![[info]](http://l-stat.livejournal.com/img/community.gif){kind=small}
Есть квартира, которую снимает девушка. Девушка воровка (исчезло много вещей), кроме воровства замечена в разрушениях квартиры - покорежена мебель и тд. Девушку нужно выгнать, возмещать ущерб она не желает, обвинила хозяина квартиры в том, что он украл у неё деньги (якобы оставленные ею в квартире, брошенной на 2 недели без присмотра), в том, что испортила себе здоровье в этой квартире, лёжа на этом матрасе и тд. Угрожает. Производит впечатление психически неуравновешенного человека, разговаривать с ней спокойной и конструктивно невозможно - она проявляет агрессию, либо делает вид, что не понимает, о чём идёт речь.
Барышня нарушила почти все пункты договора - например, кроме указанных в договоре лиц, там периодически проживали чьи-то родственники, не производился ремонт сломанных вещей (сантехника, повреждён паркет в гостиной, разбиты стёкла в шкафу).
Подписанный на бумаге договор истёк в феврале. Оплата закончилась сегодня. Договор предусматривал выселение жильца по инициативе наймодателя при предупреждении за 3 дня. То есть, мы хотим, чтобы через трое суток девушка покинула помещение.
Она этого не хочет, возмещать ущерб не желает, угрожает выдвинуть обвинение в краже денег, применяет методы психического давления, отказывается покидать помещение и рассчитывает прожить там ещё не менее месяца (за который она вполне может окончательно привести квартиру в негодность) и не хочет платить за аренду столько, сколько это стоит сейчас (предлагает копейки).
Вопрос:
Каким образом можно, не нарушая закон, выселить её из квартиры (с учётом того, что она выезжать категорически отказывается)? Хозяйка квартиры - пожилая женщина и не хотела бы вызывать милицию. Что можно делать в такой ситуации, чтобы это не было нарушением закона?
И как обезопасить себя от её мести?
Барышня нарушила почти все пункты договора - например, кроме указанных в договоре лиц, там периодически проживали чьи-то родственники, не производился ремонт сломанных вещей (сантехника, повреждён паркет в гостиной, разбиты стёкла в шкафу).
Подписанный на бумаге договор истёк в феврале. Оплата закончилась сегодня. Договор предусматривал выселение жильца по инициативе наймодателя при предупреждении за 3 дня. То есть, мы хотим, чтобы через трое суток девушка покинула помещение.
Она этого не хочет, возмещать ущерб не желает, угрожает выдвинуть обвинение в краже денег, применяет методы психического давления, отказывается покидать помещение и рассчитывает прожить там ещё не менее месяца (за который она вполне может окончательно привести квартиру в негодность) и не хочет платить за аренду столько, сколько это стоит сейчас (предлагает копейки).
Вопрос:
Каким образом можно, не нарушая закон, выселить её из квартиры (с учётом того, что она выезжать категорически отказывается)? Хозяйка квартиры - пожилая женщина и не хотела бы вызывать милицию. Что можно делать в такой ситуации, чтобы это не было нарушением закона?
И как обезопасить себя от её мести?
29 комментариев
![[info]](http://l-stat.livejournal.com/img/userinfo.gif){kind=small}
milady_winter2006-10-09 23:42:00 (ссылка)
Да очень просто.
Заявление в местное отделение милиции о незаконном проживании и о воровстре.
И выселять насильно, с ментами.
А там пусть хоть обподается заявлений, что не она, а у нее украли.
pepel2006-10-09 23:57:00 (ссылка)
Москва? Здесь простые правила в отношении аренды.
Приезжающие на конфликты менты в первую очередь спрашивают - кто хозяин помещения. Кто хозяин - тот и прав.
До того, как вы ее придете выселять - подайте заявление в милицию, перечислив все, включая незаконное проживание. Обратитесь к участковому, дайте пару сотен, если возьмет, попросите вас сопроводить, выставьте вещи и смените замки.
kcenik2006-10-10 00:16:00 (ссылка)
Даже и добавить нечего.. Уже всё сказали..
Может даже сначала просто с замкАми попробовать..
mypointofview2006-10-10 00:24:00 (ссылка)
вечное недовольство жильцов и хозяев
в три дня выселять очень мило - за три дня новую квартиру не найдешь
паркет в гостинной портиться когда люди живут в этой гостинной
я представить не могу как можно испортить сантехнику
можно конечно быть "милыми людьми" и вызвать милицию,
а можно таки понять что человек все это время вам платил деньги за сьем помещения и дать этому человеку месяц (ну или две недели) на нахождение новой квартиры
>не хочет платить за аренду столько, сколько это стоит сейчас (предлагает копейки).
вот этот момент мне совсем не понятен
настолько сильно поднялась кварплата, что то что человек до этого платил это уже "копейки"?
у вас там взаимный шантаж - а что вы хотели называется?
mypointofview2006-10-10 00:27:00 (ссылка)
+ если вы снимаете себе квартиру, исправно платите кварплату, а тут вам ни с того ни с сего говорят выметайся в течении трех дней - то кто угодно будет производить впечатление "неуравновешенного человека"
ikapika2006-10-10 00:30:00 (ссылка)
по моему вы не правы, извините конечно. Мы несколько лет снимаем разные квартиры (ну точнее 2) и у нас ттт, ни разу не было конфликтов.
Испортить сантехнику - да очень просто, легко можно разбить и раковину и унитаз, а ванну оббить или залить-поцарапать, долго ли умеючи. там еще и стекла в мебели побиты...
Человека уже несколько раз к тому же предупреждали. что бы освобождал помещение.
mypointofview2006-10-10 00:33:00 (ссылка)
ну скажите ж просто что хозяева собираются обратно переехать жить у себя дома и у нее есть две недели найти новую квартиру
за три дня ведь и правда не найдешь
foggy_jan2006-10-10 00:57:00 (ссылка)
в Питере, где действие происходит, жилье можно найти за день, насчет три дня - это и в договоре прописано
mypointofview2006-10-10 00:59:00 (ссылка)
тогда дайте девушке неделю на все и пообщайте выселить с милицей
zoe_dorogaya2006-10-10 00:45:00 (ссылка)
Обратитесь с вопросом к nutka, она в свое время доказала полиции, что ее обворовывают (установила камеры) + налицо были вещдоки
coolinaria2006-10-10 01:01:00 (ссылка)
"замечена в разрушениях квартиры" - это пять.
все эти дела довольно гнусные обычно. у меня квартиранты живут восьмой год, разные были ситуации.
во-первых, забудьте об испорченном и украденном. никто и никогда вам ничего не вернет.
во-вторых, вы же понимаете, что этот договор - филькина грамота, поэтому забудьте и о нем тоже. если только вы не составляли его при помощи юриста и с учетом всех формальностей. бабушка же налоги с него не платит. единственное, чем там можно поживиться - паспортными данными.
квартирантка вам - никто, а изгаляется, потому что хулиганила и ничего ей за это не было. если действительно так достала - просто выставляйте и меняйте замки. закон вы не нарушите, потому что это ваша квартира и ваша добрая воля - пускать ее на прожитье или нет. позовите соседей, чтобы они присутствовали при выселении.
вообще же, конечно, ситуация рассказанная и ситуация реальная почти всегда отличаются ;)
lenk2006-10-10 21:38:00 (ссылка)
Про сдачу квартир (правда в Москве, но не думаю, что разница столь значительная)Ю я могу спеть длинную песню. Моя мама сдеает там квартиру бабушки 16 лет. Квартира оформлена на маму по всей форме, и она платит налоги за сдачу, вместе с налогами за фирму отца. И сдают они квартиру с договором, который составлял юрист.
Так вот - при самом раскрасивом договоре - когда наступает ситуация, при котором человек портит все вокруг, даже если это можно доказать, есть заявления в милицию и.т.д. - если у него реально ничего нет, то от него ничего толком не добъешься!
Там была ситуация, когда девушка жила в квартире 3 месяца - когда мама случайно зашла туда проведать, она чуть в обморок не упала! Понятно, что можно побить сантехнику, если падать в ванной комнате или посуду ронять в раковины, но вот ЧТО нужно делать, чтобы содрать обои с потолка??? (Там был такой ремонт, где обои были на стенах и на потолке, так вот они были содраны и свисали большими такими рваными клиньями, еще прихватив части обоев со стен - такое само не отвалится, это видно, что рвали). В общем, там были невероятные поломки и следы натурального вандализма. Девушку выселили с помощью милиции и засудили. Она пыталась отвертеться разными способами, но ничего не вышло. В результате судились больше года. В конце концов сцд ее осудил за повреждение чужого имущества и воровства. И как-то так вынесли приговор с возможностью, если она вернет украденное, или сумму, на которую она украла, и возместит все, что попортила, и получит расписку от хозяев, что она все сделала, то ей дают условный срок. И вот она еще некоторое время преследовала мою маму из-за этой расписки. Да, к этмоу еще надо добавить, что она была приезжая, когда выселили - уехала к себе домой, и потмо приезжала из другого города, ночевала под двербю, просила эту расписку, совала маме какие-то гроши, не имевшие отношения к суммам, на которые она что-то испортила и украла, и предлагала сделать ремонт в квартире, где сто лет все было починено и давно другие люди жили. И при этом еще пыталась развернуто поговорить о том, что вещи, которые заявлены как украденные, за это время подешевели, и вот есть какая-то помятая вырезка из газет, доказывающая рыночную цену этих вещей.. в общем полный бред. Мама дала ей расписку, чтобы больше никогда ее не видеть.
На следующий раз юрист посоветовал выселять любыми способами МОМЕНТАЛЬНО - чем быстрее, тем меньше вреда успеет нанести. Выставлять вещи на лестницу, менять замки, предварительно подав заявление в милицию о нелегальном проживании и воровстве. И если будет ломиться в дом, биться головой об стену или что угодно - звать милицию. Т.к. единственное, чего вы можете реально добиться, это чтобы ее в ваш дом не пускали. Если она будет околачиваться в подъезде, портить двери снаружи или что-то такое делать - тоже звать милицию, пока они ее оттуда не уберут. Я так понимаю, что всякие сентиментальные чувства там уже закончились потому что человек во многих пунктах поступил с хозяевами нехорошо, и проявлять человечность в ответ уже не хочется - так надо попытаться ограничить ущерб.
P.S. Верно было подмечено, что сильно помогает дать участковому немного денег - чтобы тихо и эффективно решили вопрос. Особенно, если пожилая родственница живет там где-то рядом - потому что есть риск, что она вернется и какую-нибдуь гадость попытается сделать :-(
astrofaes2006-10-10 22:50:00 (ссылка)
Боже... какя вы деликатная, самое милое дело у вас большие суммы занимать. На неопределенный срок. ;-)
foggy_jan2006-10-10 22:57:00 (ссылка)
да, придумывать несуществующую сестру-юриста, которая потом приедет и поможет
безумие-с
foggy_jan2006-10-11 00:00:00 (ссылка)
нет, это она врала по телефону хозяйке квартиры. я с реальным юристом сегодня поговорила
astrofaes2006-10-11 00:09:00 (ссылка)
Купите в книжном ГК и УПК основательно проштудируйте, так же можно эти словосочетания поскать в сети, дополнив волшебным словом "комментарии".
Как вы собираетесь защищать свои права, если даже не знаете какие они у вас есть?
И с юристами полезно пообщаться и с участковым. Очень, знаете, просветляет. :-)