![[info]](http://l-stat.livejournal.com/img/community.gif){kind=small}
Вот и наступил кризис среднего возраста. Хочу иметь квартиру, которую ни с кем не придется делить.
Ситуация такая: у родителей есть большая квартира, я - единственный ребенок. Еще есть маленькая квартирка, в которой живет бабушка.
И еще у мужа есть аж три огромные квартиры. Короче, недвижимости море, но ничего моего. И решила я ввязаться в ипотеку, а то стали меня мучать мысли о том, что если мы разведемся с мужем - придется мне возвращаться жить к родителям, бррр..., мурашки по коже. Как вспомню последние годы совместной с ними жизни - нет, ни за что!
Тупо, конечно в моей ситуации надевать на себя ярмо, но я не вижу других способов обретения собственности. Муж не хочет оформлять дарственную хотя бы на одну свою квартиру.
В связи с этим у меня два вопроса. Во-первых, стали бы вы на моем месте брать ипотеку?
Во-вторых, если квартира, скажем, 250 000 долларов, внесу я, скажем, 7 процентов. Сколько мне придется платить ежемесячно (лет 10-15)? Ну, примерно. Хочу оценить предварительно. Пока просто мысли такие возникли.
UPD Поняла, ежемесячно около 2500 долларов. Второй вопрос снимается, спасибо.
Остается первый - "оно мне надо? :)"
130 комментариев
![[info]](http://l-stat.livejournal.com/img/userinfo.gif){kind=small}
olga_n2007-03-22 13:05:00 (ссылка)
около 3х тысяч долларов, если на 20ть лет. если на меньшее количество времени, то больше сами платежи.
хотя, знаете, это первичка... если вторичка, то немного меньше. думаю, в районе 2500.
ll_112007-03-22 13:11:00 (ссылка)
Попробуйте здесь прицениться
http://pro-n.ru/mortgage/index.html?wha
ll_112007-03-22 13:13:00 (ссылка)
и мое мнение по поводу ипотеки: огромные бестолковые переплаты.
я приняла решение снимать (в смысле если выбирать в принципе из ипотеки и аренды).
kalasik2007-03-22 19:03:00 (ссылка)
А на пенсии что делать будете?
Огромные и бестолковые - это конечно да, но квартира рано или поздно станет своей. А вот с арендой все куда хуже.
ll_112007-03-22 22:59:00 (ссылка)
Ну, если не разведусь (оч надеюсь) - буду жить с мужем...
А нет - так заеду в родительскую квартиру.
А платить сейчас в 3 раза больше, чем я плачу за аренду, чтобы к 50 годам поиметь квартиру в подмосковье, выплатив за нее столько же, сколько такая стоит в центре.. не уверена, что буду счастлива от этого;)
Сейчас я стараюсь по мере сил и возможностей помогать своим родителям, думаю мои дети меня тоже на улице не оставят.
sling2007-03-22 13:11:00 (ссылка)
нет, не стала бы.
после развода с родителями жить совершенно не обязательно. аренду еще никто не отменял.
и муж, к слову, совершенно не должен что-то на вас переписывать. Эдак и квартир на всех жен не напасешься.:)
fiolette2007-03-22 13:12:00 (ссылка)
Аренда нынче дорога (Я про Москву).
А муж не должен, я не спорю. Но мне обидно, если бы не было у него квартир - купили бы и у меня была бы часть собственности. а так вроде как и не надо с одной стороны, а с другой - я ни с чем. неправильно это.
fiolette2007-03-22 14:22:00 (ссылка)
Не поняла. Да, в браке все пополам, вы не знали?
Если вы намекаете на то, что я на иждивении мужа - заблуждаетесь. Ипотеку хочу оплачивать полностью из своих доходов.
chotiy2007-03-22 14:40:00 (ссылка)
Абсолютно согласна, что в браке - пополам. Но со стороны мужа как-то нечеловечно что ли, что он не может оформить на вас 1 из своих квартир. Получается, что брак-браком, но и финансы и жилье - врозь. А это уже не по-семейному.
sling2007-03-22 14:59:00 (ссылка)
браки бывают разные, вы не знали? бывает что и расходы на хлеб с маслом супруги делят ровно пополам из раздельных бюджетов. А закон о разделе имущества придумали не для того, чтобы все супруги слились в эйфории общности, а потому что зачастую, если это не оговаривается специальными документами, такие крупные покупки происходят совместно. Если квартиры ваш муж покупал до вас, вы не можете на них претендовать. Ни материально, ни морально (вообще в голове не укладывается последнее, честно говоря. Женился - дари квартиру?). Можете вот даже не отвечать, я уже поняла, что я черствая стерва и не люблю делиться.
fiolette2007-03-22 15:19:00 (ссылка)
Я бы тоже не стала делиться, поэтому его не осуждаю.
Просто, ситуация нелепая. Я тоже хорошо зарабатываю, мы делаем дорогостоящие ремонты в его квартирах, покупаем дорогую мебель и т.п.
Вполне могли бы купить квартиру, но она просто не нужна.
А в случае развода - я валю к родителям. Это по-вашему справедливость?
gandik2007-03-22 13:14:00 (ссылка)
Создается ощущение, что Вы планируете разводиться в ближайшее время.
Подумайте, может, вместо того, чтобы думать, что будет после развода и тратить все свои деньги на квартиру, кроме того, получается, что Вы и мужу навязываете мысли о том, что ваш брак - временное явление, может вместо всего этого стоит расслабиться и получать удовольствие от жизни и мужа?
Если, конечно, у вас все не слишком ужасно в семье обстоит :)
lazy_masha2007-03-23 01:30:00 (ссылка)
Вы себе жопу так не прикроете, пардон май френч.
Собственность, купленная в браке, подлежит разделу. Т.е., при разводе Вы прав на три квартиры мужа иметь не будете, а вот он на Вашу единственную -- будет.
julife2007-03-22 13:17:00 (ссылка)
У нас немного похожая ситуация: живем в однушке, хотелось бы двушку. Муж говорит, если есть где жить - невыгодно платить за ипотеку - огромные деньги накручены. Просто надо копить и вкладывать под проценты, а потом - купить. Он мне долго объяснял подробности с цифрами - я их не запомнила, но суть - что реально дико невыгодно - уловила. Хотя мне горраздо психологически проще знать, что я в этом месяце ДОЛЖНА отдать столько-то, чем что я МОГУ отложить столько-то, если меня не затруднит - жуткая я транжира.
iris_ka2007-03-22 13:29:00 (ссылка)
Так в вашем случае проще - вам немного накопить, купить двушку, продать однушку и погасить ипотеку...
evighet2007-03-22 14:40:00 (ссылка)
Он неправ.
В 2003 году простенькая однушка стоила 45 тыщ, а теперь стоит 160. Почувствуйте разницу...
Где Вы такие % в банке найдете?
Наша квартира в Подмосковье, купленная в начале 2004 года за 34 тыщи, теперь стоит минимум 120.
pepel2007-03-22 13:18:00 (ссылка)
Я бы в такой ситуации купила квартиру, даже не заговаривая ни с кем из о дарственных и прочем. Пусть мелкую, пусть где попало, просто душевное спокойствие как-то важнее.
leggie2007-03-22 15:36:00 (ссылка)
"мелкая" и "трешка" - это не противоречия
в новых домах однушка около 40 метров
в старых - двушка 40 метров
при этом при сделках оч.часто влияет именно метраж (причем чем мельче квартира, тем дороже метр получается) - речь идет об "обычных" квартирах, в советских домах, не элитке
так что старая трешка в пятиэтажке с одной комнатой 8 метров, кухней 6, совмещенным маленьким санузлом, одной проходной комнатой получается около 50 метров, это не оч. много
(хотя такая квартира оч. неплохо подходит для жизни семьи с одним ребенком или двумя мелкими)
так что вот
transmind2007-03-22 13:18:00 (ссылка)
мысль, кстати, здравая и мне лично понятная. Но прям сейчас, практически на пике цен, влезать в ипотеку, не стала бы. Уж больше года пугают, что этот пузырь цен должен вот-вот лопнуть... но думаю, елси спешки нет, и разводиться в пределах года Вы не собираетесь, то можно смело подождать, пока эта система разовьется, проценты устаканятся и может, даже упадут цены.
А если вопрос с разводом - дело ближайшего времени... ну поживете потом в съемной, елси что. хотя так с ипотекой будет сложнее, туда и сюда выплачивать.
amdeluxe2007-03-22 13:20:00 (ссылка)
Сложность в том, что вы на его квартиры прав не имеете, а вот он на половину купленной в браке иметь будет
marishkin662007-03-22 13:57:00 (ссылка)
можно оформить на родственников квартиру и сразу сделать дарственную (на вас)
тогда квартира будет полностью вашей. никаких половин...
я бы на вашем месте квартиру купила. и сразу стала сдавать. (это незаконно, но банк не станет проверять, наверняка) с аренды выплачивала бы часть долга.
вообще, муж-мужем, а своя квартира никогда не помешает... детям, опять же завещаете.
amdeluxe2007-03-22 14:06:00 (ссылка)
Хороший вариант.
Но.
Квартира планируется покупаться (см. постинг о ежемесячных выплатах) по ипотеке. Банк НЕ оформляет ипотечные квартиры в собственность до полных выплат. Если оформлять квартиру на близких родственников - то это не гарантия, что потом эта квартира достанется вам. Потому что квартирный вопрос испортил очень даже многих :(((
Ваш вариант подходит при наличии энной суммы на единомоментную выплату при покупке жилья.
marishkin662007-03-22 14:17:00 (ссылка)
Re: Хороший вариант.
вы ничего не путаете?
квартира оформляется в собственность сразу после заключения кредитного договора, но на свидетельстве собственности надпись "ипотека в силу закона". залоговая грамота хранится в банке до момента погашения обязательства.
>> это не гарантия, что потом эта квартира достанется вам
это вопрос доверия и отношений в конкретной семье.
amdeluxe2007-03-22 14:21:00 (ссылка)
увы, не путаю.
Не все банки оформляют квартиры по ипотеке в собственность при покупке.
marishkin662007-03-22 14:22:00 (ссылка)
Re: увы, не путаю.
Можно по-другому. Все кредитные дела проводит родственник, т.е. договор заключает он. Потом он выписывает доверенность на третье лицо на погашение кредита. Третье лицо открывает лицевой расчетный счет с которого осуществляет платежи на ссудный счет. Потом при погашении кредита третье лицо может мировым соглашением либо через суд отсудить право собственности у формального собственника.
fiolette2007-03-22 14:14:00 (ссылка)
Есть два варианта:
1. Муж помогает выплачивать, тогда можно будет и поделить. Но как сказано выше, у него и так куча квартир, так что он не будет претендовать :)
2. Муж сразу пишет нотариальный отказ.
fialochka2007-03-22 16:51:00 (ссылка)
брачный договор который определяет собственно кому что отойдет в случае развода еще никто не отменял. пропишите там что кваритра остается в собственности жены и вопрос будет снят. брачный договор может быть заключен в любой момент до и после заключения брака :)
amdeluxe2007-03-22 16:53:00 (ссылка)
Согласно нашему СК (семейному кодексу) при расторжении брака имущество делится 50/50.
Все, в чем брачный контракт противоречит СК, оспаривается с хорошими юристами на раз.
fialochka2007-03-22 17:00:00 (ссылка)
девушка вы пишете не совсем понимая о чем речь. СК предусматривает что порядок 50/50 действует если брачным договором не предусмотрено другое. это не оспоримо в суде.
Статья 33. Понятие законного режима имущества супругов
1. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
amdeluxe2007-03-22 17:08:00 (ссылка)
Простите, а _вы_ сами _заключали_ контракт?
Есть два варианта. Первый - брачный контракт заключается ДО росписи и вводится в действие при постановке штампа в паспорт. второй - если во время брака заключается нотариально.
Судятся бывшие супруги. Весьма удачно.
fialochka2007-03-22 17:15:00 (ссылка)
в нашей стране вообще нет ничего с абсолютной гарантией, кроме, разве что, денег.
но заключение брачного договора это вариант в данной ситуации, и если где-то кто-то признал брачный договор недействительным то надо не всех под одну гребенку грести - фсе фигня, забей, не поможет - а разбираться в силу каких обстоятельств или сумм такая ситуация произошла.
я как юрист считаю что граммотно оформленный брачный договор в данной ситуации может быть вполне приемлемым условием, разве что муж тут не олигарх или там представитель криминальных структур :)
arinka2007-03-22 13:23:00 (ссылка)
в тридцать лет - кризис реднего возраста?
Убила.
Не надо ввязываться в ипотеку. это я, как ввязавшаяся, говорю.
arinka2007-03-22 15:34:00 (ссылка)
ну у меня свои бекоузе :), свои тараканы. Не стало свободных денег - это раз. Все идет на погашение кредита. Не потому, что я плохо рассчиталабюджет или оказалось, что надо платить больше, чем я предполагала- нет. Просто _у меня_ как-то постепенно изменились приоритеты: все свободные деньги - на погашение кредита. Поэтому личных денег не стало, строгий учет, контроль и прочее, прочее.
arinka2007-03-22 15:08:00 (ссылка)
Да я по себе сужу, у меня кредит большой.
Хотя не скажу, что сейчас голодная хожу, но совободных денег НИКОГДА нет.
А когда они повяляются, ты ВСЕ РАВНО не можешь их тратить, потому что КРЕДИТ.
Ты его хочешь как можно быстрее отдать ив се твои ресурсы идут на его погашение.
Но, Наташ, я еще раз оговорюсь - это _мое_ мнение только, _мои_ тараканы и _мой_ опыт.
К тому же, у тебя, может, зарплата в дестяь раз моей больше :)) и тебе не старшны кредиты :)
fiolette2007-03-22 15:11:00 (ссылка)
Мне кредиты тоже страшны, еще как. Но еще страшнее думать о том, что у меня ничего своего нет и что живу я в этой квартире на птичьих правах.
Меня это гложет гораздо сильнее, чем расставание с бОльшей частью своего дохода ежемесячно. потом, эту квартиру же сдавать можно, хоть что-то вернется.
sigitova_kate2007-03-22 13:29:00 (ссылка)
вот эти две фразы
стали меня мучать мысли о том, что если мы разведемся с мужем ...
и
Муж не хочет оформлять дарственную хотя бы на одну свою квартиру
как сочетаются?
olga_n2007-03-22 13:36:00 (ссылка)
про бабушку, кстати. ее квартира приватизированная?
если бабушка не хочет оформлять на Вас дарственную, заключите с ней договор ренты с пожизненным содержанием. я понимаю ,что Вы ей помогаете ;), но так будете делать это официально. платить в месяц сумму х. а после ее смерти, квартира перейдет к Вам.
только проверте, что там с налогами получается. вряд ли Вы будете иметь право на вычет и придется реально заплатить налог.
если квартира не приватизированная, еще проще. пропишитесь к ней ;)
amdeluxe2007-03-22 14:08:00 (ссылка)
Ой, да, там же будет договор купли-продажи между близкими родственниками... А налог отменен точно на дарение и наследование, про куплю-продажу я пункта не помню.
Кстати, на заключение договора ренты (т.е. по сути договор купли-продажи с пожизненным содержанием) _требуется_ согласие супруга, заверенное нотариально. И, поскольку это купля-продажа, супруг таки может предъявить права на данную жилплощадь потом.
fiolette2007-03-22 14:16:00 (ссылка)
Та квартира - полный отстой. Родители хотят ее в дачу превратить со временем. Ну, в смысле, продать и купить дачу.
ministrelj2007-03-22 14:20:00 (ссылка)
А что, все три квартиры ваш муж приобрел не в браке с вами? Не смогла понять, почему вам ничего не предназначается и отчего вы должны вкладывать деньги в новое жилье, на которое, кстати, ваш муж в случае развода может и попретендовать.
pravaya_cheshka2007-03-22 14:27:00 (ссылка)
Re: только
Вам уже выше написали что эта квартира будет считаться совместно нажитым имужеством и подлежит разделу при разводе, так что не очень понятно к чему это. Как вариант можно оформить на родителей.
odalizka2007-03-22 14:42:00 (ссылка)
*изучив Ваши ответы*
простите, девушка, но Вы, по-моему, с жиру беситесь
живите как живется и решайте проблемы по мере поступления
fiolette2007-03-22 14:52:00 (ссылка)
Re: *изучив Ваши ответы*
Ага, насмотрелась на дам, которых мужья бросили лет в сорок. Особенно нарядно выглядят те, которые были домохозяйками.. Не, я привыкла планировать свое будущее сама.
odalizka2007-03-22 15:02:00 (ссылка)
Re: *изучив Ваши ответы*
дык разводитесь прямо сейчас, чего сорока лет-то ждать.
а потом покупайте квартиру
понимаете, Вы себя программируете, на самом деле. На то, что Вас тоже бросят. Дети у Вас есть?
transmind2007-03-22 15:06:00 (ссылка)
Re: *изучив Ваши ответы*
не программирование это, а "страхование". Я девушку как раз очень понимаю. Нет смысла тупо отрицать, что развод может случиться с кем угодно, в том числе с ней. Да и причем "бросят" сразу, как будто она вещь? Еще неизвестно, как повернется. Может, и она когда-то сама решит уйти.
а может, наоборот, сознание того, что у неё есть свой угол, как раз поможет её браку, ибо она будет чувствовать и вести себя наравне с мужем. Самооценка на отношения ещё как влияет.
odalizka2007-03-22 15:18:00 (ссылка)
Re: *изучив Ваши ответы*
не-не-не
не знаю, может, я пристрастна, но я в текстах автора вижу желание поиметь халяву и при этом какую-то полную непрактичность.
если тебе нужна квартира и есть средства для первого взноса - иди на сайты банков, считай на калькуляторах и соображай, можешь ты себе это позволить или нет. А тут какие-то стенания по поводу того, что муж не согласен оформлять дарственную ни на одну из своих квартир (а с какой, собственно, радости?), прикидки, будет ли муж участвовать в выплатах (так будет участвовать - значит, и отсудит потом половину жилья), незнание того, что будет с бабушкиной квартирой (а ведь позаботиться о том, чтобы она досталась тебе в наследство - самый естественный шаг, по-моему - вот и будет тебе со временем твое жилье, с которым можно будет производить всякие манипуляции).
не знаю, мне кажется, что надо не соломку стелить, а заботиться о том, чтобы в семье был совет да любовь и брак был крепким. Если развод и случится - к тому моменту много что может измениться. Скажем, если у них будут дети, муж не сможет просто так выставить ее на улицу. А если уж действительно есть потребность покупать квартиру - надо не в ГО идти за советом, а к юристам и риэлтерам, они всяко более толковые советы дадут.
invalidimja2007-03-22 15:23:00 (ссылка)
Re: *изучив Ваши ответы*
у одной знакомой пары вот такой вот "угол" у жены помог развалить брак в пух и прах.))))))
fiolette2007-03-22 15:28:00 (ссылка)
Re: *изучив Ваши ответы*
А у меня есть знакомые, которые теперь живут с родителями и зарабатывают деньги уборкой квартир.
invalidimja2007-03-22 15:34:00 (ссылка)
Re: *изучив Ваши ответы*
при чем тут это? вы не работаете? или вы после развода собираетесь пойти в уборщицы? Человек который готов 2500 у.е. отдавать ежемесячно только из-за того что у мужа есть квартира, а у вас нет вряд ли не работает или имеет низкий заработок.
Так что ваш пример абсолютно не логичен и не по теме.
fiolette2007-03-22 15:45:00 (ссылка)
Re: *изучив Ваши ответы*
Мой пример нелогичен, так же как и ваш. Не вижу связи между разводом и приобретением квартиры.
3eta2007-03-22 17:24:00 (ссылка)
Re: *изучив Ваши ответы*
Связь есть. Всегда есть возможность громко хлопнуть дверью, "обидеться" и не встречаться. Когда вы четко живете на одной территории, мириться и идти на компромиссы приходится чаще. В результате вы учитесь жить друг с другом, а люди с собственным углом - разбегаются.
leggie2007-03-22 15:43:00 (ссылка)
Re: *изучив Ваши ответы*
офигенное страхование
хочу квартиру
при этом готвоа если че половину отдать мужу при разводе
при этом квартира бабушки отстой, жить там нельзя - а в половине квартиры жить тоже нельзя и вообще жить никто нигде не будет, это чисто вложение в капитал
при этом квартира бабушки типа родительская, т.к. они хотят превратить ее в свою дачу, но при этом родительский капитал как единый с собой не рассматривается
т.е. все сложно
если сложные отношения с родителями, тогда четко проводится разделение - у них есть, у меня нет, я хчоу себе
но как вложение ипотека сейчас, имхо, не оч. рентабельно
а страховка при разводе - это ваша зарплата, ваша работа
увы
( Удаленный комментарий )
serfa2007-03-22 14:54:00 (ссылка)
Ой, как я Вас понимаю! У меня была возможность купить квартиру напополам с (пока еще не) мужем. Получилась бы трехкомнатная и недалеко от центра. Но из тех же соображений - сегодня он со мной, а что завтра фиг знает - решила покупать без него. Получилась двушка. Очень сильно помогли родители, моих в этой квартире процентов 15, ну, и долги, конечно, мы с ними вместе возвращаем.
Где бы и с кем бы я ни жила, квартира - это всегда растущий в цене актив. Сдавать будете, если что. Насчет ипотеки не могу ничего сказать, мы немного другим образом в долг брали. Но желание иметь "мое!" ох как понимаю и поддерживаю.
invalidimja2007-03-22 15:17:00 (ссылка)
ну вот ввяжетесь вы в ипотеку, приобретете квартиру, в браке, потом разведетесь и что? писят процентов от квартиры мужу по закону полагаться ведь будут))))
если же вежливо и без диагнозов: у вас что в жизни драмы не хватает?
fiolette2007-03-22 15:26:00 (ссылка)
Ага, а пятьдесят процентов будет мои! Сейчас у меня нет НИЧЕГО. Есть разница?
invalidimja2007-03-22 15:30:00 (ссылка)
нету.
никакой.
это точно так же ничто. если конечно же вы не 3х-4х комнатную хотите.
fiolette2007-03-22 15:36:00 (ссылка)
То есть по вашему 125000 долларов это то же самое, что и 0 долларов?
Хм, что у вас было по математике?
invalidimja2007-03-22 15:42:00 (ссылка)
барышня вы определитесь, что вы считаете деньги или квартиры?
Если деньги, то далеко не факт, что к моменту вашего развода вы получите 125000. (даже если никаких кризисов не будет. ваша квартира просто будет устаревать. если вы купите в строящемся доме, то не факт что ваш дом достроят и прочее и прочее).
Копить деньги на случай развода можно вкладывая в более выгодные(ликвидные) вещи нежели квартиры(по крайне мере на сколько я знаю московский рынок, это не самое удачное вложение).
nordengirl2007-03-22 15:20:00 (ссылка)
А может быть Вам уговорить мужа продать его 3 квартиры (ну или хотя бы 2) и купить одну большую и хорошую? Так как она будет куплена уже в браке, половина - Ваша.
leggie2007-03-22 15:32:00 (ссылка)
Ответ.
Имущество, приобретенное в браке, при разводе делится пополам. Если оно хитро оформлено на одного, можно все равно разделить пополам.
Ответ - ну разведетесь - ввяжетесь в ипотеку, на мериод перерыва можете поснимать квартиру.
А так - НАХРЕНА?
ДЛа, убдет еще одна квартира. Вы ее, допустим, будете сдавать. Покрывать это будет только часть ваших выплат. Да, потом останется квартира. которую вы опять же будете сдавать.
Да, будет приятно знать что есть свое. Но не уверена, что сейчас хорошее время для покупки квартиры "просто как капитала", особенно в Москве.
fiolette2007-03-22 15:35:00 (ссылка)
Смысл в том, что сейчас мне муж поможет выплачивать, а после развода - уже нет.
Да, и потом, я не знаю, будет ли у меня тот же доход через десять-пятнадцать лет.
invalidimja2007-03-22 15:37:00 (ссылка)
а вы не боитесь что в случае развода муж потребует вернуть все то что он вам "напомогал"? )))))))
leggie2007-03-22 15:45:00 (ссылка)
Смысл в том, что если муж вам поможет выплачивать и затребует половину квартиры, то после развода вы останетесь с половиной квартиры - а точнее без нее, т.к. она будет разделена скорее всего через продажу, а там еще участвует банк, так что все сложно
Т.е. с т.з. вложения в капитал - это рисково.
А с т.з. рентабельности - большие вопросы.
antoinette_f2007-03-22 16:33:00 (ссылка)
я вот Вас понимаю
я бы взяла ипотечный кредит при условии, что это не приведет к значительному ухудшению качества жизни
и обязательно заключила бы брачный контракт
**одно дело - Ваше представление о том, что муж не будет претендовать в будущем, если что
а совсем другое - невозможность для него претендовать на часть этой квартиры
и кстати, если Ваше представление правильное, то подписать такой брачный контракт муж не откажется..
и ещё кстати, в том же БК можно предусмотреть, что возможное участие мужа в выплатах по кредиту не повлечет его возникновения у него права на часть квартиры
drnekto2007-03-22 19:59:00 (ссылка)
теоретически надо.
практически же...
а) вы будете платить кредит из общего с мужем кармана (и скорее всего он заявит права на площадь "если что" (не дай бог, пусть у вас все будет хорошо :-)) как заявил права на жилплощадь моей бабушки ее бывший муж, когда она купила квартиру на дарственные ей лично, но это не было должно оформлено. муж-таки отсудил часть суммы (стыд и позор. бабушка его дочку растила, кредиты из ее игрушек отдавала) - то есть тут много скользких моментов)
б) грейте себя мыслью, что вы уже не маленькая, и если вы (не дай бог) решите развестись - наследство от бабушки у вас не за горами. да, жить с родителями 3-5 лет тяжко (можете поснимать это время), но далее вы - свободный человек. 3-5 лет проблем с родителями/съемом это лучше, чем 20 лет проблем с кредитами (охохо) и далее разборки, то о чем вы волнуетесь (развод), с мужем.
drnekto2007-03-22 20:03:00 (ссылка)
> бабушка его дочку растила, кредиты из ее игрушек отдавала
то есть мой дед и бабушка развелись, когда маме было 10 лет. бабушка купила квартиру на наследство, оставленное ей дальней теткой. ее муж, мой родной дед (не видела его даже никогда, у меня другой дедушка - он как родной и уж точно самый лучший), узнал об этом и подал в суд, что она покупает квартиру на совместные деньги. т.к. (я не юрист) получилось так, что то наследство не было зафиксированно должным образом на бабушку (или нужно было его на маму, ей тогда было 5 лет, регистрировать, не знаю, не помню), то тот бывшийи муж, уже будучи в разводе, отсудил себе часть суммы, хотя не имел к ней никакого отношения и родственники то были не его.
а тут кредит будет отдвать ли ваш муж (его часть) или же он будет вас кормить, чтобы вы целиком отдавали. и в том и в другом случае это чревато судом с не лучшими для вас последствиями. если что :-(
katarina_m2007-03-23 00:22:00 (ссылка)
просто интересно
вот Вы в браке покупаете эту квартиру и оформляете ипотеку. а мужу как объясните - зачем?