Уважаемые юристы!
Очень нужна помощь в следующем вопросе!
Дано:
небольшой загородный коттеджный поселок в Одинцовском районе. Пост охраны (ЧОП), въезд по пропускам (постоянным) или по заявкам.
В поселке есть частный детский клуб, куда ходят дети не только этого самого поселка, но и привозят из окрестностей.
Несколько месяцев в году я живу в другой стране. У меня есть подруга, которая в это время, от трех месяцев до полгода живет у меня и кормит моих трех кошек и поливает цветы. Понятно, что ей нужно как-то в поселок въезжать, для этого я заказала ей постоянный пропуск на ее машину.
Потом она стала водить свою маленькую дочку в наш детский клуб, что в общем-то логично. Сегодня мне звонит наш управляющий -- наемный менеджер, который получает зарплату с наших членских взносов, ни разу не житель поселка, престарелый коммунистический тип и заявляет. Заявляет ультимативно, типа в приказном порядке "А вот зачем Вы заказали постоянный пропуск своей подруге? Она ведь не живет здесь? Она свою дочку водит в клуб. Я Вас предупреждаю, что отберу у нее пропуск, и пусть она ходит в клуб, как все люди, пешком!" Тут я охуела, извините мой французский, и спросила: "А какое Вы имеете право?"
Он: "А такое, милая моя(sic!), что это у нас в уставе ТСЖ прописано. Постоянные пропуски только жителям и членам их семей". Я ему сказала попробовать доказать, что она не член моей семьи, может, мы с ней любовницы? И предупредила, если он отберет пропуск, то пойду в суд.
В общем, вопрос, как всегда, обычный: кто виноват, кто прав, что делать? Имеет ли наемный исполнитель указывать мне, собственнице жилья, кому и когда выписывать пропуски на машину. Кто будет ходить, а кто будет ездить?
В ФЗ о ТСЖ ничего о нормах проезда ничего не сказано! Насколько я знаю, что и устав не должен перечить федеральным нормам. И не является ли подобные заявления ограничением моей свободы личности и передвижения, извините за патетику.
И еще вопрос: у меня возникли подозрения, что наши ежемесячные членские взносы -- 300 долларов -- не все имеют целевое использование. Как и на каком основании я могу инициировать внешний аудит (есть в ТСЖ внутренняя ревизионная комиссия, но, как понимаете, это не катит в данном случае), внешний аудит готова оплатить сама.
И последний вопрос: на днях правление выступило с предложением повысить членские взносы, мотивируя тем, что компании, услугами которых мы пользуемся по вывозу мусора и пр., повысили свои тарифы. Есть ли у меня право и на каком основании потребовать посмотреть заключенные договоры?
P.S. Тэги проставила. если слетят, продублирую
P.P.S. Кросс-пост в ру_право