирается ипотеку брать со сдачей внаём. Не от хорошей жизни как раз. Дословно: "ну сама подумай, я одна, ждать, когда мужики мне квартиру купят - на пенсию раньше уйду. Мать не молодеет, личную жизнь, живя с родителями - не устроишь, будущего нет". Крутится как только может, тяжело, но за год на первый взнос накопила. И при этом еще высшее не закончила, заочница.
и, кстати, я тоже не москвичка, и муж - не прынц-миллионэр ;)
maugletta2008-04-03 16:52:00 (ссылка)
Я не слышала, что есть банки, с наличием схемы уплаты ипотеки в размере всего дохода ....
То есть она будет отдавать в месяц 2 тыс. евро ( грубо говоря)- при кредите на 162 тыс. евро...
Почти 7 лет (84 месяца!) жить на 8 тысяч рублей в месяц ... тяжело.
Но это ее решение, несомненно.
Изменено 2008-04-03 12:55 pm UTC
aleuta2008-04-03 16:54:00 (ссылка)
В договоре об ипотеке надо посмотреть, имеет ли право она сдавать квартиру в аренду без согласия банка или требуется согласие или ещё какой условие. Обычно если недвижимоть обременена ипотекой, то залогодержатель согласовывает сдачу в аренду (обычно есть специальный пункт об этом в договоре залога), а это довольно непростое дело.
tavy2008-04-03 17:08:00 (ссылка)
это все пока бесполезный разговор. уже на протяжении пяти лет жилье так растет в цене (в том числе и на съем), что покупать в ипотеку выгодней. те, кто брали кредиты на 60 тысяч баксов три года назад и покупали двушки, вылпачивая по 700 баксов в месяц, подвергались такому остракизму, что ни боже мой. однако почти все они уже расплатились или почти расплатились и громко ржут уже в свою очередь.
fiolette2008-04-03 17:10:00 (ссылка)
Цены уже почти достигли своего пика, дальше могут начать падать, тогда девушка будет в пролете.
Я не верю, что малогабаритные двушки, которые уже стоят четверть миллиона долларов будут через пару лет стоить миллион.
tavy2008-04-03 17:14:00 (ссылка)
я бы тоже не хотела в это верить. но весь фикус в том, что уже прошлым летом сформировалось устойчивое мнение, что ценам расти некуда. с тех пор они выросли еще в полтора раза.
да что прошлое лето... буквально в феврале я видела, что за 5 млн можно подобрать либо маленькую двушку, либо нормальную однушку. пока я разруливала всякие дела и договоренности, настал март. квартир за 5 млн нет.
fiolette2008-04-03 17:17:00 (ссылка)
Да, пока растут. Но не факт, что продолжат рост все эти десять лет, даже я бы сказала, что вероятность этого ничтожно мала. И проценты по ипотеке нереально велики. Короче, мое мнение, что сейчас брать ипотеку безумно невыгодно.
tavy2008-04-03 17:21:00 (ссылка)
ипотеку всегда брать безумно невыгодно. однако, по моему мнению, переплаченные проценты - это плата за удобства. я уже поездила по съемным квартирам. хорошо, что у меня тогда ребенка не было. я представляю, какой гимор с садиками и школами приходится испытывать при внезапном переезде. и еще такой момент. банк не повышает ежемесячные выплаты, в отличие от квартирных хозяев.
evilka2008-04-03 17:22:00 (ссылка)
+1
и банк вдруг не решает, что он больше не хочет сдавать квартиру.
tavy2008-04-03 17:24:00 (ссылка)
ну да. я помню, как у меня спина липким потом покрывалась, когда я видела на телефоне вызов от квартирохозяина. потому что сам звонить он может по двум поводам: или поднимать квартплату, или просить освободить жилплощадь.
по сравнению с этими развлечениями все эти "невыгодные проценты" просто теряют вид.
lemourr2008-04-03 18:07:00 (ссылка)
знаете, Вас, (вот так же как я понимаю) поймут только те, кто сам жил на съёмных квартирах. А ещё лучше - те, кто жил, задолбался, и влез в ипотеку. Мы - снимали. И влезли в ипотеку год назад. Пока что % по кредиту, уплаченные за этот год, замечательно окупаются подорожанием квартиры, и инфляцией в стране :) так что я Вас "прекрасно понимаю!"
Имхо, иначе рассуждают только те, кто готов бесконечно сидеть на шее у родителей (или в их квартире, поджидая их смееееертиииии), ну или редкие счастливцы, уже откуда-то имеющие своё жильё.
tavy2008-04-03 18:10:00 (ссылка)
вот и у меня такое впечатление, что ни один из тех, кто "против" в этом посте, не имеют ипотеки. и редкие персоны снимают квартиры. потому что лучше всего разговаривать про "безумные проценты", когда сидишь на попе в собственной квартире.
i_malblwka2008-04-06 23:59:00 (ссылка)
у меня нет своей квартиры. нет тех, кто мне может ее подарить ли купить. и родители мне ее не подарят. снимаем два года. заебались. и все-таки против ипотеки.
tavy2008-04-07 11:13:00 (ссылка)
ну вот тут мне не совсем понятна логика. вернее, совсем непонятна. можно ждать, пока опустятся цены или уменьшатся проценты, но не в ситуации съемного жилья. ведь вы ведь все равно отдаете штуку баксов как минимум каждый месяц. в пустоту. они нигде не засчитываются. а если бы сидели на ипотеке, то это все было бы в счет вашей квартиры. разница ощутимая, на мой взгляд. а если совсем заебетесь, то всегда можно квартиру продать и выплатить долг банку, еще и в прибыли остаться. ну в теперешней ситуации.
i_malblwka2008-04-07 11:43:00 (ссылка)
800. да, каждый месяц. но зато оставшихся денег хватает на вполне достойную жизнь, где мы можем позволить себе и рестораны, и технику какую-то, и одежду. Да, мне лично не хватает цветов побольше, я не могу их много покупать из-за проблем с переездом. Но, имея хорошую жизнь при съеме, мы не можем себе позволить квартиру, ради которой мы готовы 20 лет урезать себя во всем. Ради однушки в ебенях горбатиться столько лет ОЧЕНЬ хочется. Нам пока хочется пожить для себя.
lady_leila2008-04-04 14:07:00 (ссылка)
+1, я только на этой квартире с вылизанным договором перестала боятся звонков на домашний. Мне бы 6 месяцев отработать и вперед.
princess_olya2008-04-03 18:46:00 (ссылка)
Пока нефть в стране есть, будут расти. %(
Про ипотеку согласна.
drnekto2008-04-03 17:03:00 (ссылка)
эти шесть милионов она будет отрабатывать 120 месяцев от звонка до звонка. при этом квартира не должна простаивать - это раз. в течение этих десяти лет она должна работать. то есть вариант родить ребенка и уйти в декрет не катит, только если она выйдет замуж не за инженера с зарплатой в 35-50 тысяч, а за менеджера с зарплатой от 5k. только непонятно, где она сможет такого найти, поскольку девушка, живущая на восемь тысяч в месяц и выглядит как девушка, живущая на 8 тысяч в месяц (я сюда включаю и походы по кафе, и тусовкам, и выезды на шашлыки). ни о какой разумеется машине или житье в полный рост, житье - а не существовании, тут тоже речи не идет. также как и выездов куда-то дальше дачи за МКАДом.
в общем подруга кажется собирается заполучить-таки эту квартиру, угробив на нее свою молодость и себя всю. как верно заметили выше, лучше б она с таким же энтузиазмом бросилась себе мужика хорошего искать. за десять лет у нее есть вполне себе все шансы.
drnekto2008-04-04 15:04:00 (ссылка)
мне кажется, что кога ты десять лет живешь на восемь тысяч рублей, психика несколько калечится и боюсь как бы в итоге вообще никакого мужика уже не было. так что да, может упадет, но рискнуть стоит.
п.с. я вообще считаю что в этом городе (москве) человек со средней зарплатой (порядка сорока тысяч) не может купить квартиру. машину - может. квартиру - нет.
razbeg_myslei2008-04-04 11:42:00 (ссылка)
т.е., назовем это своими именами, содержанка? Найди хорошего (т.е., богатого) мужика и сядь ему на шею? :)
lady_leila2008-04-04 14:11:00 (ссылка)
По мне лучше голодать и карьеру делать, чем сидеть на чье-то шее, вот я сейчас очень нервничаю, что из-за диссера без работы сижу и муж меня кормит и новых фрилансовых заказов брать не дает.
drnekto2008-04-04 15:02:00 (ссылка)
почему на шею? она работает и зарабатывает. единственное в чем она будет "сидеть" это жить в его квартире. все. которая потом станет и квартирой их общего ребенка.
lady_leila2008-04-04 15:26:00 (ссылка)
Ну, я отталкивалась от фразы мужика хорошего искать, как-то вышло, что вроде как надо найти мужика с квартирой или зарплатой высокой, а взамен родить ему ребенка, мне это ооочень не близко. Но допускаю, что я не правильно Вас поняла.
razbeg_myslei2008-04-05 09:45:00 (ссылка)
все же, изначально, до ребенка и торжественных обещаний у алтаря, так сказать, все планы по поводу найти хорошего мужика (где их найти, кстати?:) отчетливо отдают меркантильным душком:) Ну, допустим. Как уже говорилось выше, хороший мужик может или внезапно помереть, или найти себе другую хорошую девушку. И что мы имеем с гуся?..
vodorossl2008-04-03 17:07:00 (ссылка)
эх, а подруга ваша на мой взгляд ацко крута!
разработала неплохую схему (полагаю, где будет жить, все плюсы и минусы, она учла, это мелочи по сравнению со всем планом) - решительно так к нему идет.
сомневаюсь что она на 8 тысяч будет жить семь лет: сами подумайте, возможно она уже через два три месяца сменит работу или получит повышение, найдет богатого спонсора грубо говоря и т.д. К тому же вы знаете хоть одного человека которому не повышали зарплату хотя бы раз в год?)))) Она поограничивает себя недолго, а дальше будет только легче, на мой взгляд. К тому же, когда мало денег - я заметила - в самые критические моменты они берутся из "ниоткуда", т.е. саммым чудесным образом вдруг появляются.
Удача, успех любит тех, кто к нему идет, а у этой мадам замашки победителя, она не боится сделать шаг.
Схема скорей всего сработает, имхо)
serfa2008-04-03 17:15:00 (ссылка)
Кстати, поищите, тут был интересный пост, что-то типа того как прожить на 1000 р в месяц, не уверена, но суть такая. Там было множество дельных советов, вплоть до рецептов, как сэкономить на еде, при этом не сидеть на воде с черным хлебом. Вашей подруге эта информация может очень пригодиться.
( Удаленный комментарий )
tavy2008-04-03 17:39:00 (ссылка)
извините, может, я некорректный вопрос задам. у меня нет сарказма.
скажите, а вы снимать долго планируете? или о будущем пока не думаете?
( Удаленный комментарий )
tavy2008-04-03 18:07:00 (ссылка)
в смысле, в дубне за наличные или тоже в кредит? там они сейчас тоже нехило стоят.
я просто еще 5 лет назад легче ко всему этому относилась. ну снимаем и снимаем. а сейчас мне 32, мужу 37. и это пипец как напрягает, когда читаешь на сайте банка: "есть возрастные ограничения на выдачу кредита".
ну или мысли о том, что вполне может быть так, что в 50 мы будем зарабатывать меньше, чем сейчас, и снимать квартиру нам будет просто не на что.
( Удаленный комментарий )
milas2008-04-03 23:32:00 (ссылка)
Можно влезу? Мне 32 будет через месяц, о своей квартире пока не думаю. Вернее думала, а не подумать ли, но не стала.
В ближайшие годы я планирую жить либо в Питере, либо в Мск. Как купить здесь жилье с доходом до 3 тыс. долларов при том, что около 700 я отдаю за съемное - плохо представляю. На 8 тыс. я точно не проживу - я, например, за учебу только 5 тыс. в месяц плачу, не говоря уж о таких вещах как помощь родителям, здоровье и т.п.
Что остается? У меня пока один выход - жить спокойно "здесь и сейчас", вкладывая деньги в себя с тем расчетом, что чем дальше, тем заработок будет больше, надеятся на развитие коммуникаций до уровня, когда я легко смогу жить где угодно, работая при этом нормально (уже сейчас со своей работой я могу уехать, в принципе, в любое место, где есть хороший безлимитный инет), ну, а дальше купить жилье там где будет просто и дешево. Квартирка в домике у моря будет стоить гораздо меньше однушки в Питере или в Мск. Там и можно спокойно провести старость. Правда, я рассчитываю уехать пораньше этой самой старости.
tavy2008-04-04 00:36:00 (ссылка)
после того, как стало понятно, что мы вряд ли сильно разбогатеем, ну и появления ребенка меня очень сильно стало накрывать, что мы будем делать лет через пятнадцать, когда и мальчик подрастет еще, и мы впадем в возраст. жить на пенсии в маленьком городке меня устраивает. только вот как бы и с этим не пролететь. ужасно, когда и в трудоспособном возрасте ничего не получается с жильем.
milas2008-04-04 17:12:00 (ссылка)
Про детей ничего сказать не могу, я их не планирую, из-за финансовых возможностей в т.ч. :)
Я планирую вкладываться с жилищные условия родителей, потому что у них сейчас не все хорошо в этом плане. Ну, и когда они станут старыми - мне все равно придется жить с ними, плюс у меня сестра-инвалид, о ней тоже надо будет заботиться (сейчас она живет с родителями).
Так что самый запасной вариант - это продать квартиру родителей и купить домик на море уже для всех, да и жить вместе. Конечно, не очень оптимально (я бы хотела все же жить отдельно), но как крайний вариант - почему бы и нет.
Просто я долго прикидывала, как это будет - 20 лет, к примеру, жить на копейки, без возможности помочь семье (меня это больше всего пугает-напрягает), позаботиться о собственном здоровье, вообще хоть о каких-то удовольствиях в жизни, без возможности переехать в другой город, где вдруг больше понравится, и итогом поиметь к старости однушку на задворках Питера... И я от этой перспективы отказалась.
ex_warda_ele2482008-04-03 22:50:00 (ссылка)
+1.
У меня знакомая любит поныть "ой, вы снимаете, вот купили бы и платили за свою" - спасибо, в той, которую мы можем себе позволить купить, мы не испытываем никакого желания жить 8))))
extravagantza2008-04-03 17:46:00 (ссылка)
наивная. с ипотекой вообще лучше не связываться- громадная переплата по деньгам, большой риск, да и кабала еще та...
bumbiere2008-04-03 17:50:00 (ссылка)
если банк дает кредит, то нормальная схема, у нас в латвии так многие делают, у многих цена аренды перекрывает платеж по кредиту.
nu_i_pogodka2008-04-03 17:53:00 (ссылка)
а распишите вкратце: сумма кредита, процент, общая суммы выплат, зп ипочующегося, сумма за сдачу квартиры.
интересно сравнить.
bumbiere2008-04-03 17:59:00 (ссылка)
не точно, в схему дотошно не вникала:
сумма кредита 80 тыс.евро
процент в среднем 6-8
ежемесячный платеж около 500 евро при кредите на 20 лет
зп средняя где-то 1000 евро
сдать можно за те же 500-600-700
fiolette2008-04-03 18:22:00 (ссылка)
В Москве за 80 тысяч евро ничего не купишь. Мизерную замкадышную однушку только..
bumbiere2008-04-03 18:25:00 (ссылка)
но и зарплата, полагаю, не 1000 евро :)
вообще, все индивидуально, конечно. массовым этот пример я назвать не могу, сужу по некоторым знакомым. я написала это к тому, что если у барышни из поста получается получить кредит, делать по нему выплаты, сдать квартиру, добавлять в выплаты деньги, получаемые от сдачи и еще остается что-то на жизнь - это очень разумный расчет.
fiolette2008-04-03 18:27:00 (ссылка)
Средняя зарплата, я полагаю, ниже. У девушки, собирающейся покупать квартиру уж точно ниже. А кредит будет брать на сумму в два раза выше.
И выплаты будут больше, хотя сдать квартиру удастся как раз за Вашу сумму...
bumbiere2008-04-03 18:36:00 (ссылка)
да мне в общем-то все равно
я московских реалий не знаю и исходила из того, что написано в посте - если принять все это за факты, вполне адекватная схема
оценивать, насколько написанное соответствует реальности и рассчитывать, насколько ее расчет экономически оправдан и верен, мне недосуг. вопрос звучал - Как думаете, может ли такая схема работать - да, я думаю, такая схема (если все указанное в посте - правда), может работать и работает, например, у нас в риге.
lucky_ludmila2008-04-03 20:37:00 (ссылка)
1000 евро - это что-то типа 35000 рублей. У девушки из поста - 30000 :)
bestoloch_2008-04-03 18:00:00 (ссылка)
сдавать квартиру, взятую по ипотеке можно. Просто выше процент. Но мне все равно кажется не жизнеспособной такая схема. Сама недавно подписалась на 24 года каторги. Факт, что банк одобрил такой кредит- оччень странно. Нам на двоих (у меня одной зарплата выше означенной) одобрили сумму вдвое меньше и это был предел. А на восемь тыщ она вряд ли просуществует.
lucky_ludmila2008-04-03 18:00:00 (ссылка)
Я чот не поняла, банк одобрил кредит на 6 лимонов с ее зп меньшей, чем месячная плата по кредиту что ли?
dicitti2008-04-03 18:05:00 (ссылка)
может сработать, да и работает, только пусть лучше однушку берет, однушку сдать намного проще при чем по тем же примерно деньгам что и двушку ... если ей принципиально потратить весь кредит - пусть купит крутую однушку, обменять ее потом на двушку/трешку или что угодно всегда можно будет:)
жить на 8 т.р. тоже можно.
т.е. раз решилась - то молодец, полный вперед!
тут же самое сложно решиться, а дальше уж хочешь/не хочешь, но осилишь и сможешь:)
зы у меня подруга в около студенческие годы в усмерть захотела машину, купила в кредит, практически все деньги в счет кредита отдавала, жила на копейки, но была крайне счастлива:)
koshakuna2008-04-03 18:16:00 (ссылка)
обычно делается так. покупается квартира в ипотеку и сдается. вырученные деньги идут на погашение кредита, а человек как жил на свою зарплату в родительской квартире так и живет. через n-ное количество лет человек выплачивает кредит (без каких либо собственных расходов) и получает жилье в собственность.
единственная проблема - квартиру купленную по ипотеке нельзя официально сдать, т.е. о фирме речь вряд ли может идти. только частникам, да и то без оформления каких-либо договоров о найме :(
katrenka_jr2008-04-03 18:25:00 (ссылка)
Нет, я не могу переварить, что 6 млн уйдет на однушку ...
Таунхауз в Питере (Янино) 110 кв.м, 2 сотки земли ~6 млн. От города 15 минут, ближайшее метро Ладожская. Т.е. не ебеня. Так это дом! Но решаться на однушку с ипотекой ...
Пусть все же Ваша подруга подумает еще 8 раз.
katrenka_jr2008-04-03 18:30:00 (ссылка)
Тут ценник на жилье тоже взлетел до небес, увы :(
Двухкомнатная квартира за 4.5 млн на стадии строительства. Все же это запредел, я щитаю :)
maugletta2008-04-03 18:32:00 (ссылка)
Я сейчас сдаю однушку за 25000р.
ТО есть 6000000 р. = сумме оплаты съемной однушки за 20 лет.
Ей-Богу в ипотеку не стала бы ввязываться- а оформила бы договор ренты с симпатичной бабулей.
Тем более, что подруга Ваша все равно ближайшие 7-10 ипотечных лет жила бы там, где сейчас.
То есть, если ничего не менять в проживании- то в перспективе квартира и жизнь на 30000р.
Если станет кисло жить там, где теперь- найти работу на 40000 и снять однушку:)- все равно останется больше:)
ИМХО- выгоднее.
maugletta2008-04-03 18:46:00 (ссылка)
Зарплата тоже растет.
Но я же говорю- дева может жить там, где и сейчас- как и собиралась по ипотеке.
И выплачивать сумму по ренте- бабуле. Имея квартиру в перспективе. Никто же не вечен.
olga_n2008-04-03 21:37:00 (ссылка)
бабуля же в любой момент может передумать и расторгнуть договор. это вполне допускается в соотвествтии с действующим законодательством. поэтому так мало распространено
maugletta2008-04-03 21:58:00 (ссылка)
бабуля же в любой момент может
передумать и расторгнуть договор. это
вполне допускается в соотвествтии с
действующим законодательством.
Это с какой радости, если Вы соблюдаете его условия?
olga_n2008-04-03 22:06:00 (ссылка)
право собственности - великая вещь!
очень легко оспариваются такие договоры в суде и самими "бабулями", и их наследниками
maugletta2008-04-03 22:11:00 (ссылка)
какие именно- договоры ренты или пожизненного содержания с иждивением?
У меня противоположная информация. Если УЩЕСТВЕННЫЕ условия договора НЕ БЫЛИ нарушен- то практически невозможно оспорить. А следовательно- надо следить, что подписываешь. Только и всего.
olga_n2008-04-03 22:17:00 (ссылка)
пожизненного содержания
ну, сами подумайте, если бы все было так просто, пользовались бы очень многие. уж гк сейчас все знают :)
maugletta2008-04-03 22:34:00 (ссылка)
* посмеивается*
Я даже не буду Вас разубеждать. Мне это было бы невыгодно.
maugletta2008-04-04 00:35:00 (ссылка)
сурово:
Убыль бабушек- процесс естественный. А вот скрасить их последние годы отсутствием заботы -что покушать и как лечиться - дело вполне достойное.
olga_n2008-04-04 00:40:00 (ссылка)
Re: сурово:
с 96го (как начал действовать текущий гк) по 2008й минимум 3 одинокие старушки, а скорее всего, за меньшее время, потому что пока туда-сюда... это все равно сильно! :)
olga_n2008-04-04 00:59:00 (ссылка)
Re: сурово:
да это понятное дело! нет, на самом деле, это Вы конкретно так! и никто никогда не оспаривал? сами бабушки, родственники... обычно проявляются же. тем более, если конкретные старушки, всегда можно поставить вопрос о дееспособности...
maugletta2008-04-04 08:38:00 (ссылка)
Re: сурово:
О, Будда и Баст!
Нет,. Я провожу строгий кастинг потенциальной получательницы ренты от меня. Я control freak и не экономлю на юристе:)
olga_n2008-04-04 08:49:00 (ссылка)
Re: сурово:
а при чем тут юристы? у нас действительно нет общей базы по стране. человек и реально может стоять на учете в пнд где-нибудь на камчатке, и за деньги потом его родственники такую бумажку могут сделать... и все, собственно. аналогично и родственники потом появиться могу, нежданные. страна большая :)
evilka2008-04-03 22:36:00 (ссылка)
проблема в том, что бабуля может передумать или у нее найдутся родственики
у меня так знакомая щас судится
проще ипотека
maugletta2008-04-03 22:42:00 (ссылка)
А у меня дважды положительный опыт;)
У знакомой - какой был договор? постоянной ренты? пожизненной ренты? Пожизненного содержания с иждивением?
Каждому- свое,собственно.
terrora2008-04-04 04:08:00 (ссылка)
кстати, у вас нет на примете такой вот бабушки?;))) мне б еще одну квартиру не помешало бы!-)))
я серьезно, если что. и какой должен быть договор из перечисленных вами? где вообще этих бабушек берут?
maugletta2008-04-04 08:36:00 (ссылка)
как-то так само получается:)
А какой договор заключать - в каждлой конкретной ситуации должен подсказать юрист, на котором экономить всяко не стОит.
Главное- исходя из опыта своего и знакомых- не связываться со старушками, обиженными на невнимание потенциальных наследничков первой- второй очереди:) гемор по сделкам как раз у тех плательщиков ренты- кто это правило нарушает.Ибо когда обида проходит - старушка начинает желать вернуть квартиру как средство манипуляции внуками. Ну или после похорон бабули внуки, смертельно разругавшиеся с бабулей лет за пять до заключения Вашей сделки- попробуют ее признать недействительной. Нафиг эта нервотрепка. Только одинокие бабушки.
Ну и- как я уже писала выше- аккуратно прописать обязательства в договор - и исполнять их, собирая в папочку чеки и прочие документальные подтверждения своей деятельности по выполнению договора. Подружиться с участковым милициоером - и участковым терапевтом. Вообще хорошо, когда бабулю по врачам возите Вы. Пара соседок- на предмет быть потенциальными свидетелями Ваших добрых намерений и удовлетворения бабушкой от выбора Вас в качестве рентоплательщика.
Если бабуля религиозна- минимум раз в месяц на своей машине - в храм ее. Если театралка- то в театр:) бабули есть просто ПОТРЯСАЮЩИЕ!
То есть как -то так.
про справку из ПНД- Вам при оформлении договора и так скажут... ну вот и все нансы.
да... и не надо смотреть на эти сделки только через призму " квартирку получить почти на халяву". Одна из моих рент мне досталась просто потому что я пожалела незнакомую бабусю и доперла ей сумку с какими-то шаболами от остановки до дома....
klyuschka_stara2008-04-03 19:59:00 (ссылка)
Простите за ООФ! А Вы не напишите лично мне. По секрету. Можно в мой ЖЖ удаленным комментом в любой пост. КАКОЙ банк дает под 30 тыщ зарплаты 6 милилонов? Я бы тоже такуюже схему как Ваша подруга хотела. Вот только банки мне таких денег не дают............... Или у неё созаемшики/поручители с зарплатой в несколько тысяч долларов? Скажите пожалуйста, что за банк?
v_mire_snov2008-04-04 18:56:00 (ссылка)
Я не знаю, какой банк. Честно, даже не поинтересовалась, т.к. не задумалась обо всех тонкостях, о которых здесь написали.
illarionovanata2008-04-03 23:51:00 (ссылка)
Город какой?
если Москва, то очень бы хотелось посмотреть на "разблюдовку" жизни на 8 тысяч в месяц. Это было бы очень познавательно.
maugletta2008-04-03 23:56:00 (ссылка)
меланхолично:
Тут ( в ГО) уже поднимали тему питания в Мск на 1000р в месяц..
Посчитали реальным.
illarionovanata2008-04-04 00:00:00 (ссылка)
Re: меланхолично:
Нет, я верю, верю, что на свете есть люди умные хозяйственные, аккуратные, умеющие планировать свой бюджет.
Я просто хочу посмотреть, как они это делают. Если можно не зарабатывать а «спать на диване» в вялом режиме получая доход в 8 штук, а остальное время тратить на любимые хобби… То можно узнать КАК?
maugletta2008-04-04 00:12:00 (ссылка)
Re: меланхолично:
Я не знаю. Я могу при необходимости " поджаться" тратить на питание на 1 душу в семье 4000р в месяц- и мои знакомые считают меня рачительной и экономной хозяйкой;)
terrora2008-04-04 01:14:00 (ссылка)
я знаю-)) я могу на двоих взрослых тратить 3000 всего. но с условием - никаких полуфабрикатов и спиртного. и совсем не нужно поджиматься. я не любитель, к примеру, всяких колбас-кореек и подобной еды. только натур продукт. всегда есть суп,второе, салат. ну и закупаюсь в Ашане.
illarionovanata2008-04-04 03:43:00 (ссылка)
Просим.
Я Серьезно. Лучше отдельным постом в ГО. Я точно не смогу так… Но… Может что пригодиться?
Свои лошатки\покатушки\массажик я по доброй воле не отдам, но что то может быть почерпну :)
terrora2008-04-04 04:02:00 (ссылка)
Re: Просим.
если не сможете, то какой смысл? вопрос ведь весь в том, как кто и на что тратит деньги, правильно? кто-то считает, что жизнь не удалась, если не скупит пол-магазина и обязательно половину полок у касс,потом половина выкидывается, т.к. просто не успевает съедаться, а кто-то покупает просто продукты, из которых готовит. ровно столько , сколько надо. если вы сами готовите (не разогреваете полуфабрикаты - имеется в виду), то знаете, что стоимость готовых блюд намного дешевле, чем их аналоги в тех же ресторанах, и чем полуфабрикаты.сами продукты не такие уж дорогие. легко влезть в определенные суммы. ну и отдельное слово про перекусоны - на них тратится достаточно прилично, а толку от них мало. я про колбаски/корейки.
лошадки/покатушки/массажик не принадлежит к части съедаемого на завтрак/ужин, у меня это краски/книги , к примеру - без этого можно прожить, но с этим прожить приятнее. тут каждый выбирает сам - что важнее - иметь собственную квартиру или развлечения.
писать пост в ГО, тем более, на такую тему - простите, с какой целью? кого-то чему-то научить? дать совет? это глупо, имхо.
terrora2008-04-04 01:08:00 (ссылка)
все у нее получится. девочка умница. и на 8000 можно жить и очень даже неплохо (я подозреваю, что на самом деле она рассчитывает даже не на 8000, а на 6-7000, 2 - про запас). походы в кафе,кино, траты на всякие спа, брендовые шмотки и т.д. вовсе не обязательно для нормальной жизни, это может оплачивать и мужик. при разумном подходе и это (кино-эскимо) можно , в конце концов, себе организовать, а если и нет, то все равно выглядеть на все 100. тот, кто говорит, что это невозможно, просто не умеет. ну да, понты стоят денег, как я забыла-)) я уверена,что ни про какие 7 лет по итогу даже не будет. т.к. у нее будет мощный стимул работать и зарабатывать.
удачи вашей подруге!
lynx_rousse2008-04-04 01:28:00 (ссылка)
А что вас конкретно в этом плане смущает?
И потом, скоро-скоро (я надеюсь) примут закон о ССК (ну не зря я о них диплом пишу то!), и у вашей подруги появится ещё одна опция
v_mire_snov2008-04-04 19:00:00 (ссылка)
что это за закон? и какая опция?
я в этом деле полный кретин, т.к. жилплощадь у меня есть ниоткуда, просто по умолчанию. Поэтому и задала вопрос здесь, чтобы можно было с ней предметно и аргументированно разговаривать
lynx_rousse2008-04-05 03:39:00 (ссылка)
Странный вопрос, логичнее было бы спросить, что такое ССК. ССК - это строительно-сберегательные кассы. Учреждения, куда ты сначала платишь взносы и тем самым копишь некую сумму, а потом получаешь кредит и покупаешь квартиру. Это удобно для тех, у кого нет изначальноденег, чтобы сразу внести первый взнос за квартиру
v_mire_snov2008-04-05 14:05:00 (ссылка)
Ну она-то как раз, по-моему, накопила на первый взнос, тренировалась ж несколько месяцев жить на 8 тыщ=)
lynx_rousse2008-04-06 00:10:00 (ссылка)
Ну а вдруг?
По идее там просто и процент меньше, и вообще условия лучше
3eta2008-04-05 05:19:00 (ссылка)
А она все расходы посчитала?
Квартплату, например, которую обычно возлагают на плечи квартиросдателя. Поломки/ремонты в квартире, если "полетит" что-то серьезное, без чего жильцы не будут соглашаться там жить. Сдача квартиры внаем - это не только доходы, но и расходы порой тоже. Страховку, по-моему, каждый год нужно "обновлять" - а это около 1000 у.е. (хотя могу и ошибаться).
В общем, в реальости может статься, что жить ей придется на 4000 в месяц.
Но в целом девушкин энтузиазм я приветствую. Дешеветь недвижимость в Москве не будет - темпы строительства будут постепенно снижаться из-за отсутствия площадей, а приток "приезжих" продолжается. Соответственно, идеалистичные расчеты, что "я могла бы все эти годы снимать квартиру и экономить" прекратятся тогда, когда цена на аренду вырастет вдвое. Понятно, что дикого темпа роста цен на квартиры как 5 лет назад уже не будет, но он как минимум может обогнать инфляцию. И рост наших зарплат, увы. Можно, конечно, получить еще 2 и 3 высших образования, но это вовсе не гарантирует доход в 8-10 тысяч ежемесячно, увы. А жить в собственном гнезде хочется очень многим.
v_mire_snov2008-04-05 14:07:00 (ссылка)
Подруга как раз получает второе высшее, уже знает 3 языка... Сдается мне, осилит она это дело