Girls only! Закрытое женское сообщество.
 
famous_dude
[info]famous_dude пишет в [info]girls_only_off @ 2011-10-16 10:40:00
Девушки, у меня квартирный вопрос.

Надумали мы с мужем расширять жилплощадь и вообще съезжать уже со съемной квартиры)
Шерстим варианты новостроек. Остановились пока на Реутове и Павшино. В Павшино строит СУ-155, как вы знаете, и это не есть хорошо, но варианты пока такие.
Меня интересует вот что: а есть кто-нибудь в сообществе, кто там уже живет? Хочу поговорить об инфраструктуре и т.п. Мы хоть и не бомжи, но без машины (недавно был пост про нужность автомобиля - так вот, пока он нам был не нужен, передвигаемся мы чаще всего на такси, а муж на работу ездит на метро). В тех районах метро пока нет и вот мы думаем - неужели придется к квартире в придачу еще и машину покупать? Реально ли обойтись как-нить без? Возможно, метро к моменту сдачи дома уже и появится, но в нашей стране я предпочитаю рассчитывать только на ту ситуацию, которая есть на данный момент)
Ну, и вообще хочется про район почитать от тех, кто там живет. Мы живем в Строгино, нам тут нравится очень-очень - природа всякая и т.п. Инфраструктура сойдет, хотя и не ах, но жить можно вполне.

Спасибо всем!
125 комментариев
 
[info]bahareva
2011-10-16 10:45:00 (ссылка)
реутов после строгино - это как-то уж очень сурово.
[info]famous_dude
2011-10-16 11:23:00 (ссылка)
15 минут до Курского воказала оттуда. В Строгино на метро полчаса до Киевского. Я чо-то не вижу суровости. Или район говно? Я не была в Реутове.
[info]unfairy_tale
2011-10-16 11:31:00 (ссылка)
15 минут до курского вокзала - но по утрам в электричку надо ещё втиснуться, а в течение дня обычно перерыв на пару часиков. плюс постоянная зависимость от расписания, особенно в выходные, когда электричек меньше

не совсем ужас-ужас, но возможность добраться оттуда и туда на электричке не стоит идеализировать
[info]famous_dude
2011-10-16 12:10:00 (ссылка)
У меня очень терпеливый муж, поэтому, наверное, он сможет по утрам втискиваться. А мне не надо - я из дома работаю.

Но вообще расстройство, да. эх-эх.
И главное расходы на такси тоже возрастут, это ж уже не Москва типа(
[info]bahareva
2011-10-16 11:41:00 (ссылка)
во-первых, это противоположный от строгино конец москвы, т.е. перемены образа жизни и окружения будут радикальными. переезд за границы москвы, но в том же направлении, перенесся бы проще. во-вторых, сам район. в строгино зелень, простор и вода, реутов гораздо более мрачный и довольно индустриальный, с суровыми пацанами и пр. плюс, если машина, то горьковское шоссе очень проблемное, насколько я знаю.
в общем, если выбирать из ваших двух вариантов, то павшино выглядит симпатичнее.
[info]famous_dude
2011-10-16 12:11:00 (ссылка)
спасибо, будем думать...

Про мрачность и пацнов Реутова - блин, жесть какая-то((
[info]bahareva
2011-10-16 12:14:00 (ссылка)
ну это же восток, там все такое. гольяново, балашиха, и реутов туда же, хоть и "наукоград".
[info]nadia_yacik
2011-10-16 20:59:00 (ссылка)
и там всегда все стоит. там всегда вечные пробки.
[info]bysinka_tyt
2011-10-16 10:54:00 (ссылка)
Мы сейчас выбираем квартиру в области. После 6 лет съема квартиры в Филях, любой подмосковный город кажется краем земли с полным отсутствие цивилизации. Ездили смотреть пару городов - меня пока ни один не зацепил. Иначе как вынужденную ссылку в глушь никак это предприятие назвать не могу... хотя всего 30-40 км. от Москвы.
[info]famous_dude
2011-10-16 11:24:00 (ссылка)
Ну, там ведь не 30 и не 40 км, Павшино - это рядом со Строгино, а от Реутова 15 минут на электричке до Курского вокзала. В обоих районах метро планируют через год, так что это в общем-то и областью уже нельзя называть.
[info]yachristine
2011-10-16 15:28:00 (ссылка)
Ничего себе всего! 40км от москвы можно часов 5 ехать, когда в сезон все едут на дачу :-)
[info]bysinka_tyt
2011-10-16 15:34:00 (ссылка)
Хыхы, у нас машины нету )))) Так что экспресс до Казанского вокзала нас спасет! Муж фрилансит, я на работу езжу 2 раза в неделю, а потом вообще в декрет планирую, поэтому этот вопрос нас не сильно беспокоит.
[info]arthatse
2011-10-16 10:57:00 (ссылка)
Я рассматриваю как раз Павшинскую пойму как один из вариантов. Сейчас езжу туда каждый день в Снежком. Как жить там без машины - не представляю. То есть если вам нужна какая-то жизнь за пределами района, то представьте себе в подробностях, как вы сначала скачете по сугробам и грязи (пока что Павшинская пойма - это стройка вовсю) до остановки, а потом ждёте на морозе маршрутку и ещё платите 35 р за удовольствие доехать до Тушинской.
Когда район достроят, будет симпатично. Продуктовые магазины сейчас есть, в том числе один довольно крупный супермаркет. Фитнес-центр, каток и горнолыжный склон - это Снежком. Пробки в город меньше, чем я ожидала.
Про детскую инфраструктуру не знаю, вроде детский сад сдан.
Вообще из Строгино я бы точно ехала в Павшино, а не в Реутов. Особенно если в Строгино друзья-родственники. Из поймы вы туда на машине будете доезжать почти мгновенно, а из Реутова - это ж через всю Москву.
(Про СУ-155 - с одной стороны, жалуются, что иногда качество плохое. С другой стороны, они ещё ни разу дольщиков не обманули. И в пойме есть кирпичное строительство другой компании, кажется, СДК-1 или как-то так).

И ещё. Мне кажется, с машиной Павшинская пойма будет восприниматься психологически не как Подмосковье, а как спальный район Москвы, где нет метро (то же самое Строгино или Митино до открытия метро). А вот Реутов - вряд ли.

Изменено 2011-10-16 10:59 am (local)
[info]unforgiven_ll
2011-10-16 11:27:00 (ссылка)
погодите, а почему Тушинская? там же Мякинино и Волоколамская в двух шагах, судя по карте.
[info]arthatse
2011-10-16 11:50:00 (ссылка)
До Мякинино и Волоколамской, наверное, тоже есть что-то. Но в любом случае надо ехать через реку, пешком не дойдёшь никак - а это значит, ожидания автобусов-маршруток на остановках морозными вечерами. Бррр, у меня детский комплекс :))
Вообще там обещают какие-то паромчики, дополнительные мосты и так далее, но это всё не сейчас. Сейчас маршрутки и редкие-редкие автобусы.
[info]lovetan
2011-10-16 11:58:00 (ссылка)
Волоколамская в Митино, в 1 мкр, это не оч удобно, а Мякинино через реку, в Крокусе:)
[info]famous_dude
2011-10-16 11:30:00 (ссылка)
Нет машины у нас - до настоящего момента она нам была не нужна (мужу идеально на метро ехать - полчаса от двери до двери, а я вообще человек-мажор и работаю из дома, в гости и в рестораны мы ездим на такси). И если мы купим квартиру, то на машину уже не хватит. Так что вот...

Полагаю, что переезжать мы будем далеко не сейчас, потому что те квартиры, которые мы рассматриваем, еще даже не начали строиться. Это я к тому, что может быть к нашему переезду район как раз-таки достроят))
В Строгино родственники, я бы отсюда вообще не уезжала, но тут щас нет жилья по адекватным ценам, увы и ах.

От Реутова 15 минут на электричке до Курского вокзала. Со стороны кажется, что это ужас-ужас, а вполне сносно. Хотя я тыщу лет не ездила на электричках и само слово вселяет ужас, но ведь всего 15 минут, вдруг я выдержу это)
[info]famous_dude
2011-10-16 11:31:00 (ссылка)
НЕ ужас-ужас, пропустила "не".
[info]arthatse
2011-10-16 11:51:00 (ссылка)
А, ну к вашему переезду вообще тогда шикарно будет. И если в Строгино родственники и хорошо, я бы точно брала пойму. Опять же, если переезжать через несколько лет - на недорогую машину уж точно накопите :))
[info]famous_dude
2011-10-16 12:19:00 (ссылка)
Ну, это да.
В общем, будем думать) спасибо за советы.
[info]_spouse_
2011-10-16 11:03:00 (ссылка)
У меня подруга купила квартиру в Павшино несколько лет назад. Потом через год не выдержала и купила машину (до этого не водила, не собиралась и не хотела). Теперь ее жизнь подчинена пробкам - она ездит не туда и не тогда, когда ей нужно, а тогда, когда это возможно.
[info]famous_dude
2011-10-16 11:31:00 (ссылка)
У меня есть права и я обожаю водить, но у нас не было надобности в машине, да и если купим квартиру, на машину уже не хватит денег.
Жопа, в общем, мда(
[info]milgrana
2011-10-16 11:04:00 (ссылка)
По конкретным районам ничего не скажу, но я жила в Новопеределкино, когда там еще не было метро (сейчас вроде строят или уже построили - но я уже давно не там). И это был адский ад без машины, особенно в самом начале, когда оно только построился, дополнительные маршруты автобусов еще не пустили (был один и до него надо было сначала пиликать пешком от дома минут 7-10, потом ждать, а потом забиваться, буквально грудью прокладывая себе дорогу, т.к. он был вечно набит, вечно! и потом еще ехать минут 30-40) и маршруток толком не было. Мы туда переехали после района, где метро было в двух шагах. После этого я зареклась жить без машины не рядом с метро. Это порядком изгадило мне студенческие годы, хотя вроде вот он- университет почти рядом и даже из окон его видно, остановка на метро - но до метро хрен доедешь. Мои главные воспоминанич - как я забиваюсь в проклятый автобус или как я жутко мерзну зимой на остановке. Когда пустили маршрутки, стало полегче, но зато появились пробки на шоссе.
[info]milgrana
2011-10-16 12:04:00 (ссылка)
Это я к тому, что хорошо бы точно знать, что метро построят к переезду. Уточнить. А то в НП обещали лвсе годы, что я там жила. Ну, или электричка. Но в НП все пользовалдись автобусами - хотя электричка была тоже.
[info]aeliss
2011-10-16 23:29:00 (ссылка)
Так и не построили там метро. Хотя обещали 10 лет назад, да.
[info]miana
2011-10-16 11:28:00 (ссылка)
В Реутове есть станция, это 15 минут позора,и вы на Курской. Следующей осенью будет метро в пешей доступности. Я собираюсь продавать свою в Люберцах и менять на Реутов.
[info]famous_dude
2011-10-16 11:35:00 (ссылка)
Вот мы как раз на это и рассчитываем. Там квартиры, рассматриваемые нами, еще не начали строиться, так что в любом случае, мы пока еще здесь, в Строгино, на достаточно долгий срок. Ну, наверняка, не меньше года))
[info]arthatse
2011-10-16 11:53:00 (ссылка)
Если ещё не начали строиться и строительные компании СУ-155 и подобные, то это не год, а три-пять :((
[info]famous_dude
2011-10-16 12:21:00 (ссылка)
Ну, там какая-то часть начала, какая-то нет, в разном состоянии всё.
Мы вообще закладываем большие сроки. У меня муж испугался почему-то моей фразы "Сколько можно жить в съемной квартире, надо озаботиться собственным жильем, и не 1-комнатным, а хотя бы 2-х, ибо дети ведь будут когда-то". Испугался и побежал покупать квартиру, блиа) Детей мы планируем не прям_щас (я оч на это надеюсь), а вот как раз в пятилетний срок где-то, а то и больше.
[info]hyper_may
2011-10-16 11:29:00 (ссылка)
Я живу не в том районе, где вы рассматриваете, но хочу поделиться опытом, живу в Подмосковье, 20 км до Москвы, работу здесь можно найти только за крошечные деньги, утром до центра Москвы не менее 2х часов, до въезда в Москву - час. В магазины, в кино, нормальная медицина - в Москву. Ну, да, с детьми тут хорошо, да, зелено, детские площадки, сады, школы, кружки по интересам и все такое, территориально все это относительно близко, но, если мама работает в Москве, и бабушек нет, нужно закладывать в расходы сумму на няню, т.к. успевать даже элементарно забрать ребенка из сада практически невозможно.
[info]famous_dude
2011-10-16 11:38:00 (ссылка)
Ну, я некоторое учебное время прожила в Сергиевом Посаде, а это больше 60 км от Москвы, и там было все не так сурово, как Вы пишете.

Павшино и Реутов - это не 20 км от Москвы, в этих местах в ближайшие год-два уже будет построено метро, а раньше мы туда и не переедем.
В Строгино тоже до 2008 года не было метро, и ничего, жили как-то, Подмосковьем наш район не считали)))
И работу из нас никто менять не собирается, упаси Боже)
[info]profitroller
2011-10-16 12:24:00 (ссылка)
Город на город не приходится. Я жила в Домодедово, и это был пиздец и катастрофа, даже если не учитывать ежедневное сафари с поздками на работу через всю Мск в Останкино.
Дело даже не так в отсутствии благ цивилизации, как в общем ощущении дня сурка - там был непреходящий совок, это чувствовалось даже тогда, когда я туда только спать приезжала.
[info]famous_dude
2011-10-16 13:38:00 (ссылка)
Ну, вот я и хочу мнений относительно обозначенных районов) Понятное дело, что у всех впечатления разные, но кое-что я уже из этого топика вынесла.
[info]profitroller
2011-10-16 14:41:00 (ссылка)
это понятно, я просто на сонную голову отреагировала чисто на диалог выше :)
[info]mazilkina
2011-10-16 11:31:00 (ссылка)
машина вам не поможет так как если вы работаете по стандартному графику 5 дней в неделю то вы все время вне работы будите стоять в пробках, очень рано вставать что бы успеть на работу и очень поздно приезжать
поэтому ищите за МКАДом квартиру там где рядом есть электричка, на которой без пробок можно добираться на работу
по причине пробок вам так же не подходят маршрутки и автобусы

конечно лучше рядом с метро но я так понимаю рядом с метро в пределах МКАД вам вне бюджета
[info]famous_dude
2011-10-16 11:44:00 (ссылка)
Там будет метро через год-два, а раньше эти квартиры и не сдадутся.
Насчет работы - я работаю из дома, а вот мужу на Октябрьскую ездить, да.
[info]mazilkina
2011-10-16 11:54:00 (ссылка)
то ли построят метро то ли нет
с точки зрения экологии лучше павшинская пойма а с точки зрения электричек реутов
[info]famous_dude
2011-10-16 12:22:00 (ссылка)
Спасибо. Будем думать...
[info]unforgiven_ll
2011-10-16 11:32:00 (ссылка)
ну если Реутов своим видом отвращения не вызывает, то почему бы и нет. метро Новокосино в следующем году построят, если будете жить по южную сторону от железной дороги, то до него вообще пешком дойти можно.
[info]famous_dude
2011-10-16 11:45:00 (ссылка)
а в Реутове все так плохо с видом, да? Я не была там, муж вот щас поехал смотреть (меня не взял - я с соплями дома сижу).
[info]unforgiven_ll
2011-10-16 11:53:00 (ссылка)
ну вот то что в южной части, ужасно выглядит, особенно в сравнении с Новокосино. кирпичные пятиэтажки, облезлые панельки, какие-то аляпистые новостройки, и все это вперемешку. мб, в северной получше, но это уже от метро дальше.

смотри чего еще есть -- http://9958880.ru/
[info]famous_dude
2011-10-16 12:15:00 (ссылка)
Интересно. Покажу мужу! спасибки)
[info]olga_n
2011-10-16 11:40:00 (ссылка)
извините за оффтопик, пожалуйста, а Вы вот это не рассматривали?
http://microgorodvlesu.ru/

я раньше имела очень опосредованное к ним отношение и мне сейчас просто любопытно, будет ли кто-то это покупать и хороша ли идея (при учете цены, конечно)
[info]lady_leila
2011-10-16 11:56:00 (ссылка)
а где цены? и проекты домов и количество квартир и планировки? непонятный сайт....
[info]bahareva
2011-10-16 11:57:00 (ссылка)
там все есть на сайте, я только что посмотрела. планировки очень симпатичные. нажмите на "квартиры"
[info]lady_leila
2011-10-16 12:03:00 (ссылка)
да уже нашла. но интерфейсдюже запутанный)
[info]arthatse
2011-10-16 12:25:00 (ссылка)
Аллилуйя, наконец кто-то додумался делать "двухспальневые", а не "двухкомнатные" квартиры! Меня только огорчает, что нет двушек с раздельным санузлом, кроме вариантов с двумя полноценными большими. У СУ-155 обычно один большой и один маленький.
[info]bahareva
2011-10-16 12:30:00 (ссылка)
да, меня это тоже очень порадовало.
[info]unforgiven_ll
2011-10-16 13:22:00 (ссылка)
вы про квартиру со столовой 24 м и двумя комнатами по 12? я тоже от нее в восторге)
[info]arthatse
2011-10-16 13:26:00 (ссылка)
Идеальная квартира - где 30 м столовая и две комнаты с отдельными санузлами. В ней комфортно можно жить с двумя не очень большими однополыми детьми. А в остальных двушках только один санузел, и так я бы жить не хотела даже вдвоём (я люблю валяться в ванне по полтора часа, для меня раздельный санузел - принципиально).
[info]unforgiven_ll
2011-10-16 13:32:00 (ссылка)
мне это не так важно)
меня больше всего порадовало, что кто-то наконец додумался сделать кухню самым большим помещением, вместо недоразумения под названием "гостиная". гостей ведь за столом собирают, а не на диване перед телевизором)
[info]orehovaja_sonja
2011-10-16 11:59:00 (ссылка)
жмете на надпись КВАРТИРЫ
под ней появится ссылка "планировки и цены"
[info]lady_leila
2011-10-16 12:04:00 (ссылка)
ага нашла уже. вообще интересный проект. только про застройщика я ничего не слышала.
[info]olga_n
2011-10-16 12:20:00 (ссылка)
они в центре города раньше строили
тц цветной - это их последний проект

что касается цен и прочего, я сама точно не знаю. как раз думала, если люди смотрят квартиры в той стороне за мкад, может, и про это все знают. но не дешево - это точно! по городу висит их реклама на щитах, там от 4,3млн написано - однокомнатная, значит. хотя, может, сейчас везде такие цены :(
[info]lady_leila
2011-10-16 13:05:00 (ссылка)
я нашла цены, хоть и не сразу) 4.3 однушка, 5,2 двушка.
[info]arthatse
2011-10-16 12:07:00 (ссылка)
Информации на сайте явно недостаточно для принятия решения :))
Нужно узнавать цену за конкретную планировку, нужно ехать смотреть само место, качество домов, нужно обсуждать в деталях, что такое "чистовая отделка" и выяснять, когда покупаемая квартира будет готова для заселения. А вообще спасибо, не знаю, как автор, а я добавила в закладки, будем смотреть.
[info]olga_n
2011-10-16 12:26:00 (ссылка)
ох, да какое там место и дома... там поле и в нем первые этажи делают :)
точных цен я не знаю, но они высокие относительно средних цен за мкадом
[info]arthatse
2011-10-16 12:28:00 (ссылка)
Там ещё машиноместо на стоянке под домом и чистовая отделка (да ещё и по согласованию с покупателем) в цену заложены. С этой точки зрения (и если учесть будущее метро Пятницкое шоссе), цена адекватная. Хотя идея платить за чистовую отделку неизвестного качества на стадии котлована, конечно, стрёмная.
[info]olga_n
2011-10-16 12:31:00 (ссылка)
...и гараж не всем нужен :)
[info]arthatse
2011-10-16 12:32:00 (ссылка)
Я думаю, таких меньшинство, и у них с удовольствием перекупят места те, у кого две машины в семье. Честно говоря, я бы туда без машины не стала переезжать, несмотря на "маршрутку до Митино" и "Пятницкое шоссе в 2012".
[info]olga_n
2011-10-16 12:46:00 (ссылка)
ну, у нас, например, две машины и ни одного гаража. очень не хочется платить за подземный паркинг дороже, чем стоит сама машина (но мы в москве). пока собянин совсем не припрет :)
[info]arthatse
2011-10-16 12:49:00 (ссылка)
Не знаю, я в восторге от идеи, что у каждой семьи будет место под землёй, и во дворах будут детские площадки, а не стоянки :))
Вообще если реализуют всё, что там расписано, то это просто рай будет :)). Вопрос только, реализуют ли.
А вы не знаете, там панельные несерийные дома будут?
[info]olga_n
2011-10-16 12:59:00 (ссылка)
честно говоря, у меня большие сомнения, что реализуют. начнем хотя бы с того, что там нет никакого леса вокруг, там поле %)))))) но все остальное, может, и постараются...

проектировщик вот
http://www.speech.su/about/summary/
что Вы имеете в виду под "несерийными"? они не су-155, конечно :) но в рамках проекта повторяются, наверное, дома. там несколько очередей будет. сейчас пока согласована и строится только первая.
[info]famous_dude
2011-10-16 12:15:00 (ссылка)
О, интересно. Покажу мужу. Спасибо!
[info]olga_n
2011-10-16 12:23:00 (ссылка)
да не за что! мне прям страшно, что сейчас за рекламу отругают %)
но я реально ни разу не заинтересована и лично мне кажется, что маркетинговая и ценовая политика у них странная. в смысле, могло бы быть гораздо лучше
[info]podarok76716
2011-10-16 13:10:00 (ссылка)
у меня подруга смотрит похожий проект новосходненский, но там квартиры ощутимо дешевле: http://www.novoshod.ru/houses/plan/

правда, на сайте пишут, что уже все продано.
[info]aeliss
2011-10-16 23:35:00 (ссылка)
Млин, оно все так красиво, так красиво, что прям подозрительно.
[info]lukdina
2011-10-16 11:45:00 (ссылка)
В Реутове бываю регулярно - у меня там друзья живут. Славный такой наукоград, мильон маршруток до м.Новогиреево или Рязансктй проспект (Новогиреево лучше, т.к. ветка короткая, 20 мин до Третьяковки, народу не так много). Все такое немножко провинциальное, но они, кмк, охраняют эту свою "самобытность". Впрочем Реутов Реутову - рознь, его разделяет ж/д, и на новых территориях, где раньше была в/ч - вот там не фонтан.
Т.е. это Реутов - город с хорошей инфраструктурой, без социальных и национальных напряжений, довольно спокойный и уютный. А какой там рынок!
[info]famous_dude
2011-10-16 12:16:00 (ссылка)
спасибо! Вы первая, кто не отозвался о Реутове плохо))
[info]lady_leila
2011-10-16 11:54:00 (ссылка)
Хорошие знакомые живут в павшино, в целом ок кроме пробок и электрички иногда отменяют и они бывают холодные. Реутов многие ругают за мрачность. Если муж мажор. то в эликтричке ему не понравится)))
[info]famous_dude
2011-10-16 12:16:00 (ссылка)
Муж не мажор, он нормальный человек. Мажор - это я(( Для меня электричка как страшный сон и я уже вижу, как буду выкладывать бешеные тыщи за такси((
[info]lady_leila
2011-10-16 13:00:00 (ссылка)
я как-то ездила в центр дикуля электричками, меня удерживало осознание, что это ненадолго. А вот кто у нас на работу ездит всякий мрак рассказывают, ладно контингент, но!
[info]lady_leila
2011-10-16 13:02:00 (ссылка)
сорри не дописала... электричка может встать на полдороге на час, могут отменить последнюю без предупреждения, можете осенью попасть в неотапливаемую и т.п. Я вот тоже мажор - мне и в метро не всегда комфортно. но оно намного более предсказуемое...
[info]famous_dude
2011-10-16 13:41:00 (ссылка)
кошмары какие рассказываете(
Мне в метро ужасно, разве что на нашей Строгинской ветке чаще всего все пусто (не в часы пик) и комфортно, на остальных ветках ужас-ужас. Про электрички даже не представляю теперь, как мне быть)
[info]lady_leila
2011-10-16 13:55:00 (ссылка)
я это не от мажорства рассказываю, просто девочку жалко было которая из сергиева посада ездит на работу(
[info]famous_dude
2011-10-16 14:11:00 (ссылка)
Я тоже ездила из Сергиева Посада на учебу, но я еще тогда не была мажором)) И да - был ад.
[info]lovetan
2011-10-16 11:56:00 (ссылка)
про Павшино - там квартира у моих свекров (лет 5 назад купили)
так вот собственность на нее они получали через суд (в прошлом году), СУшный дом
маршрутки там по району даже год как пустили, но, имхо, район не очень
голый, грязь сплошная из-за строек, крупных магазов вроде Перека так и нет
до Тушки добираться стало легче, тк на Волокаламке выделили полосу для транспорта
вот честно, из-за инфраструктуры выбирала б уже обжитой район/город, а не новостроечный, но, понимаю, что вопрос локации и денег тоже немаловажен
а, с парковками машин там беда - насколько знаю, стоянки и парковки не строят, а дворы маленькие
а вы только эти два направления рассматриваете?
а то нашу несчастную Калужку щас активно застраивают (Коммунарку, например, 4 км от МКАДа), правда, электричек нет, но в перспективе до Коммунарки метро протянут от серой ветки, еще в 2 км какой-то поселок и в ДУбровке дома стали строить

Изменено 2011-10-16 12:00 pm (local)
[info]famous_dude
2011-10-16 12:18:00 (ссылка)
Мы в целом всё рассматриваем, где можно купить квартиру не за бешеные деньги (ну, вот в Павшине и Реутове трешка в районе 5-6 миллионов - мы такое рассматриваем).
Калужку посмотрим, спасибо.

Про Павшино поняла - хрень(
[info]lovetan
2011-10-16 12:24:00 (ссылка)
это мое мнение про Павшино:)
просто в любом случае придется чем-то жертвовать, вопрос только с каким недостатком района проще ужиться будет
в Коммунарке тоже пока дальнострои есть в такую же цену
там из застройщкиов МИЦ, Авгур Эстей, Крост и еще какой-то подтянулся, у МИЦа точно знаю, индивидуальные планировки и выбор метража + кстати, это ж Мааасква типа:)))

Дубровка точно дороже, по рекламе на шоссе помню

а, некоторые занкомые покупают квартирые в новом районе Трехгорка, что в Одинцово, пошукайте может и там
Одинцово приятный город, с инфраструктурой хотя бы:)

Изменено 2011-10-16 12:26 pm (local)
[info]arthatse
2011-10-16 12:30:00 (ссылка)
Только из Одинцово в Мск страшные пробки, а до электрички ещё добраться надо. Я тоже про Трёхгорку думала...
А расскажите, пожалуйста, поподробнее историю свекров... Почему пришлось через суд?
[info]lovetan
2011-10-16 12:32:00 (ссылка)
если б я помнила подробности!:(

свекры там наездами бывают и в каждый приезд какая-то бодяга с квартирой
[info]olga_n
2011-10-16 12:53:00 (ссылка)
получать св-во о собственности через суд - это совершенно без проблем! просто, быстро и дешево, даже если Вы кого-то нанимаете для этого. какие-то сомнения о судьи может вызвать только первое дело по вашему дому, потом они их штампуют одинаковые все. наборт документов тоже стандартный везде, их надо только донести до здания суда и все. исковые заявления тоже стандартные. в москве, кажется, еще ни одного дела не было, где суд отказа бы в признании права собственности :) ну, кроме двойных продаж, конечно.
[info]ninelle
2011-10-16 12:29:00 (ссылка)
собственность через суд это совсем не страшно, если решитесь - проконсультирую, бесплатно))) по красногорску так вообще - по любому гос органу :)
[info]unforgiven_ll
2011-10-16 14:36:00 (ссылка)
Кать, а почему трешку? мы тоже на 5-6 рассчитываем и однозначно решили, что это будет двушка в Москве, вторичка.
[info]famous_dude
2011-10-16 14:57:00 (ссылка)
Ну, типа квартира площадью 100 кв.м за 6 млн. лучше, чем в два раза меньше площадь за те же деньги. Хотя изначально мы тоже говорили про двушку.
А двушка вторичка реальна за эти деньги? Ты какие-то конкретные варианты уже присмотрела? А то если да, то я тоже тогда буду в ту сторону смотреть.
[info]unforgiven_ll
2011-10-16 15:16:00 (ссылка)
самые дешевые районы в Москве-- Вешняки, Рязанка, Кузьминки, Гольяново, Бескудниково, Бирюлево.

за 5 там будет нанодвушка 38 м со смежными комнатами. за 5,3-5,7 - 45 м с изолированными, с шестиметровой кухней. за 6 уже много всего, можно найти 50-метровую с 10м кухней, что вполне приемлемо, как мне кажется.

в общем забей условия поиска в яндекс-недвижимость и выбирай)
[info]bodry_manul
2011-10-16 16:02:00 (ссылка)
знаете, митино, когда только строился, был голым, грязным и без инфраструктуры - сейчас это совсем не так

да и строгино, когда только строился - был нифига не зеленым

деревья вырастают, стройки заканчиваются - а квартира покупается не на 1 год
если бы выбирали для съема - расклад был бы другим совсем

про реутов - он и правда разный
[info]ninelle
2011-10-16 13:02:00 (ссылка)
в Дубровке там сколько ТО с квадрата? 40р/м.кв.?)))
[info]lovetan
2011-10-16 13:07:00 (ссылка)
Че?:)
[info]ninelle
2011-10-16 13:11:00 (ссылка)
проехали :-)
[info]lovetan
2011-10-16 13:12:00 (ссылка)
Дубровка вся дорогая
И хаты новостроящиеся тоже
[info]ninelle
2011-10-16 13:14:00 (ссылка)
дело не в дорого/не дорого. а в том, что там за такие цены делают/не делают
там жители буквально на стену лезут уже
[info]lovetan
2011-10-16 13:16:00 (ссылка)
Ну вот по мне - неоправданно дорогая:)
Ты про это же?
И с инфраструктурой у них не очень, для столь крупного поселка
[info]ninelle
2011-10-16 13:22:00 (ссылка)
с инфраструктурой ни у кого не блеск - факт, это новозможно просто, особенно в огромных поселках как Дубровка или как наш например. Сравнить сайт застройщика Дубровки и сайт их сообщества очень интересно :-)

я вижу как строится Олимпйския деревня Ирины Виннер в Новогорске. учитывая размах, там инфраструктура будет, но не вся обещанная. но там цены просто ломовые уже.
[info]orehovaja_sonja
2011-10-16 11:56:00 (ссылка)
в павшинскую пойму недавно переехали родственники.
мимо реутова ездим с дачи.
я бы выбрала павшино.
[info]famous_dude
2011-10-16 12:18:00 (ссылка)
Спасибо!
[info]ninelle
2011-10-16 12:25:00 (ссылка)
в Красногорском суде оч много дел о признании собственности в Павшино, то бишь проблемы с оформлением в собственность в Павгино есть. и большая проблема с садами-школами - самое ближнее это Красногорск сам и Митино. это не пешая доступность. уже постороенные школы-сады забиты до отказа. из плюсов - эстакаду построили, почти сдали. и новый МакДо)))

но при выборе Павшино-Реутов, я бы выбрала Павшино ;)

Изменено 2011-10-16 12:26 pm (local)
[info]arthatse
2011-10-16 12:35:00 (ссылка)
Скажите, а там дела в основном от людей, покупавших квартиры на стадии проектирования района, или свежие тоже есть? То есть если я сейчас беру квартиру в сданном или почти достроенном доме - мне готовиться к суду, или это связано с какими-то очень старыми покупками?
[info]ninelle
2011-10-16 12:59:00 (ссылка)
да по разному, там уже вторички много, и собственность почти у всех оформлена ессно. есть и нетронутые квартиры. имхо, объекты новой застройки и объекты проблемной застройки в МО это синонимы :) и собственность через суд это уже обычные процесс :) в суде они на раз два проходят, если касаться жилиых/нежилых помещений, с землей сложнее. это про Красногорску в целом. по Павшино надо узнавать подробнее, тк я чаще по своему району работаю
[info]arthatse
2011-10-16 13:01:00 (ссылка)
Спасибо за информацию :))
[info]irma_i
2011-10-16 12:31:00 (ссылка)
Езжу к родственникам в Красногороск мимо Павшино
Постоянный транспортный коллапс, транспорт - маршрутки по вечно намертво стоящей Волоколамке

Лучше уж Красногорск и то, что дальше него, - оттуда на электричке можно

Как я понимаю, инфраструктуры в Павшино в нет вообще никакой
[info]dieu_estropie
2011-10-16 12:35:00 (ссылка)
Реутов вполне сопоставим со Строгино, как по мне. У мужа квартира в Строгино, я жила в Реутове до своих шести лет, бабушка живет там до сих пор. Правда у нас дом рядом с жд станцией - это удобно. + маршрутки до Новогиреево бодро ходят. Строгино лучше с тз природы. А в Реутово рядом будет метро в Новокосино (я в это верю). С инфраструктурой там тоже все вполне ок. Да и Реутов ближе к центру, чем Строгино, кмк.) Короче, я за Реутов, это хороший город, наукоград! ))
[info]dieu_estropie
2011-10-16 12:36:00 (ссылка)
Минус Реутова - шоссе Энтузиастов, но у вас нет машины :)
[info]famous_dude
2011-10-16 13:56:00 (ссылка)
У нас есть такси(((
Однако я в часы пик редко езжу, там ведь не круглосуточная пробка?
[info]lory_zeitgeist
2011-10-16 14:13:00 (ссылка)
по моему круглосуточная. ибо я так не встаю только когда еду после часа ночи
[info]dieu_estropie
2011-10-16 12:37:00 (ссылка)
И да, с реутовского рынка бабушка по сей день возит нам мясо и всякое! :))
[info]famous_dude
2011-10-16 13:56:00 (ссылка)
Это прекрасно для меня важно) Я буквально недавно тут про рынки спрашивала)
[info]famous_dude
2011-10-16 13:55:00 (ссылка)
Насчет ближе к центру, чем Строгино - мы так же считаем) Из Строгино куда-то доехать - полдня закладывать, на самом деле) На метро тоже тыщу лет ехать куда-либо (мне вот проще такси до Щуки брать и уже оттуда свой маршрут считать).
Спасибо за мнение!
[info]telenis
2011-10-16 13:46:00 (ссылка)
Мы вот тоже так выбирали недавно. Но все "но" тут уже высказали, так что предложу альтернативный вариант. Посмотрите, что ли, в сторону поселка Совхоза имени Ленина (Каширское шоссе, сразу за МКАД). Там прекраснейшее место, до метро Домодедовская 7 минут без пробок (когда пробки - подольше, но вполне нормально), очень чисто, очень красиво, вся инфраструктура и проблем с застройщиком никаких. Соколов-Митрич там живет давно и очень хвалит тоже).
Сейчас там за нашим домом (только что сдан) начали строительство нового дома, года через полтора-два достроят. Строят реально очень быстро, застройщик - сам совхоз. Рядом в 10 метрах новые детский сад и фитнес-клуб, тоже сейчас достраивают. Цены низкие, особенно на стадии котлована. И главное - там можно без машины, вполне.
[info]famous_dude
2011-10-16 13:49:00 (ссылка)
Спасибо Вам большое! Погуглю!
[info]telenis
2011-10-16 13:55:00 (ссылка)
Не за что! Мы сейчас начали ремонт и как манны небесной ждем переезда туда от своей Бауманской в пешей доступности. Я забыла добавить еще, что там прямо за домом, который начали строить, метрах в 20 - облагороженный и огражденный пруд с дорожками, беседками, пирсом и уточками)). Мимими, в Москве такого вообще нет. Там директор совхоза лично ходит по поселку и следит за благоустроенностью. А с документами все будет ок, мой муж-юрист по своей работе видел всю документацию, и при сделке потом все проверил тщательно, двойные продажи и прочее кидалово исключены.
[info]famous_dude
2011-10-16 14:12:00 (ссылка)
Класс вообще!
А уточки и всякое мимими я вообще люблю нежно)
[info]telenis
2011-10-16 14:22:00 (ссылка)
Ну! Прекраснейшее место). Единственный минус вижу в том, что на остановку на Каширке идти нужно по такому крытому переходу над трассой (ступеньки вверх - ступеньки вниз), но это такие мелочи по сравнению с плюсами). Также там в самом поселке, но вдоль МКАДа - ТЦ Вегас, там куча магазинов, кино и рестораны. И ваще).
[info]unforgiven_ll
2011-10-16 14:29:00 (ссылка)
разве это низкие цены? http://www.sovlen.ru/18/flatstobuy.php
[info]telenis
2011-10-16 14:42:00 (ссылка)
Это какой-то непонятный сайт, хз чей, там ошибки есть с планировками. Лично мы покупали у риэлторской компании, связанной с застройщиком и с банком-кредитором застройщика, и цены были совершенно иные. Для уже построенной квартиры-однушки, по площади большей, чем снимаемая нами сейчас двушка - мы купили дешево. А в том доме, на который Вы даете ссылку, еще большая площадь квартир, плюс он уже давно сдан, и квартиры там продаются не по переуступке, а по купле-продаже, т. е. готовая собственность - так что цена вполне адекватная, это же практически Москва, дома в 500 метрах от кольцевой. Так-то на стадии котлована они стоили гораздо дешевле, конечно. Я так и предлагаю автору поста купить, ибо потом будет дороже, а разбирать будут быстро.
[info]famous_dude
2011-10-16 14:59:00 (ссылка)
А не подскажете, где смотреть реальные цены? А то я тот же сайт нашла с этими же ценами, это многовато таки... А так вариант супер.
[info]telenis
2011-10-16 15:12:00 (ссылка)
Смотрите, раскрываю карты: на стадии котлована наша однушка с гардеробной комнатой и площадью в 48,5 метра (!) стоила по 65 тыс за кв м, то есть 3 с небольшим миллиона. Это более чем дешево за такие блага, ну и строят быстро, это утешает. Для сравнения: в августе детсад рядом с домом был на уровне первого этажа, а сейчас там уже крыша есть и наружные стены отделывают. Да, мы купили дороже на полтора миллиона, но нам нужен был сразу готовый дом, ждать не могли. Сколько там стоят двушки - а хз, но они там тоже большие, нам вот не по карману были готовые.
Сейчас, я так понимаю, поскольку дом еще только-только начали строить (точнее не могу сказать, они стройплощадку обнесли забором и не видно ничего), то продажи еще не открыты. Но можно, думаю, позвонить в совхоз и узнать, когда начнут продавать - да, просто в совхоз, там дают такие справки, это же их дом)). Или ассоциированному риэлтору, у которого и мы покупали (вот фоточки окрестностей и нашего дома на их сайте http://www.domus-finance.ru/realty-photos/161/). Это быстро будет, я уверена.
[info]telenis
2011-10-16 15:14:00 (ссылка)
О, и в нашем доме на 12 этаже последняя однушка еще осталась!
[info]sommeilika
2011-10-16 14:07:00 (ссылка)
Живу в Реутово уже лет 17, очень люблю город))
живу на Носовихинское шоссе, через дорогу Новокосино))
спрашивайте, отвечу.
[info]mitricherry
2011-10-16 14:39:00 (ссылка)
В Павшино ориентировочный год завершения строительства 2020. До этого времени, даже если дом сдан, жить и ходить вам придется по стройке. Инфраструктуру построят в самую последнуюю очередь - если вы планируете ребенка, возить в школу будете в Строгино или Тушино.

Химки не рассматриваете?
[info]famous_dude
2011-10-16 14:58:00 (ссылка)
Всё рассмативаем. Про Химки не расскажете, что там хорошего и что с квартирами?
[info]mitricherry
2011-10-16 15:04:00 (ссылка)
Очень много строится, причем точечно, магазины, школы, фитнесс в шаговой доступности. Есть ПИК, со своими панелями, в том числе рядом с Мегой (Новокуркино), есть качественный кирпич от местного застройщика - сдают в срок. Рекомендую обратить внимание на Старые Химки - уютно, тихо, рядом Октябрьская жд, канал, парки.
[info]xe_maria
2011-10-16 15:02:00 (ссылка)
в Реутове инфраструктура вполне - магазины (в частности - огромный перекресток), чудесный рынок, кафешки (в частности - очень вкусная грузинская забегаловка), маршрутки до метро, пробки только ЖУТЬ, но если без машины, то нормально. мама в Новокосино изнутри Садового кольца стричься ездит - стригут/красят действительно очень прилично за в два раза дешевле. метро, похоже, будет, - там активность будь здоров.
p.s. я не знаю, почему всех так не устраивает визуальный ряд в реутове, по-моему, там ровно также как в любом другом спальном районе. и от Салтыковки до Третьяковки НЕ В ЧАС ПИК ровно час. в час пик - ровно три.

Изменено 2011-10-16 03:08 pm (local)
[info]dieu_estropie
2011-10-16 15:51:00 (ссылка)
плюсуюсь во всем-всем)
и домики там нынче очень симпатичные, все кроме нашего 1928го года, но и его наконец-то сносят)
[info]bordow
2011-10-17 10:01:00 (ссылка)
я извиняюсь со своим поздним зажиганием ))) но вдруг моя инфа пригодится. я живу в котельниках, мкрн Белая Дача (это прямо возле Меги-3), новостройки уже стоят + Солид, наш застройщик, что-то еще строит - я видела 2 дома высовывающимися из котлованов. правда всё строится без отделки - голый бетон, но дома типа монолит+кирпич, теплые. скоро будет метро у нас в котельниках (не помню когда точно). Но с транспортом жопа с октября по май - аццкие пробки на мкаде. бегают маршрутки до кузьминок. машину лучше бы иметь хотя бы самую простецкую / маленькую - до метро доезжать или до меги )))
если интересно, могу написать более подробно, а если ни - то ни )))