smashedtania
2007-06-07 13:43:00 (ссылка)
Ну мне кажется, что основная проблема - это все-таки то, выдаст ли банк на самом деле кредит...
На счет смерти - мне кажется, это решается написанием конкретного понятного завещания в пользу гражданского супруга. Налоги большие - ну лучше их потерпеть, чем с пол-квартирой остаться. Хотя я не юрист, во всем этом мало понимаю.

x_xclusive
2007-06-07 13:50:00 (ссылка)
по возможности, сначала в загс
были случаи, когда вешали кредиты и сваливали
если доверяете ему, то в любом случае =
посчитайте,если потянете одна платить "есличто", то берите, потому что ситуации разные бывают. и есть , поверьте, люди, которым доверять можно всё

lis_rikky
2007-06-07 17:11:00 (ссылка)
Не хочу кидать камень в город вашего любимого, но случаи, когда оформляются кредиты на квартиру, машину на девушку с благой целью платить вдвоем, заканчивались финансовыми проблемами у девушки.
Любовь-любовью, а бабки-бабками.

massaraksh
2007-06-07 13:09:00 (ссылка)
В условиях не было. Формально - банк не обязан отчитываться в причинах отказа. Неформально - везде сказали одно и то же - расписывайтесь, ждите годик - тогда приходите. При том, что у нас у обоих хорошая кредитная история.

snow_monkey_
2007-06-07 13:55:00 (ссылка)
прошу прощения, в каком договоре?

klyuschka_stara
2007-06-07 14:35:00 (ссылка)
Законы наследования мутны по умолчанию. Я не юрист - так что тут нужна консультация юриста. Но вот напрягает какой момент - никакие договора (договоры?) не могут противоречить законодательству. Пример: у нас в стране по закону есть категория родственников имеющих ОБЯЗАТЕЛЬНУЮ долю в наследстве. Независимо от имеющегося скажем завещания. Кажется это сформулировано так: "В случае, если имещимся хавещанием доля "этих самых обязательных лиц" не оговорена (попростоу - лишил их умерший наследства, на что по РОССИЙСКИМ ЗАКОНАМ НЕ ИМЕЕТ НИКАКОГО ПРАВА), то они получают 2/3 (ОГО! Много, правда?) от доли, которую бы получили, если бы завещания вааще не было. В "обязательных" входят наследники первой очереди и иждевенцы которые нетрудоспособны: а значит - несовершеннолетние и пенсионеры и инвалиды. Хорошо, если данный обект (субъект?) не единственный наследник. и его долю наследства можно выдать за счет прочих наследников. А если единственный? Заметьте - не на сиюсекундный момент оформления ипотеки, а на момент смерти одного из заемщиков - единственный. И как быть, если все прочее имущество умершего не покрывает 2/3 от его общего имущества? Тогда наследнику все-таки причитается часть квартирки? Даже если умерший все имущество завещал кому-то другому.

Кароче - не только работники банка должны поучаствовать с составлении бумаг. Но и независимый (не банковский) юрист. Потому как банку одна задача - вернуть свои деньги и с %. А кому по факту будет принадлежать квартира и кто именно выплатит банку деньги - им сугубо фиолетово. На то и направлены их усилия при составлении договора. Если наследник выплатит долг - банку не жарко, ни холодно. А вот второму партнеру по ипотеке - вся жизнь решается.

Законы нашей страны таковы, что человек ЛИШЕН права в случае своей смерти распорядиться имуществом так, как он того хочет. Ну по крайней мере - ограничил это право. Из этого и надо исходить. И еще раз - банку до фени кому достанется квартира - ему главное - что бы им вернули кредит.

milas
2007-06-07 16:20:00 (ссылка)
Одна пара составляла - но там они свою долю завещают родителям, про другие ничего сказать не могу.

3eta
2007-06-08 16:16:00 (ссылка)
ну, "в случае чего" договоритесь - отдадите ему деньгами или другими ресурсами, совместно накопленными к тому времени (машина, дача и т.п.)
хотите максимально себя уберечь - составляйте брачный контракт. не хотите рушить романтику - полагайтесь на свою интуицию и доверие, которое вызывает мужчина)